با سلام
احتراماً به استحضار می رساند بموجب مستندات ابرازی بین اینجانب و خوانده دعوا قراردادی راجع به…………. تنظیم که به لحاظ ………………… معامله انجام شده فاقد شرایط صحت بوده و علرغم طرح موضوع با خوانده از پذیرش آن خودداری می نماید لذا با تقدیم دادخواست حاضر صدور حکم بر ابطال سند تنظیمی مورد استدعاست .
با تشکر و
تجدید احترام
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند نظر به اینکه هیأت حل اختلاف بر اساس شکایت خوانده اقدام به محکومیت این واحد به ………………………… نموده که به لحاظ …………………… رای صادره مخدوش و بر خلاف واقع صادر گردیده لذا ضمن اعتراض به رأی مذکور ، صدور حکم مبنی بر ابطال آن مورد استدعا می باشد.
با تشکر و
تجدید احترام
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند به موجب توافق اینجانب و خوانده مقرر گردیده اختلافات مربوط به از طریق داوری رفع گردد و بر این اساس در خصوص داوران منتخب به موضوع رسیدگی و مبادرت به صدور رای نموده که در تاریخ ابلاغ و با توجه به اینکه به لحاظ رای صادره باطل و قابلیت اجرا نداشته لذا بنا به مراتب فوق تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر ابطال رای داوری مورد استدعاست.
• در صورتی که دستور توقف اجرا تقاضا شده باشد این عبارت به پایان متن اضافه شود ” ضمنا با عنایت به اینکه خوانده درخواست اجرای رای را نموده لذا صدور دستور توقف اجرا نیز مورد تقاضا می باشد. ”
ریاست محترم دادگاه….
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند نظر به اینکه طلاق اینجانب و خوانده موضوع سند ازدواج تقدیمی به لحاظ ……..باطل بوده و در واقع رابطه زوجیت همچنان باقی بوده ومندرجات سند تنظیمی منطبق با واقع نمی باشد لذا رسیدگی و صدور حکم بر ابطال آن مورد استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
با سلام و احترام
به استحضار می رساند اداره ثبت احوال اقدام ثبت واقعه فوت و درج آن در اسناد سجلی به شماره نموده است حال آنکه به لحاظ این اقدام صحیح نبوده لذا رسیدگی و صدور حکم بر ابطال واقعه ثبت شده مورد استدعاست .
با تشکر و
تجدید احترام
تجدید احترامریاست محترم ……………………
با سلام
احتراما” به استحضار می رساند اینجانب دارنده چک شماره ……………..از حساب¬ جاری شماره ………….بانک ………..شعبه…………شهرستان………… می¬باشم که آن را در تاریخ……….از آقا/ خانم………..به عنوان صاحب حساب/دارنده اولیه بابت…………… دریافت نموده ام. اما چک مذکور پس از دریافت وجه آن مفقود گردیده است. لذا صدور حکم بر ابطال چک و اعلام مراتب به بانک محال الیه مورد استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
خواسته یا موضوع تقاضای ابطال سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی …… به انضمام کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل
دلایل و منضمات ۱. سند مالکیت ۲. دادنامه کیفری ۳. نظریه کارشناسی ۴. معاینه محلی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
احتراماً به استحضار می‌رساند:
۱. موکل مطابق سند مالکیت شماره ……مورخ ۱۳۴۷ مالکیت شش‌دانگ یک قطعه زمین واقع در ……… را دارد.
۲. متأسفانه بعد از انقلاب و مهاجرت ایشان به خارج از کشور خواندگان از عدم حضور ایشان سوء استفاده نموده و با معرفی خود به عنوان صاحب ملک با ارائه مبایعه‌نامه مجعول درخواست ثبت ملک و تنظیم سند مالکیت برای ملک نموده‌اند.
۳. نظر به اینکه مطابق دادنامه شماره…… مجعول بودن مبایعه‌نامه ارائه شده احراز شده و اقدامات برای اظهار و ثبت ملک بر خلاف مقررات بوده از دادگاه محترم رسیدگی‌کننده تقاضای ابطال سند و اعاده وضع به حال سابق به همراه پرداخت هزینه دادرسی و سایر خسارات قانونی مورد استدعاست.
دادخواست باید به زبان فارسی در روی برگ‌های چاپی مخصوص نوشته شده و حاوی نکات زیر باشد:
۱- نام، نام خانوادگی، نام پدر، سن، اقامتگاه و حتی‌الامکان شغل خواهان.
تبصره – در صورتی که دادخواست توسط وکیل تقدیم شود مشخصات وکیل نیز باید درج گردد.
۲- نام، نام خانوادگی، اقامتگاه و شغل خوانده.
۳- تعیین خواسته و بهای آن مگر انکه تعیین بها ممکن نبوده و یا خواسته، مالی نباشد.
۴- تعهدات و جهاتی که به موجب آن خواهان خود را مستحق مطالبه می داند به طوری که مقصود واضح و روشن باشد.
۵- انچه که خواهان از دادگاه درخواست دارد.
۶- ذکر ادله و وسایلی که خواهان برای اثبات ادعای خود دارد، از اسناد و نوشتجات و اطلاع مطلعین و غیره، ادله مثبته به ترتیب و واضح نوشته می شود و اگر دلیل، گواهی گواه باشد، خواهان باید اسامی و مشخصات و محل اقامت آنان را به طور صحیح معین کند.
۷- امضای دادخواست دهنده و در صورت عجز از امضاء، اثر انگشت او.
تبصره ۱- اقامتگاه باید با تمام خصوصیات از قبیل شهر و روستا و دهستان و خیابان به نحوی نوشته شود که ابلاغ به سهولت ممکن باشد.
تبصره ۲- چنانچه خواهان یا خوانده شخص حقوقی باشد، در دادخواست نام و اقامتگاه شخص حقوقی نوشته خواهد شد.
دادخواست در اصل سندی عادی می باشد.
یکی از شرایط و نحوه نوشتن دادخواست حقوقی این است که باید به تعداد خواندگان بعلاوه یک نسخه دیگر دادخواست تنظیم شود. مثلا اگر تعداد خوانده های یک پرورنده 3 نفر بودند، باید تعداد دادخواست را 4 برگ تنظیم نمایید.
با سلام
احتراماً به استحضار می‌رساند:
اینجانب شش دانگ یک باب منزل مسکونی/یک واحد آپارتمان را در تاریخ … به مبلغ …… و به مساحت … متر مربع واقع در …. به شماره پلاک ثبتی … بخش … از خوانده که مالک قانونی می‌باشند خریداری نمودم. مطابق با قرارداد تنظیم شده فی مابین خوانده متعهد شدند که پس از گذشت … روز با حضور در دفترخانه شماره …. نسبت به تنظیم سند به نام اینجانب اقدام نمایند. بنده در قرارداد تنظیم شده یک بار نیز با تمدید زمان تنظیم سند موافقت نموده ام. متاسفانه خوانده پس از گذشت این مهلت‌ها به بهانه‌های مختلف از حضور در دفترخانه و تنظیم سند خودداری می‌کنند و حاضر به انجام تعهدات خود در قرارداد نیستند. اینجانب علاوه بر مراجعات بسیار اظهارنامه‌ای نیز به شماره …… تاریخ …. برای ایشان ارسال نمودم که همچنان از انجام تعهد خودداری می‌نمایند. در ابتدا برای جلوگیری از تضییع و تفریط خواسته و منع از نقل و انتقال و حفظ حقوق بنده صدور قرار تامین خواسته را به استناد ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضا دارم. فلذا با تقدیم این دادخواست رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۳ قانون مدنی و بند ۳ماده ۳۶۲ و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی استدعا دارم.
خلاصه اظهارات
مخاطب محترم :
با سلام ،
اینجانب به موجب قرارداد اجاره که در تاریخ ..... به شماره ..... در دفتر مشاور املاک به نشانی ....... انعقاد نموده اید، مبلغ ...... ریال بابت ودیعه و مبلغ ..... ریال بابت اجاره بهای ماهیانه تعیین گردید. حال پس از گذشت یکسال از آن تاریخ و منقضی شدن مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر اطلاع به مؤجر اقدام به تخلیه عین مستأجره نموده و تقاضای استرداد مبلغ ودیعه را به طور شفاهی داشته ام. اما تاکنون مؤجر پاسخی به این امر نداده است. لذا از جنابعالی تقاضا دارم که پس از رؤیت این اظهارنامه نسبت به بازگرداندن ودیعه مزبور در اسرع وقت اقدام نمایید و در غیراین صورت بنا بر امانی بودن ودیعه مزبور در ید حضرتعالی، مراتب را از طریق مراجع حقوقی و کیفری پیگیری خواهم نمود.
با تشکر
نام و نام خانوادگی
امضاء – تاریخ
خلاصه اظهارات
مخاطب محترم :
با سلام ،
به موجب اجاره نامه به شماره ....... به تاریخ ..... اینجانب یک ملک مسکونی واقع در ..... را به جنابعالی اجاره داده ام. حال پس از گذشت بیش از .... ماه از آغاز مدت اجاره نامه، اینجانب بنا بر این امر که خویش مستأجر بوده و بنا به دلایلی اعم از افزایش فاحش قیمت مسکن و به دنبال آن افزایش اجاره بها و مبلغ ودیعه، و به علت کهولت سن و عدم توانایی به اشتغال قادر به تمدید مدت اجاره نیستم و بالاجبار می بایست به ملک خویش که در قید اجاره حضرتعالی است مراجعه نمایم. لذا از حضرتعالی تقاضامندم که پس از اطلاع از اظهارنامه پیش رو به مدت ..... ماه نسبت به تخلیه ملک مزبور اقدام و مراتب را به اطلاع اینجانب بعرض برسانید. ضمناً هرگونه زیان و خساراتی که به موجب تخلیه پیش از موعد که بر شما تحمیل می شود بر عهده بنده می باشد. در صورتی امتناع از این امر، از طریق مراجع قضایی نسبت به تخلیه عین مستأجره اقدام خواهم نمود.
خلاصه اظهارات
مخاطب محترم :
با سلام ،
همانگونه که اطلاع دارید، اینجانب مطابق با مبایعه نامه به شماره ...... به تاریخ ..... که در مشاور املاک به نشانی..... یک باب ملک تجاری به پلاک ثبتی ...... به مساحت ..... و به نشانی ....... به ارزش ........ ریال از حضرتعالی ابتیاع نموده ام. طبق مفاد مبایعه نامه طرفین متعهد شدیم که مبلغی به ارزش ..... ریال از ثمن معامله به هنگام حضور در دفتر خانه و انتقال قطعی سند ملک مزبور باقی بماند و آن گاه پرداخت گردد. حال با عنایت به پایان مرحله نخست از معامله، به موجب مفاد این اظهارنامه از شما دعوت می شود که در تاریخ ...... به ساعت ..... در دفترخانه اسناد رسمی به شماره ...... به نشانی ...... حضور بهم رسانده و با اخذ مابقی ثمن معامله که مرحله دوم قرارداد محسوب می شود، به تعهدات خویش مبنی بر تحویل مورد معامله و تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نمایید. امری بدیهی است در صورت امتناع از حضور، اینجانب مراتب را از طریق مراجع قضایی و نیز مطالبه تمامی حقوق و خسارات وارده اقامه خواهم نمود.
خلاصه اظهارات
مخاطب محترم :
با سلام ،
با عنایت به مفاد مبایعه نامه (خرید یا فروش) ..... به شماره ...... مورخ ....... که تصویر مصدق آن به پیوست اظهارنامه حاضر می باشد، آقا/خانم ..... یک دستگاه منزل ویلایی به شماره پلاک ثبتی ..... به نشانی ...... و شماره سند ....... به اینجانب فروخته است. هر چند که نامبرده متعهد گردیده در تاریخ ...... که مصادف با گذشت ..... روز از تاریخ انعقاد مبایعه نامه می باشد، در دفترخانه به شماره ..... حضور یابد و نسبت به تنظیم و انتقال سند رسمی مربوطه اقدام نماید، حضور نیافته و مقدمات انتقال قطعی سند ملک را فراهم ننموده است. حال اینجانب پیش از اقامه دعوی در مراجع قضایی و موارد فوق الذکر با عنایت به ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، به منظور جلوگیری از مورد معامله به غیر، مراتب را به حضور آن مقام محترم اعلام می دارم تا اظهارنامه حاضر در پرونده ثبتی ملک مزبور ثبت و در صورت هر گونه استعلام یا انتقال آن به مفاد اظهارنامه توجه نمایند.
متعاقباً حضرتعالی را در جریان روند دادرسی مربوطه قرار خواهیم داد.
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب با مشتکی عنه ردیف اول خانم …… به موجب سند ازدواج شماره ….. مورخ ….. دفترخانه شماره …. شهرستان ….. عقد ازدواج دایم منعقد کرده ایم و ایشان همسر قانونی و شرعی اینجانب می باشند. مشتکی عنه ردیف دوم آقای ….. مرتکب زنا با همسر اینجانب شده است. با این توضیح که بنده در تاریخ ….. ساعت … صبح به قصد حضور در محل کارم خانه را ترک کردم در نیمه های راه متوجه شدم که تلفن همراه خود را جا گذاشته ام و برای برادشتن تلفن به منزل بازگشتم و با این تصور که همسرم خواب هستند کلید انداختم اما همان لحظه صدای همسر خود را شنیدم و کمی مشکوک شدم و در را که باز کردم همسر خود را در حال زنا با یکی از اهالی ساختمان مشاهد نمودم. اینجانب پس از مشاهده این صحنه با پلیس تماس گرفتم و موضوع را گزارش کردم. مامورین کلانتری به موقع در محل حاضر شدند و مشتکی عنهم را دستگیر و به کلانتری منتقل کردند. لازم به ذکر هست که مشتکی عنه ردیف دوم دارای همسر دایمی می باشند که در آن وقت صبح بنا به دلایلی در ساختمان حضور نداشته اند. لذا با توجه به شرح موضوع و با ستناد به ادله اینجانب که شامل گزارش ضابطین، گزارش پزشکی قانونی و…. می باشد و همچنین با توجه به این که فعل ارتکابی مشتکی عنهم از مصادیق بارز ماده 225 قانون مجازات اسلامی می باشد، تعقیب و مجازات ایشان را به اتهام زنای محصنه استدعا دارم. همچنین با توجه به خسارت وارده به اینجانب که به مبلغ …. می باشد، بدواً صدور و اجرای فوری تامین خواسته را تقاضا دارم.
نوع سند: صلح
مصالح: خانم/آقای: …. فرزند آقای…. و نام مادر خانم …. دارای شناسنامه شماره….صادره از …. متولد…. ساکن:….
متصالح: خانم/آقای: …. فرزند آقای …. دارای شناسنامه شماره…. صادره از…. متولد ساکن:…..
مورد مصالحه: کلیه حقوق و دعاوی واقعیه، فرضیه و احتمالیه مصالح ناشی از طرح دعوی علیه متصالح به شرح پرونده شماره ….. مطروحه در دادگاه حقوقی …. تهران شعبه…. از هر حیث و بدون استثناء بنحویکه دیگر هیچ گونه حقی از حقوق مزبوره در مورد صلح بالا برای مصالح باقی نیست و تمامی آن حقوق در مورد مصالحه متعلق به متصالح است.
مال الصلح: مبلغ …. ریال رایج که تماماً و نقداً تسلیم مصالح گردیده باقراره.
کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از قبض و اقباض و صیغه به اظهار و غیره اجراء شده و طرفین ضمن العقد هرگونه ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی خود را ولو به عنوان تضرر و غیره نسبت به مفاد متن از خود سلب نمودند.
بخشنامه شماره ۱۳۰/۱۰ – ۱۴/۱/۵۸ ثبت کل به متصالح تذکر داده شده و مع الوصف مسئول شناسائی مصالح گردید.
مبلغ ….. ریال حق الثبت طی فیش شماره…. به بانک ملی ایران شعبه…. تأدیه و قبض حق التحریریه به شماره …. تسلیم گردیده و شمارات چاپی این سند عبارتست از:
سری ( ).
تاریخ: ….ماه یکهزار و سیصد و …. ۱۳ شمسی
محل امضاء:….
در اولی شخص برای دفاع یا موارد دیگر به صورت مکتوب دفاعیه می نویسد که به آن لایحه شخص میگویند اما در دومی کارشناس که از قبل دادگاه او را مکلف به نظریه کرده است نظر خود را به دادگاه تقدیم کرده است.
به این معناست که کارشناس نظریه خود را به دادگاه که قبلا از او نظر خواهی شده تحویل داده است.
یعنی این که در دعوای شما شخص طرف مقابل شما لایحه ای تقدیم دادگاه کرده است.
قاعدتا در وصول لایحه در شخص پرونده منظور طرف مقابل دعوای شماست و در مورد کارشناس هم به این شکل بوده که دعوای شما نظر کارشناسی لازم داشته و دادگاه به کارشناسی ارجاع داده حالا هم وی نظر خود را به دادگاه اعلام کرده است.
برای مثال در اجرت المثل و یا هزینه انجام نقاشی و بنایی یک ساختمان نظر کارشناس لازم است.
پیام و مورد دیگری که ممکن است در سامانه ثنا برای فرد نمایش داده شود این است:
نامه وارده به شماره از طرف کارشناس پرونده با موضوع وصول لایحه در تاریخ…. واصل و ثبت گردید.
در اینجا معنا این است که کارشناس در خصوص دعوا اظهارنظر کرده است و نظر خود را تقدیم دادگاه کرده است که شما میتوانید آن را در دادگاه مشاهده کنید و در صورت نیاز اعتراض خود را بیان کنید.
