بالا بردن سطح سواد دانشجویان و پاسخگویی به سوالات حقوقدانان وهموطنانم.

۲۲۲ مطلب با موضوع «نکته های حقوقی» ثبت شده است

نکته15

پرداخت مالیات محصول نسبت به سهم عامل به عهده عامل است.

۱۳ ارديبهشت ۰۰ ، ۱۴:۱۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته -21

گاهی زمین استعداد کشت دارد، اما نیاز به برخی عملیات و فعالیت مقدماتی دارد تا قابل کشت شود؛ که در این صورت اگر عامل جاهل به این امر باشد حق فسخ دارد.

ماده ۵۲۳: زمینی که مورد مزارعه است باید برای زرع مقصود قابل باشد، اگرچه محتاج به اصلاح یا تحصیل آب باشد؛ و اگر زرع محتاج به عملیاتی باشد (از قبیل حفر نهر یا چاه و غیره) و عامل در حین عقد جاهل به آن بوده باشد، حق فسخ معامله را خواهد داشت.

نکته:

ممکن است زمین مفروز باشد یا مشاع، اگر زمین مشاع باشد و یکی از شرکاء زمین را به مزارعه بدهد، عقد مزارعه نسبت به شرکاء غیر نافذ است و فضولی است ولی نسبت به خودش نافذ است؛

اگر شرکاء عقد را اذن ندادند عقد نسبت به سهم مزارع صحیح و نسبت به سهم شرکاء باطل است و عامل حق فسخ دارد، مبنای فسخ خیار تبعض صفقه است.

اگر یکی از شرکاء زمین مشاعی را نسبت به سهم خودش به مزارعه بدهد، قانون مدنی در این خصوص ساکت است، اما از ماده ۴۷۵ ق.م. در خصوص اجاره، وحدت ملاک می گیریم که در اینجا عقد درست است و اشکالی ندارد، ولی با توجه به این که یکی از آثار مزارعه تسلیم زمین به عامل است و این تسلیم طبق ماده ۴۷۵ ق.م، نیاز به اذن سایر شرکاء دارد؛ و اگر شرکا اذن به تسلیم ندهند عامل به استناد خیار تعذر تسلیم حق فسخ دارد.

۱۳ ارديبهشت ۰۰ ، ۱۴:۰۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

چه نکاتی در قرارداد هم بنیانگذار حائز اهمیت است؟

شاید بتوان مهم‌ترین نکات تفاهم‌نامه حاضر را بدین شکل بیان نمود:

وظایف هر یک از مؤسسین

بدیهی است که در این مرحله از فعالیت، هنوز ‌ وارد مرحله تجاری‌سازی نشده است و مؤسسین هنوز در مرحله ‌سنجش هستند. در این مرحله باید وظایف هر یک از آن‌ها به‌طور دقیق و شفاف مشخص شود.

درصد سهام هر یک از مؤسسین

بیشترین موضوعی که میان شرکا ایجاد اختلاف می‌ کند، میزان سهام هر یک از آن‌ها می‌باشد. از این روی اگر در همان ابتدا مشخص گردد که درصد سهام هر یک از مؤسسین چه میزان خواهد بود، می‌توان از بروز بسیاری از اختلافات و حتی شکست پروژه جلوگیری نمود.

مالکیت فکری

موضوعی که سنگ بنای ‌بکارگیری یک ‌ایده جدید است. ‌ در ابتدا چیزی بیش از یک ایده نیست. ایده‌ای که می‌تواند در چارچوب درست اجرایی، ارزشی بالغ بر میلیون‌ها دلار پیدا کند. از این‌ روی وضعیت مالکیت فکری نیز باید به‌طور دقیق مشخص گردد.

عدم رقابت

در تفاهم‌نامه سازوکاری پیش‌بینی‌شده است که مؤسسین امکان سو استفاده از ایده و رقابت با آن را نداشته باشند.

نام های دیگر تفاهم نامه بنیان گذاران

قرارداد موسسین، توافق نامه هم بنیان گذاران، قرارداد هم بنیانگذار، Co-Founder Agreement

۱۲ ارديبهشت ۰۰ ، ۱۷:۴۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته جزایی-1

شرایط و ویژگی‌های فرد تهدید کننده و تهدید شونده از قبیل سن، جنسیت، موقعیت و مقام، قدرت جسمانی و … در تحقق جرم تهدید و میزان مجازات موثر است.

۱۱ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۳:۳۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته جزایی پزشکی

برابر ماده ۳۳۶ قانون مجازات اسلامی تقصیر مشتمل است بر بی مبالاتی ٬بی احتیاطی ٬ عدم مهرت و رعایت نکردن مقررات دولتی.

۱۱ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۲:۲۶ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

جزایی=1

” با توجه به این ماده قانونگذار برای دخالت بیش از سه نفر در ارتکاب جرم از قید جماعتی بهره جسته است و این قید ظهور در دخالت بیش از چهار نفر در ارتکاب جرم دارد . اداره حقوق قوه قضائیه هم در نظریه شماره۳۵۵۳/۷ مورخ ۱۸/۲/۱۳۷۵ عنوان کرده است که : منظور از کلمه عده ای مذکور در ماده ۶۱۵ ق.م.ا سه نفر یا بیشتر است . (حسینی ، ۱۳۸۵، ص ۳۶۷ ) بنابراین چنانچه منازعه ای با دخالت با دخالت حداقل دو نفر رخ دهد و دو نفر با یکدیگر به زد وخورد بپردازند هر چند نزاع میان آنها منتهی به کشته یا زخمی شدن یکی از آن دو گردد عمل آنها مشمول ماده ۶۱۵ ق.م.ا نمی باشد . ( حسینجانی ، ۱۳۸۲ ، ص ۱۶۳ ) نکته دیگری که باید بدان توجه کرد اینکه شخصیت مرتکبین موثر در مقام نبوده و روابط خویشاوندی و فامیلی تحقق جرم منازعه را منتفی نخواهد کرد .

۱۱ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۲:۱۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

افزایش مهریه بعد از عقد

از نکات حقوقی مهم در مهریه این است که بعد از عقد اگر مهریه افزایش پیدا کند قابل استناد نخواهد بود و اگر بعد از عقد طرفین به این توافق برسند که مهریه را بیش تر کنند و حتی برای این مورد سندی را هم تنظیم کنند باز هم به عنوان مهریه اصلی قلمداد نمی شود و اصلا ارزش و اعتیار مهریه اولیه را ندارد .

۱۰ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۲:۱۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکات مهم در مورد مهریه

از نکات حقوقی مهم در زمینه مهریه که می توان بیان کرد این است که مهریه های که بالای 110 سکه اند تنها در صورتی می توانند وصول شوند که اموالی از زوج را اعم از خانه ، زمین ، ملک ، حساب بانکی و .. را به دادگاه معرفی کنید تا توقیف شود. بخشش مهریه نیز باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد و اما تنها نمی توان در این زمینه به دست نوشته ها استناد کرد .

۱۰ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۲:۱۶ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

از وضعیت ملک قبل از ثبت کردن آن اطمینان حاصل کنید

از نکات حقوقی مهم که در زمان معامله ملک و یا زمین باید به آن توجه کنید این است که در ابتدا از اداره ثبت ردمورد وضعیت ملک موردنظر استعلام کنید بعد از آن پولی را رد و بدل کنید و یا قولنامه ای را به امضا برسانید . ممکن است به هر علتی ملک مورنظر در رهن و یا توقیف باشد و حتی شاید فروشنده این اجازه را به هر دلیلی نداشته باشد تا ملک را معامله کند در این زمان با استعلام گرفتن از هر وضعیتی که ملک در آن است می توانید به راحتی آگاه شوید .

۱۰ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۲:۱۲ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

انجام ندان معامله هایی با قولنامه های عادی و یا به شکل دست نوشته

از نکات حقوقی مهم در این زمینه که باید بدانید این است که هیچ گاه نمی توان به دست نوشته ها و یا سندهای عادی استناد کرد زیرا برای تنظیم کردن سندها و هم چنین برای ثابت کردن اصالت آن ها خطاهای زیادی دارند. دلیل خطاپذیری بالای آن ها این است که می تواند به راحتی جعل شود و ثابت کردن این موضوع که این سند رسمی است کار بسیار سختی خواهد بود .

پس توجه داشته باشید که هیچ گاه سندی را به صورت دست نوشته قبول نکنید و حتی اگر به دفترهای اسناد رسمی در این زمینه دسترسی ندارید بهتر است دو نفر شاهد را برای معامله خود حتما داشته باشید . سندها اگر به صورت رسمی تنظیم شوند باعث خواهد شد تا از بسیاری از مشکلات بعدها جلوگیری شود .

۱۰ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۲:۱۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته اقامه دعوا

طبق قانون دعاوی ناشی از تعهدات شرکت در به محلی که تعهد آنجا واقع شده یا محلی که کالا باید در آنجا تسلیم شود، یا جایی که پول باید آنجا پرداخت شود، اقامه می شود. اگر شرکت دارای شعب متعدد در جاهای مختلف باشد، دعاوی ناشی از تعهدات هر شعبه یا اشخاص باید در دادگاه محلی که شعبه طرف معامله در آن واقع است اقامه شود.
۰۹ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۱:۰۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته درموردتوقیف وثیقه

نکته مهم در این باره این است که دستور ضبط وثیقه تا حداکثر یک چهارم مربوط به بازه زمانی است که متهم بدون عذر موجه حاضر نشده یا وثیقه گذار او را حاضر نکرده و دادستان دستور ضبط وثیقه را داده اما بعد از این دستور و قبل از اجرای کامل عملیات ضبط وثیقه و تمام شدن آن متهم حاضر شده یا وثیقه گذار او را حاضر کرده است.

در این شرایط چون بخشی از وثیقه ضبط شده است متهم یا وثیقه گذار باید نسبت به تکمیل وجه ضبط شده اقدام کنند در این حالت اگر خود متهم وثیقه گذاشته باشد باید اقدام به تکمیل وجه وثیقه کند و در صورتی که شخص دیگری برای او وثیقه گذاشته باشد، این فرد یا می تواند درخواست رفع اثر از وثیقه را کند که در این صورت متهم باید وثیقه گذار یا جدید معرفی کند؛ اما اگر وثیقه گذار رفع مسئولیت خود را درخواست نکند، شخص وثیقه گذار باید اقدام به تکمیل وثیقه نماید.

۰۷ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۳:۳۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته درموردحضانت فرزندان

بر اساس مقررات قانونی در صورت فوت پدر و مادر کودک حضانت در درجه اول با جد پدری است یعنی پدر پدر کودک نسبت به بقیه افرادصلاحیت بیشتری دارد اما در صورتی که پدر بزرگ او در قید حیات نباشد وصی این وظیفه رات بر عهده  دارد .

۰۷ ارديبهشت ۰۰ ، ۲۰:۵۶ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

چند نکته دعاوی حقوقی

۱. مهلت واخواهی برای ایرانیان مقیم خارج ۲ ماه از تاریخ ابلاغ است.

۲. بعد از اتمام مهلت واخواهی مهلت تجدیدنظر شروع خواهد شد.

۳. چنان چه حکم قطعی گردیده باشد و حکم صادره ظرف قانون و شرع مقدس باشد می توان تقاضای فرجام خواهی نماید.

۴. بعد از قطعی شدن حکم دادگاه پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام حقوقی ارسال می گردد.

۰۶ ارديبهشت ۰۰ ، ۱۴:۲۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته کلاهبرداری

اثبات تقلبی بودن عمل مجرمانه، بسیار دشوار است و در زمره وظایف شاکی است که توسل به وسایل متقلبانه را اثبات نماید.

۰۶ ارديبهشت ۰۰ ، ۱۳:۱۶ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته مهم:

تا زمانی که هر سه شرط فوق محقق نشود نمی توان اتهام کلاهبرداری را به کسی نسبت داد.

۰۶ ارديبهشت ۰۰ ، ۱۳:۱۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکته‌ای جالب درباره رشوه

هرگاه ثابت شود رشوه‌ دهنده برای حفظ حقوق حقه خود مجبور به دادن وجه یا مالی بوده تعقیب کیفری ندارد و وجه یا مالی که داده به او مسترد می‌گردد!

۲۸ فروردين ۰۰ ، ۱۷:۵۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

نکات و دانستنی‌ های حقوقی

 

۱. هرگونه عکسبرداری یا تصویربرداری یا ضبط صدا از جلسه دادگاه ممنوع است، مگر اینکه به دستور و با اجازه از رئیس دادگاه باشد.

۲. در صورت محکومیت متهم، پرداخت هزینه‌های دادرسی به عهده اوست.

۳. هرگاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح قضایی مهر یا پلمپ شده باشد کسی از روی علم و عمد آنها را بشکند، محو کند یا اعمالی از این قبیل انجام دهد، مرتکب به حبس محکوم خواهد شد.

۴. شوهر می‌تواند همسر خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیت خود یا زن باشد، منع کند.

۵. در صورتی که شخص وصیت نکرده باشد، رضایت کلیه وراث متوفی جهت پیوند عضو متوفی یا کسی که دچار مرگ مغزی شده لازم است و الا موضوع پیوند و اهداء عضو امکانپذیر نبوده و برخلاف مقررات است.

۶. خواستگاری و نامزدی ایجاد رابطه زوجیت نمی‌کند و دختر را نمی‌توان به صرف خواستگاری و نامزدی، مجبور به ازدواج کرد.

۸.عقد کردن زنی که در عده طلاق یا عده وفات است سبب باطل شدن ازدواج وحرمت ابدی بین زن است.

۹. در صورتی که متهم توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشد، می‌تواند از دادگاه درخواست تعیین وکیل مجانی داشته باشد.

۱۰. در خصوص کالبد شکافی متوفی، در مواردی که دستور مقام قضایی برای تعیین علت فوت صورت می‌گیرد، موضوع منوط به رضایت اولیاء دم نیست، اما در سایر موارد باید کلیه وراث رضایت خود را اعلام کنند.

۲۶ فروردين ۰۰ ، ۱۲:۲۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

شکایت در دیوان عدالت اداری و توجه به چند نکته

 
بسیاری از شکایات مطروحه در دیوان عدالت اداری به  این دلیل به نتیجه نمی رسند که به خوبی تنظیم نشده اند. ضعف در تنظیم شکایات در دیوان عدالت اداری خاص افراد غیر حقوقدان نیست بلکه بسیاری از حقوقدانان نیز در این زمینه تبحر ندارند. علت این امر را در ضعف آموزش حقوق اداری، پیچیده و گسترده بودن مقررات مرتبط با حقوق اداری و عدم آشنایی با رویه دیوان عدالت اداری می باشد. اینکه خود  قضات دیوان عدالت اداری تا چه حد با حقوق اداری آشنا هستند موضوع تحقیق جداگانه و مطالعه آرای آنها می باشد لذا با فرض آشنایی قضات دیوان با مقررات اداری نیز باید گفت که حقوق اداری در کشور ما فاقد یک قانون منسجم و یکدست می باشد ، لذا یافتن راه حل هر قضیه حقوق اداری نیازمند احاطه و یا بررسی مجموعه مقررات متعددی و گاه متعارضی می باشد که قضات با تجربه حقوق اداری نیز ممکن است به همه این مقررات که سرعت تغییرشان نیز کم نیست احاطه نداشته باشند لذا برای نگارش یک دادخواست حقوقی منسجم و اثر بخش باید به نکات زیر توجه کرد:
 
1-    قبل از نوشتن دادخواست باید مطالعه جامعی در خصوص مقررات ناظر بر مساله یا موضوع شکایت داشته باشید. به یاد داشته باشید که مقررات اداری در کشور ما به سرعت تغییر می کنند و گاه یک قانون یا آیین نامه در یک سال چند بار اصلاح می شود لذا به معلومات قبلی خود اتکاء نکنید و آخرین مقررات را از طریق سایت روزنامه رسمی یا مجلس مطالعه کنید.
 
2-    قبل از طرح شکایت در دیوان عدالت اداری سعی کنید که مسیر کوتاه تر توسل به نظارت درونی اداره را طی کنید. رسیدگی دیوان عدالت اداری معمولاً طولانی است و گاه برای شکایت از یک تصمیم و اقدام اداری مبنای قانونی وجود ندارد. به عبارت دیگر اداره در چارچوب اختیارات خود تصمیم گیری نموده و از طریق دیوان عدالت ادرای نمی توان به نتیجه مطلوب دست یافت اما می توان با توسل به نظارت درونی ادارات درونی مثل توسل به بخش رسیدگی به شکایات و یا بازرسی یک سازمان یا ریاست آن به نتیجه مطلوب دست یافت.
 
3-    قبل از طرح شکایت در دیوان عدالت اداری مطمئن شوید که قبلاً نسبت به موضوع شما در دیوان عدالت اداری رایی صادر نشده است. همه آرای دیوان عدالت اداری منتشر نمی شوند اما آرای وحدت رویه و همچنین ابطال مصوبات دولتی منتشر می شوند. گاه شکایاتی در دیوان مطرح شده است که قبلاً دیوان عدالت اداری در مورد آن رای داده است و اگر آن رای وحدت رویه و یا ابطال مصوبات دولت باشد نیاز به طرح شکایت مجدد نیست و می توانید با استناد به آن رای به نتیجه دلخواه خود دست یابید. زیرا ادارات دولتی ملزم به رعایت آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری هستند و مصوبات باطل شده نیز قابل اجرا نمی باشند.
 
4-    دیوان عدالت معمولاً از طرفین دعوت نمی کند که در جلسه رسیدگی حضور یابند بنابراین این دادخواست شماست که جای شما در دادگاه سخن خواهد گفت لذا تا جای ممکن باید دادخواست شما جامع و کامل باشد و حتی پاسخ های احتمالی طرف دیگر را جواب داده باشد. در مورد شکایت از مصوبات دولتی باید حتماً جزئیات مصوبه و اینکه چه قسمتی از مصوبه با قانون و شرع متعارض می باشد را ذکر کنید.همچنین از دیوان بخواهید که مصوبه را از زمان صدور باطل نماید زیرا در صورت مخالفت یک مصوبه با قانون از زمان صدور رای در دیوان آن مصوبه ملغی می شود مگر اینکه در رای دیوان زمان ابطال مصوبه از زمان صدور آن باشد یا مصوبه بر خلاف شرع باشد. بسیاری از دادخواست ها چون بیان ناقصی از موضوع شکایت بوده اند به نتیجه مورد نظر شاکی منتهی نشده اند.
 
5-           اسناد و مدارک کافی را ضمیمه نمائید. دیوان عدالت اداری بدون ارایه دلایل کافی قادر به تصمیم گیری نخواهد بود. در صورتی که یک اداره از ارایه مبانی تصمیماتش استنکاف می ورزد سعی کنید از طرق دیگر به آن دست یابید. به عنوان مثال ممکن است شهرداری از شما عوارضی را مطالبه کند و مبنای آن را مصوبه شورای شهر اعلام می کند اما ازا ارایه آن خودداری می نماید و مصوبه در اختیار شما قرار نگیرد. در این زمینه از مراجعی که مصوبه در اختیار آنهاست سعی کنید که به مصوبه دست یابید. گاه دیوان عدالت اداری به دلیل عدم ارایه یک مصوبه شکایت را رد نموده است. ممکن است اداره ای به طور شفاهی تقاضای شما رد کند ولی شما برای طرح شکایت ضروری است که اثبات نمایید که اداره تخلف نموده است لذا از آن اداره بخواهید که به طور مکتوب به شما پاسخ گوید و اگر اجابت نکرد شما با استناد به تقاضای کتبی که در دبیرخانه آن اداره ثبت نموده اید می توانید اثبات نمایید که به درخواست شما پاسخ داده نشده است.
 
6-           با مطالعه نمونه دادخواست های موفق در دیوان عدالت اداری و همچنین برخی از آرای دیوان سعی کنید که به زبان مورد نظر قضات دیوان عدالت اداری دست یابید. البته آرای شعب دیوان عدالت اداری منتشر نشده است ولی  اخیراً در این زمینه کتبی منتشر شده است و این روند ادامه دارد.
۲۶ فروردين ۰۰ ، ۱۲:۱۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر

آموزنده حقوقی

دخالت دادسرا در جرایم غیر قابل گذشت بدون شکایت شاکی خصوصی
۰۹ فروردين ۰۰ ، ۲۰:۳۹ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویانمهر