نمی دانم کدامین جمله را برای توصیف محبت هایتان بنویسم
انسانی از جنس بلور، آسمانی و مهربان
چقدر زیبا واژه ها را آسمانی می‌کنید
ممنون بابت همه ی دلگرمی شماو محبت هاتون و امیدوارم بتونم همچنان پرانرژی کارهای خودمو بادعاهای شمادوستان ادامه بدم هرنظروایده برای بهترسازی سایتم منوهمراهی بفرمایید.هادی کاویان مهر
دوستان من از هرزنامه نمیشه پاسخ شمارو داد و شرمنده دوستان بشم لطفاازنظرات سوالات خودتون بفرمایید
کد زیر را هم اکنون در موبایل خود وارد کنید
#06#*🔹یک کد دیجیتالی روی صفحه نمایش ظاهر می شود این شماره سریال مختص دستگاه شما است این شماره را یادداشت کنید
اگر موبایل شما دزدیده شد، شما می توانید با پشتیبان شبکه (اپراتور) خود تماس بگیرید و این کد را به آنها بدهید سپس آنها قادر خواهند بود دستگاه شما را مسدود کنند !
🔹حتی اگر دزدها SIM کارت را عوض کرده باشند تلفن شما کاملاً غیرقابل استفاده خواهد شد./حقوق پرس
به مخاطبان عزیز عرض می‌کنم که اگر هم ابهام و یا سوالی پیش آمد می‌توانید در قسمت پایین صفحه سوالات خود را ثبت نمایید و اگر پیشنهادی راجع به این قسمت از سایت دارید در خدمت هستم و با گوش جان شنوای پیشنهادات و انتقادات بزرگواران هستم.باتشکرهادی کاویانمهر
1- درخواست تامین دلیل.
2- درخواست صدور گواهی انحصار وراثت.
3- درخواست مهر و موم.
4- درخواست ترکه.
5- درخواست تحریر ترکه.
6- درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش.
7- درخواست صدور صلح و سازش.
8- درخواست تاخیر اجرای حکم.
9- درخواست تعیین قیم.
10- درخواست تقسیم ترکه یا ارث
بعد از دعوی خلع ید مطرح می گردد.
زمانی که شخصی بدون رضایت مالک یک ملک، آن ملک را تصرف کند و از منافع آن استفاده نماید، مالک ملک می تواند در دادگاه صالح طرح دعوی نماید و مبلغی را برای مدتی که ملک در تصرف آن شخص بوده است طلب نماید، به این مبلغ اجرت المثل ایام تصرف می گویند.
خواهان باید بتواند مالکیت خود را با سند رسمی به دادگاه ثابت کند.
تصرف خوانده باید علنی و واضح باشد.
تصرف باید غاصبانه باشد.
خواهان……………
خوانده ……………..
وکیل : ………………….
تعیین خواسته و بهای آن :
تقاضای صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف…..دانگ از شش دانگ یک باب…………..به مساحت…….. متر مربع قطعه………تفکیکی از پلاک ثبتی ………. بخش…… تهران از تاریخ …….لغایت صدور حکم با جلب نظر کارشناس و جبران خسارت قانونی، هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل فعلا مقوم به………………..
دلایل و منضمات :
دادخواست
فتوکپی سند مالکیت
گواهی انحصار وراثت
فتوکپی اجاره نامه
عندالزوم استعلام ثبتی
وکالت نامه
ریاست محترم دادگاه
احتراماً به وکالت از خواهان به استحضار می رساند :
به موجب فتوکپی سند مالکیت پیوستی مورث موکل به نام مرحوم ………… مالک رسمی ……دانگ از شش دانگ یک باب ………. به مساحت ………. متر مربع قطعه………تفکیکی از پلاک ثبتی ……….. بخش…… تهران می باشد که نامبرده برابر گواهی انحصار وراثت شماره ……. مورخه……… صادره از شعبه……….. دادگاه عمومی تهران در مورخه ……به رحمت ایزدی پیوسته و موکل نیز جزء وراث آن مرحوم می باشد.
برابر اجاره نامه های پیوستی خواندگان یادشده فوق به عنوان سایر وارث آن مرحوم ملک یادشده فوق را ازتاریخ ……….. به اجاره واگذار نموده و هیچگونه مبلغی از بابت اجاره آن محل به موکل پرداخت ننموده اند، علی هذا از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف محل موصوف از تاریخ……….. لغایت صدور حکم با جلب نظر کارشناس دادگستری و همچنین محکومیت آنان به جبران خسارات قانونی، هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان استدعا می گردد. اسامی بقیه خواندگان: ۲- آقای …… ۳- آقای …….. ۴- خانم ……… همگی به نشانی خوانده ردیف اول
در قانون مدنی مفاد بسیار زیادی برای بیان ویژگی های اجرت المثل ایام تصرف ذکر شده است که ما در این قسمت چند مورد از مهم ترین های آن ها را برای شما آورده ایم.
ماده ۳۲۰ قانون مدنی
« نسبت به منافع مال مغصوب هریک از غاصبین به اندازۀ منافع زمان تصرف خود و مابعد خود ضامن است؛ اگرچه استیفاء منفعت نکرده باشد، لیکن غاصبی که از عهدۀ منافع زمان تصرف غاصبین لاحق خود برآمده است؛ می تواند به هر یک نسبت به زمان تصرف او رجوع کند. »
ماده ۳۳۷ قانون مدنی
« هرگاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی، از مال غیر استیفا منفعت کند، صاحب مال، مستحق اجرت المثل خواهد بود مگر اینکه معلوم شود که اذن در انتفاع، مجانی بوده است.»
ماده ۵۱۵ قانون مدنی
« خواهان حق دارد ضمن تقدیم دادخواست یا در اثنای دادرسی و یا به‌طور مستقل … اجرت‌المثل را به لحاظ عدم تسلیم خواسته یا تأخیر تسلیم آن ازباب اتلاف و تسبیب از خوانده مطالبه نماید.»
ماده ۳۲۸ قانون مدنی
« هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل ویا قیمت آن را بدهد اعم از اینکه از روی عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم ازاینکه عین باشدیا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است.»
ماده ۳۳۱ قانون مدنی
« هرکس سبب تلف مالی بشود باید مثل یا قیمت آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد باید از عهده نقص و قیمت آن برآید.»
برای تفسیر مفاد قانونی بالا می توان گفت: هرگاه شخصی بدون قرارداد و رضایت مالک، ملکی را اشغال کند و از آن ملک و منافع آن استفاده کند بدون آن که از مالک آن رضایت گرفته باشد، مالک می تواند با مراجعه به دادگاه خواستار مبلغی بابت استفاده خوانده از ملک و تلف شدن منافع خود باشد، به مبلغ گفته شده اجرت المثل ایام تصرف گفته می شود.
مخاطب محترم، به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن زیر، رسما و قانونا، به شما، ابلاغ می گردد:
با سلام
اینجانب................، فرزند...............، مالک رسمی و قانونی ملک، به آدرس................ با پلاک اصلی ............ و فرعی ............... می باشم که از تاریخ .../..../....، به دلیل مهاجرت، در آن، سکونت نداشته ام.
طی سفری که در مورخ.../..../.... به ایران داشتم، مطلع شدم که جنابعالی و خانواده محترم تان، بدون هیچ اذن و اجازه و مدرک قانونی، اقدام به تصرف ملک مذکور و سکونت در آن، نموده اید و علی رغم درخواست لسانی بنده از شما، برای رفع تصرف و تحویل ملک به بنده، از انجام این امر، خودداری کردید.
لذا اکنون، به موجب این اظهارنامه، رسما و قانونا، از شما، تقاضا دارم تا ظرف مدت 1 هفته، یعنی تا تاریخ .../..../....، اقدام به تخلیه و تحویل ملک به اینجانب نموده و مبلغ ........... تومان را نیز بابت اجرت المثل ایام تصرف، به شماره حساب ........................، به نام ................. واریز نمایید.
بدیهی است که در صورت عدم توجه شما به این اظهارنامه قانونی، بنده پس از انقضای مهلت های مذکور، اقدام به طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نموده و هیچ گونه مصالحه ای در این خصوص، با شما نخواهم داشت.
برای گرفتن سند کمپانی المثنی، باید مراحل زیر را طی کنید:
.به روزنامه‌های کثیرالانتشار درخواست درج آگهی مفقودی خودرو می‌دهید.
.سامانه پست یافته (post.ir) را برای اطلاع از پیدا شدن سند گم شده چک می‌کنید.
.بعد از گذشت 10 روز و پیدا نشدن سند کمپانی، با در دست داشتن اصل و کپی برگ سبز، اصل و کپی کارت خودرو، مدارک هویتی خودتان و آگهی مفقودی برگ کمپانی قبلی به نمایندگی خودرو ساز مراجعه می کنید.
.در صورت تأیید مدارک، باید به همراه خودرو در نمایندگی حاضر شوید.
.کارشناسان نمایندگی خودرو را با مشخصات درج شده در آگهی و برگ سبز مطابقت می‌دهند و درخواست برگ کمپانی المثنی تأیید میشود.
برای این که فروش خودرو بدون سند کمپانی بی‌دردسر انجام شود، باید به خریدار وکالت تعویض پلاک بدون سند کمپانی بدهید. همانطور که گفتیم، این وکالت در اصل به خریدار اجازه میدهد که به دنبال کارهای گرفتن سند کمپانی المثنی برود و بعد تعویض پلاک را انجام بدهد. البته برای تعویض پلاک و ثبت سند قطعی بدون سند کمپانی یک استثنا وجود دارد و آن هم وجود سند قطعی قبلی است. در صورت وجود این برگه، می‌توان تعویض پلاک و نقل‌وانتقال رسمی خودرو را انجام داد.
اگر شما خودرویی را بدون سند کمپانی خریده باشید یا آن را گم کرده باشید و خریدار جدید از شما این سند را بخواهد، قانوناً باید نسخه المثنی آن را بگیرید و به خریدار تحویل بدهید. درصورتی‌که سند کمپانی المثنی به نام شما صادر نشود، امکان ثبت سند قطعی به نام خریدار را نخواهید داشت. همچنین اگر سند کمپانی به نام شما باقی بماند یا نسبت به فروش خودرو بدون سند کمپانی اقدام کنید و بعداً از پلاک خودرو شکایت شود، امکان احضار شما به دادگاه به عنوان مالک خودرو وجود دارد.
در مورد خرید خودرو بدون سند کمپانی هم باید احتیاط‌های لازم را به خرج بدهید. درصورتی‌که خودرویی را بدون سند کمپانی بخرید و بعداً به دلیل در دسترس نبودن مالک قبلی یا گم شدن سند کمپانی درخواست سند المثنی بدهید، این سند به نام کسی صادر میشود که در دفاتر اسناد رسمی نام او به عنوان آخرین مالک رسمی خودرو ثبت شده است. برای تغییر نام مالک در این سند، باید به دادگاه یا شورای حل اختلاف مراجعه کنید و مدارکی مثل برگ سبز (به نام خودتان) و ادله کافی ارائه کنید.
از طرف دیگر اگر مالک خدای‌ناکرده کلاهبردار از کار دربیاید و به شما وکالت تعویض پلاک داده باشد و شما هم هنگام تنظیم وکالت‌نامه به تمامی جزئیات توجه نکرده باشید، امکان دارد بعد از مدتی ادعای مالکیت خودرو را مطرح کند. به همین دلیل است که بسیاری از وکلا توصیه می‌کنند که حتماً نسبت به ثبت سند قطعی در دفترخانه هم اقدام کنید.
برای تعویض پلاک هم به برگ سبز و هم به سند کمپانی نیاز دارید و بدون آنها تعویض پلاک شدنی نیست. البته در صورت مفقودی هر کدام از این برگه‌ها، فروشنده میتواند به خریدار وکالت تعویض پلاک بدون سند کمپانی یا برگ سبز بدهد که اصولاً این وکالت‌نامه‌ها برای پیگیری کارهای مربوط به گرفتن سند کمپانی و برگ سبز المثنی صادر میشود. بعد از صدور این مدارک، خریدار میتواند تعویض پلاک را انجام بدهد.
