1-شرایط پرداخت ودیعه به صورت نقد
اگر قرار است پول پیش به صورت نقدی توسط مستاجر به موجر پرداخت شود، قطعاً باید صورت‌جلسهای مبنی بر پرداخت وجه فوق تنظیم شود و از موجر، وکیل یا نماینده قانونی او امضاء و اثر انگشت دریافت کرد تا مبادا در آینده مشکلی به وجود آید و موجر ادعا کند که همچین مبلغی پرداخت نشده است.
2-شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه در قالب چک
اگر قرار است ودیعه به صورت چک به موجر پرداخت شود، چک تضمین‌شده باشد تا در صورت مواجه با مشکل، بتوان از چک و استعلام آن در دادگاه استفاده کرد و پرداخت وجه توسط مستاجر را ثابت کرد.
3-شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه در عرف
گاهی وقت ها در عرف بجای قرض الحسنه از اصطلاحاتی همچون ودیعه یا پول رهن یا سایر عناوین دیگر استفاده می‌شود. مهم این است که این وجه به صورت قرضالحسنه باید در قرارداد نوشته شود. البته استفاده از واژه قرضالحسنه به جای پول پیش یا ودیعه، به نفع موجرین است.
زیرا اگر در اجاره‌نامه از اصطلاح ودیعه استفاده شود، یعنی پول به صورت امانت در اختیار موجر است و موجر حق استفاده از این ودیعه یا امانت را ندارد و در صورت استفاده، به جرم خیانت در امانت مورد تعقیب کیفری قرار خواهد گرفت. ولی اگر از اصطلاح حقوقی و صحیح قرضالحسنه استفاده شود، به این معنی است که این پول به موجر قرض داده شده و موجر میتواند آن را در مدت قرارداد مورد تصرف قرار دهد و به عبارتی خرجش کند.
مورد دیگر اینکه اگر در پایان مدت اجاره خسارتی به محل استیجاری برسد یا مستاجر بدهی نسبت به اجاره ماهیانه یا ورود خسارت به ملک دارد، موجر میتواند از محل قرضالحسنه، طلب یا خسارات وارده به ملک را برداشت کند.
