هنگام انعقاد قرارداد بیع (خریدوفروش) طبق توافقات طرفین و ملکی که به فروش می رود ضمن قرارداد قید می شود که ملک پارکینگ هم دارد یا فاقد پارکینگ است.
و یا بعضا تحویل پارکینگ را در قالب شرط ضمن عقد در قرارداد قید می کنند.
√ در هر صورت ملکی که دارای پارکینگ باشد هنگام فروش تحویل پارکینگ هم یکی از تعهدات فروشنده محسوب می شود که باید به آن عمل کند.
√ در غیر این صورت خریدار می تواند از طریق مراجع قضایی صلاحیت دار فروشنده را ملزم به تحویل پارکینگ و عمل به تعهدات قراردادی کند یا وجه التزام قراردادی (خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات یا تاخیر در انجام آنها) را مطالبه کند؛ یا در صورتی که عمل به آن تعهدات شدنی نبود معامله را فسخ کند.
