دادخواست صدور حکم تعیین اجاره بها

ریاست محترم 

 

با سلام، احتراما به استحضار می رساند

 

بر اساس قرارداد اجاره شماره ی خوانده خواندگان در باب واحد مسکونی تجاری به نشانی . جزء پلاک ثبتی ……. ….. بخش . بد استیجاری دارند. نظر به اینکه بد موجب مستندات ضمیمه دادخواست از قرارداد اجاره تقدیمی متأسفانه اشتباه میزان اجاره بها در قرارداد تعیین نشده است. فلذا عند الاقتضاء با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صدور حکم به تعیین اجاره بهای عادله به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست. ضمنا با توجه به مدت استفاده استیجاری خوانده خواندگان از مورد اجاره | از تاریخ … لغایت (زمان تقدیم دادخواست به میزان ماه، صدور حکم به اجور معوق | وفق نظریه کارشناس نیز به میزان سریال مستند به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تقاضا می شود. ابطال مابقی تمبر و هزین | دادرسی وفق نظر دادگاه محترم و پس از اعلام نظر کارشناس منتخب دادگاه به عمل

 

محل امضاء- مهر – انگشت

دادخواست صدور حکم تعدیل اجاره بها

ریاست محترم 

 

با سلام، احتراما به استحضار می رساند

 

بر اساس اجاره نامه شماره …….. مورخ . دفترخانه … خوانده خواندگان در دانگ … باب مغازه به نشانی مذکور جزء پلاک ثبتی ، گو و بخش پد استیجاری دارند اجاره بهای مورد اجاره مطابق سند مرقوم مبلغ ۰ ریال بوده است که با اقامه دعوی و صدور حکم و قطعیت آن به مبلغ .. ریال افزایش یافته و بیش از سه سال از تاریخ صدور تعدیل اجاره سپری شده است. اینک حسب ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر با جلب نظر کارشناس صدور حکم تعدیل اجاره بها از مبلغ به مبلغ ریال و مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان صدور حکم به مدت ماه جمع به میزان ریال به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد تقاضاست. نمبر مابه التفاوت به تجویز قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی پس از صدور حکم ابطال خواهد شد.

 

محل امضاء – مهر – انگشت

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

ریاست محترم 

 

با سلام، احتراما به استحضار می رساند

 

اینجانب با خوانده خواندگان قراردادی را در مورد اجاره ….. واحد مسکونی تجاری با نشانی جزه پلاک ثبتی سا بخش منعقد کرده ایم، نظر به اینکه با وصف تنظی سند عادی قرارداد اجاره و بند مذکور در آن به شماره …… دایر بر تعهد حضور شرقی در تاریخ در دفترخانه مس جهت تنظیم سند رسمی اجاره، خوانده / خواندگان از انجام تعهد قراردادی خودداری می نماید؛ فلذا مستند به مواد ۲۱۹، ۲۲۰ و ۱۳۰۱ قانون مدنی رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظی سند رسمی اجاره وفق شرایط مقرر در قرارداد اجاره مورخ // به انضمام کلیه خسارت و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.

 

محل امضاء – مهر و اثر انگشت

دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره

ریاست محترم 

 

با سلام، احتراما به استحضار می رساند

 

اینجانب با خوانده خواندگان قراردادی را در مورد اجاره واحد مسکونی تجاری به نشانی جزء پلاک ثبتی را به بخش در تاریخ د منعقد کرده ام. نظر به اینکه به محض انعقاد عقد اجاره، مستأجر مالک منافع عین مستأجره می شود و مدت اجاره از روزی که بین طرفین مقرر شده شروع می گردد و موجر با عدم تحویل مورد اجاره عملا اینجانب را از حقوق شرعی و قانونی ام محروم کرده اند؛ فلذا مستند به ماده ۴۷۶ قانون مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده خواندگان به تحویل مورد اجاره به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.

 

محل امضاء – مهر – انگشت

دادخواست الزام به انجام تعمیرات اساسی

 

 

ریاست محترم شورای حل اختلاف

 

با سلام، احتراما به استحضار می رسانم

 

بر اساس قرارداد اجاره شماره ……. مورخ ۶ واحد مسکونی تجاری جزء پلاک تبتی | بخش به نشانی . در ید استیجاری اینجانب قرار دارد نظر به لزوم تعمیرات در مورد اجاره | در خصوص و تکلیف موجر در این مورد عند الاقتضاء با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مستند به مواد ۲۰ و ۲۱ قانون روابط موجر و مستأجر و ۴۸۶ قانون مدنی صدور حکم به الزام خوانده خوانندگان به انجام تعمیرات اساسی در مورد اجاره به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست.

 

محل امضاء و مهر – انگشت

دادخواست صدور حکم تجویز انتقال منافع مورد اجاره به ثالث

ریاست محترم 

 

با سلام، احتراما به استحضار می رساند

 

بر اساس قرارداد اجاره شماره …… خوانده خواندگان دعوی در دانگ . باب مغازه ملکی اینجانب جزء پلاک ثبتی ها و … بخش ۱۰۰۰ به نشانی بد استیجاری دارند. نظر به اینکه به موجب مستندات ضمیمه دادخواست تخریب و نوسازی پلاک مذکور به قصد نوسازی و تجدید بنای عین مستأجره ضروری است و بر همین اساس پروانه ساختمانی شماره …….. را نیز از شهرداری منطقه شهرستان و دریافت کرده ام؛ فلذا با تقدیم این دادخواست ضمن جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین حق کسب و پیشه خوانده خواندگان مستندا به بند یک از ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۵۶ صدور حکم محکومیت خوانده خواندگان به تخلیه برای تخریب و بازسازی، در قبال دریافت حق کسب او بیشه متعلقه به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.

دادخواست تامین دلیل به جهت بازیابی و قیمت گذاری

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

 

۱- بر اساس قرارداد اجاره شماره دود خواندگان محترم یک باب مغازه ملکی موکل را واقع در پلاک ثبتی . فرعی از اصلی بخش ثبتی . و ناحیه . به نشانی: د. مغازه | میوه فروشی در ید استیجاری دارند.

۲- نظر به اینکه به موجب اسناد و مدارک پیوستی تخریب و نوسازی پلاک مذکور به قصد نوسازی و تجدید بنای عین مستأجره ضروری است بر همین اساس پروانه ساختمانی به شماره ، مورخ و برگ اعلام شروع عملیاتی به اعتبار ۲۴ ماه از تاریخ صدور نیز از شهرداری منطقه 4شهرستان ... دریافت شده است. لذا با تقدیم این دادخواست تقاضای ارزیابی و قیمت گذاری حق کسب و پیشه متعلق به مغازه با ارجاع امر به هیئت کارشناس سه نفره مورد تقاضاست

 

محل امضاء- مهر – انگشت

دادخواست اعتراض شخص ثالث

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

 

مرحوم....... (مورث موکلین قبل از فوت بلاکهای را طی صلح نامه رسمی شماره مورخ – به دختر بزرگ خود (خوانده ردیف اول) از بابت حق فرزندی صلح می نماید لیکن حقوق صنفی و سرقفلی دو مغازه واقع در پلاک های مذکور را در همان سند صلح از موضوع صلح بدین شرح منشی می نماید. با توجه به اینکه مورد معامله سند شماره ، مورخ ، دفترخانه هیچ گونه ارتباطی با حقوق صنفی و سرقفلی مغازه های أحدانی در پلاک های فوق نداشته و نخواهد داشت و سرقفلی مغازه ها متعلق به دیگری است. دلیل این استثناء کردن روشن و مبرهن است چرا که طی یک سند عادی حقوق صنفی و سرقفلی مغازه های واقع در پلاک های فوق از بابت حق فرزندی به دو دفتر دیگر خود به نام های … (خواهان پرونده منتقل کرده بود بعد از فوت مرحوم «» مشخص می شود سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت دو باب مغازه واقع در پلاک فوق الذکر به موکلین صلح شده است نظر به اینکه خواسته تنفیذ تأیید صلح نامه در جلسه اول دادرسی به خواسته مربوط به دعوای اصلی افزوده شده است و این افزایش خواسته مربوط به تمامی حقوق ورات می باشد و مجلوب هم مطابق گواهی حصر ورائت پیوست یکی از ورات می باشد و به نوعی ذی نفع این دعر محسوب می گردد و به عبارتی حضور همگی درات برای اثبات أسر تنفیذ صلح نامه لازم و ضروری می نماید لذا با تقدیم این دادخواست به عنوان دوای جلب ثالث، جلب، خوانده ردیف اول – و صدور حکم به تنفیذ صلح نامه به طرفیت تمامی خواندگان به علاوه محکومیت خواندگان اصلی دعوا به خواسته دعوای اصلی ابتدا به مواد ۱۳۵ و ۱۳۷ قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۷ ۸ ۹ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ به همراه سایر خسارات قانونی تقاضا داریم.

دادخواست مطالبه نفقه

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

 

احتراما به استحضار می رساند. با توجه به سلد مدرکیه خوانده همسر موکل اینجانب می باشد که مطابق قوانین و مقررات جاری ملزم به پرداخت نفقه و هزینه های پیش بینی شده در ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی می باشد، لیکن علیرغم مطالبه از ایشان متأسفانه از انجام تکلیف قانونی خود امتناع نموده، لذا با تقدیم این دادخواست تقاضای صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت نفقه معوقه از تاریخ ……. لغایت زمان اجرای حکم با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارات قانونی مورد استدعاست.

دادخواست دستور موقت له منع از پرداخت مبلغ چک

ریاست محترم 

 

با سلام و احترام به استحضار می رساند

 

اینجانب با خوانده خواندگان قراردادی را خصوص ، در تاریخ …. تنظیم و امضاء کردیم | نظر به اینکه . فلذا صدور دستور موقت به منع از پرداخت مبلغ چک شماره .. عهده بانک شعبه ، به میزان به ریال و اجرای فوری آن مستند به مواد ۳۱۰ و ۳۲۰ قانون | آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مورد استدعاست. دعوی راجع به ماهیت وفق ماده ۳۱۸ همان قانون ظرف مهلت قانونی تقدیم خواهد شد.

دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا

ریاست محترم

 

با سلام، احتراما به استحضار می رساند

 

به موجب سند مالکیت شماره دانگ پلاک تبتیام بخش ، واقع در نشانی متعلق به اینجانب می باشد، نظر به اینکه خوانده خواندگان بدون اذن و اجازه اینجانب بلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مکرر از رفع تصرفات عدوانی خود و تحویل آن به اینجانب امتناع می نمایند؛ فلذا با تقدیم این دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی صدور حکم به خلع ید غاصبانه و قلع و قمع بنای بدون مجوز خوانده خواندگان جزء بلاک نیتی فوق الذکر به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست عند الاقتضا برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محی یا جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری اسناد می نماید.

 

محل امضاء – مهر- انگشت

دادخواست مطالبه هزینه نقل و انتقال به همراه درخواست تامین خواسته

ریاست محترم

 

 با سلام ، احتراما به استحضار می رساند :

 

 بر اساس مبایعه نامه شماره مورخ …….. فی مابین اینجانب و ۹ خوانده / خواندگان ، شش دانگ … باب واحد مسکونی تجاری مورد معامله قرار گرفت . نظر به اینکه با وصف انجام تعهدات قراردادی نداده خود در پرداخت ثمن معامله ، خوانده تعهدات خود را در تنظیم سند رسمی انتقال انجام و حتی پس از صدور دادنامه شماره …. از شعبه …. دادگاه عمومی . دایر بر محکومیت خوانده به تنظیم سند رسمی معامله ، دادنامه مذکور با طی مراحل اجرایی و به وسیله نماینده معرفی شده ، دادگاه ، اجرا گردید و اینجانب جمعه مبلغ ….. ریال از بابت … از سوی خوانده خواندگان فروشنده پرداخت کرده ام که در واقع و نفس الأمر باید از سوی وی پرداخت می شد ؛ فلذا صدور حکم محکومیت خوانده خواندگان به پرداخت مبلغ …. ریال به عنوان هزینه لازمه امر تنظیم سند رسمی مستند به مواد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و ۹ انقلاب در امور مدنی و ۲۲۰ قانون مدنی به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست . بدوأ وفق ماده ۱۰۸ قانون مارالذکر صدور قرار تأمین خواسته و اجرای فوری آن حسب ماده ۱۱۷ همین قانون تقاضا می شود .

 

 محل امضاء – مهر- انگشت

ثبت شرکت تجهیزات پزشکی

پرسش

باسلام بنده میخوام شرکت تحت عنوان تجهیزات پزشکی کار کنم الان از شما این سوال دارم که اول باید پروانه کسب از اداره کل تهیه کنم بعد کار ثبت شرکت انجام بدم یا برعکس در کدوم حالت سرعت کارها زیاد هست ؟و راحتر میشه به نتیجه برسم ؟راهنماییم کنید خیلی ممنون میشم از شما.

 

پاسخ 

جهت ثبت شرکت نیازی به اخذ پروانه صنفی نیست اما جهت انجام امورات تجاری و کاری نیاز به پروانه دارید. 

نقل و انتقال سهم الشرکه

پرسش

سلام و وقت بخیر آیا برای نقل انتقال سهم الشرکه در شرکت جدید التاسیس مسئولیت محدود که هیچ گونه فعالیتی نداشته است نیز باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و تنظیم سند کرد؟ با تشکر

 

پاسخ 

بله جزء تشریفات انتقال سهام این گونه شرکت ها می باشد. 

اگر داور هر یک از طرفین، در تعیین سر داور توافق نکنند، تکلیف چیه؟

پرسش

سلام اگر در تعیین سر داور میان داوران مرضی الطرفین قراردادی توافقی نشود، راهکار چیست؟

 

پاسخ 

در این صورت طرفین دعوا با صورتجلسه عدم تراضی در تعیین داور سوم، می توانند به دادگاه مراجعه کنند.

داور مرضی الطرفین

پرسش

سلام ما می تونیم معتمد خودمون رو بعنوان داور مرضی الطرفین تعیین کنیم اما حقوق نخونده و وکیل دادگستری هم نیست؟

 

پاسخ 

هیچ منعی جهت تعیین معتمد طرفین قرارداد بعنوان داور مرضی الطرفین نیست. 

دزدی

پرسش

سلام بنده منزل یکی برای کار رفتم که حالا تهمت دزدی طلا بهم زدن تکلیف چیه و چی میشه؟

 

پاسخ

شما صرفاً منکر ادعای ایشان شوید. 

دیه دیسک کمر لغزندگی دو مهره

پرسش

من یکسال در فروشگاه کار کردم و طب کار هم داده بودم بعد از کار سختی که فروش مرغ و جابجایی آنها بود کمر درد شدید گرفتم و با انجام ام آر آی دوتا از دیسک کمرم بیرون زده و دو تا از مهره هام لغزندگی پیداکرده میتونم شکایت کنم و مبلغ دیه چقدر میشه ممنون؟

 

پاسخ 

تحت عنوان ایراد صدمه بدنی غیرعمدی ناشی از حوادث کار از کارفرما شکایت نمایید.

مجازات کتک زدن زن

پرسش

من با یه آقای متاهلی عقد کردم برادرم خبر نداشته و ازمون فیلم گرفته و به شدت کتکم زده فیلم رو به خیلی ها نشون داده ازش شکایت کردم نامه پزشک قانونی دارم مهره های کمرم رو شکسته مجازاتش چیه؟

 

پاسخ 

در صورت اثبات ایراد ضرب و جرح عمدی، علاوه بر حبس به پرداخت دیه محکوم خواهد شد. 

نکته سفته

بهای مصوب برای سفته عبارت است از ۳ هزارم مبلغ اسمی سند؛ یعنی آنچه روی سند چاپ شده است؛ مثلا برای سفته یک میلیون ریالی، سه هزار ریال باید پول بدهید.