به طور کلی فسخ قرارداد اجاره به معنای حقی قانونی و شرعی است که هرگاه عقد را برخلاف مقصود موجر یا مستاجر نظیر وجود عیب در موضوع عقد یافت شود، می توانند نسب به پایان قرارداد اقدام نمایند. گفتنی است این امر مربوط به زمان گذشته و خصایصی که در اجاره نمایان است نمی باشد بلکه مربوط به امور آینده است.