⚖به روز بودن دانشجویان حقوق و پاسخگویی به سوالات هموطنانم.⚖

تشکر ویژه از تک تک هموطنانم

نمی دانم کدامین جمله را برای توصیف محبت هایتان بنویسم

انسانی از جنس بلور، آسمانی و مهربان

چقدر زیبا واژه ها را آسمانی می‌کنید

ممنون بابت همه ی دلگرمی شماو محبت هاتون و امیدوارم بتونم همچنان پرانرژی کارهای خودمو بادعاهای شمادوستان ادامه بدم هرنظروایده برای بهترسازی سایتم منوهمراهی بفرمایید.هادی کاویان مهر 

 

دوستان من از هرزنامه نمیشه پاسخ شمارو داد و شرمنده دوستان بشم لطفاازنظرات سوالات خودتون بفرمایید

 

 

 

۲۰ تیر ۰۱ ، ۲۰:۱۶ ۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

کتاب جدیدهادی کاویان مهر=1400

۰۷ خرداد ۰۰ ، ۰۰:۳۳ ۵ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

کتاب جدیدهادی کاویان مهر=1399

۲۰ آذر ۹۹ ، ۲۰:۴۳ ۳ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

کتا ب ...........هادی کاویان مهر........1398

۲۲ خرداد ۹۹ ، ۲۲:۲۴ ۵ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

چگونه یک #موبایل دزدیده شده را غیرفعال کنیم؟

کد زیر را  هم اکنون در موبایل خود وارد کنید


   #06#*🔹یک کد دیجیتالی روی صفحه نمایش ظاهر می شود این شماره سریال مختص دستگاه شما است این شماره را یادداشت کنید
 اگر موبایل شما دزدیده شد، شما می توانید با پشتیبان شبکه (اپراتور) خود تماس بگیرید و این کد را به آنها بدهید سپس آنها قادر خواهند بود دستگاه شما را مسدود کنند !

🔹حتی اگر دزدها SIM کارت را عوض کرده باشند تلفن شما کاملاً غیرقابل استفاده خواهد شد./حقوق پرس

۰۸ مرداد ۹۸ ، ۲۳:۴۰ ۶ نظر موافقین ۱ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

سایت حقوقی هادی کاویانمهر

 به مخاطبان عزیز عرض می‌کنم که اگر هم ابهام و یا سوالی پیش آمد می‌توانید در قسمت پایین صفحه سوالات خود را ثبت نمایید و اگر پیشنهادی راجع به این قسمت از سایت دارید در خدمت هستم و با گوش جان شنوای پیشنهادات و انتقادات بزرگواران هستم.باتشکرهادی کاویانمهر

۱۲ ارديبهشت ۹۸ ، ۱۶:۵۱ ۴ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

احضار اشخاص به مرجع قضایی و انواع احضاریه

۱- احضار متهم :

هنگامی که قاضی دلایل کافی در اختیار داشته باشد، می‌‌تواند ‌متهم را احضار کند. اشخاصی که حضور پیدا نکرده و گواهی عدم امکان حضور هم نفرستاده باشند به دستور قاضی جلب می‌‌شوند قاضی می‌‌تواند در موارد زیر بدون اینکه احضاریه فرستاده باشد، دستور جلب متهم را صادر‌ نماید:

الف) در جرایمی که مجازات قانونی آنها، قصاص، اعدام ‌و قطع عضو باشد.

ب) متهمینی که محل اقامت یا شغل و کسب آنها معین نبوده و‌ اقدامات قاضی برای دستیابی به متهم به نتیجه نرسیده باشد.

۲- احضار شاهد:

دادگاه می‌‌تواند‌ به درخواست یکی از اصحاب دعوا، همچنین در صورتی که مقتضی بداند گواهان را احضار نماید. در ابلاغ احضاریه، مقرراتی که برای ابلاغ اوراق قضایی تعیین شده، رعایت می‌‌گردد و باید حداقل یک هفته قبل‌ از‌ تشکیل به گواه یا‌ گواهان ابلاغ شود و گواهی که برابر‌ قانون احضار شده، چناچه در موعد مقرر حضور نیابد، دوباره احضار خواهد شد.

اگر رسیدگی بر اساس شکایت شاکی باشد و شاهدی را معرفی نماید که دادگاه علم به شاهد گرفتن در هنگام وقوع جرم داشته باشد ‌و یا احقاق حق متوقف بر‌ شهادت شاهدی باشد که دادگاه علم به شاهد ‌بودن وی دارد ‌و یا تحقیق به جهت ارتباط جرم با امنیت و نظم عمومی باشد، دادگاه دستور به حضور (احضار) شاهد می‌‌دهد. هر یک از شهود تحقیق و مطلعین باید در موعد مقرر حاضر شوند، در صورت عدم حضور برای بار دوم احضار می‌‌گردند، چنانچه بدون عذر موجه حضور ‌نیابند، به دستور دادگاه جلب می‌‌شوند.

۳- احضار برای سازش:

هر کس می‌‌تواند در مورد هر ادعایی از دادگاه نخستین به طور کتبی در خواست نماید که طرف او را برای سازش دعوت کند ، ترتیب دعوت برای سازش همان است که برای احضار خوانده مقرر است ولی در دعوت‌نامه باید ‌قید گردد که طرف برای سازش به دادگاه دعوت می‌‌شود.

۴- احضار برای اتیان سوگند:

در مواردی که صدور حکم دادگاه منوط به سوگند شرعی می‌‌باشد، دادگاه به درخواست متقاضی، قرار اتیان سوگند صادر کرده و در آن، موضوع سوگند و شخصی را که باید سوگند یاد کند تعیین می‌‌نماید.در صورتی که طرفین حاضر نباشند، دادگاه محل ادای سوگند تعیین وقت نموده و طرفین را احضار می‌‌نماید، در احضار‌نامه علت حضور قید می‌گردد ، بعد از صدور قرار اتیان سوگند، در صورتی که شخصی که باید سوگند یاد کند حاضر باشد، دادگاه ‌در همان جلسه سوگند می‌‌دهد و در صورت عدم حضور تعیین وقت نموده، طرفین را دعوت می‌‌کند. اگر کسی که باید ‌سوگند یاد کند بدون عذر موجه حاضر نشود و یا بعد از حضور از سوگند امتناع نماید نکول محسوب و دادگاه اتیان سوگند را به طرف دعوا رد می‌‌کند و با اتیان سوگند، حکم صادر خواهد شد وگرنه دعوا ساقط‌ می‌‌گردد. در برگ احضاریه جهت حضور و نتیجه عدم حضور باید قیدگردد.

اتیان سوگند باید در جلسه دادگاه رسیدگی کننده به دعوا انجام شود ، در صورتی که اداکننده سوگند به واسطه عذر موجه نتواند در دادگاه حضور یابد، دادگاه حسب‌ اقتضای مورد، وقت دیگری برای سوگند معین می‌‌نماید یا دادرس دادگاه نزد او حاضر می‌‌شود یا به قاضی دیگر نیابت می‌‌دهد تا او را سوگند داده و صورت‌مجلس را برای دادگاه ارسال کند و بر اساس آن رأی صادر می‌‌نماید.

۵- احضار کارشناس:

دادگاه می‌‌تواند رأساً به درخواست هر یک از اصحاب دعوا قرار ارجاع به کارشناس را صادر نماید در قرار دادگاه، موضوعی که نظر کارشناس نسبت به آن لازم است و نیز مدتی که کارشناس باید اظهار عقیده کند، تعیین‌می‌گردد.

در صورت لزوم تکمیل تحقیقات با اخذ توضیح از کارشناس، دادگاه موارد تکمیل و توضیح را در صورت‌مجلس منعکس و به کارشناس اعلام و کارشناس را برای ادای توضیح دعوت می‌‌نماید. در صورت عدم حضور، کارشناس جلب خواهد شد.

همانطور که ملاحظه فرمودید، احضاریه در۵ مورد اتفاق می افتد و برای اینکه از نگرانی هایتان کم کنید اول به علت حضور که در برگه احضاریه درج شده است نگاه کنید تا متوجه شوید که علت حضورتان چیست.
۱۶ فروردين ۹۸ ، ۲۰:۲۴ ۴ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

درخواست‌های بدون نیاز به تنظیم دادخواست کدامند

1- درخواست تامین دلیل.

2- درخواست صدور گواهی انحصار وراثت.

3- درخواست مهر و موم.

4- درخواست ترکه.

5- درخواست تحریر ترکه.

6- درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش.

7- درخواست صدور صلح و سازش.

8- درخواست تاخیر اجرای حکم.

9- درخواست تعیین قیم.

10- درخواست تقسیم ترکه یا ارث

۲۳ شهریور ۹۷ ، ۱۳:۱۷ ۱۱ نظر موافقین ۳ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

اجرت المثل ایام تصرف معمولاً بعد از چه دعوی مطرح می گردد؟

بعد از دعوی خلع ید مطرح می گردد.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۴۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

اجرت المثل ایام تصرف چیست؟

زمانی که شخصی بدون رضایت مالک یک ملک، آن ملک را تصرف کند و از منافع آن استفاده نماید، مالک ملک می تواند در دادگاه صالح طرح دعوی نماید و مبلغی را برای مدتی که ملک در تصرف آن شخص بوده است طلب نماید، به این مبلغ اجرت المثل ایام تصرف می گویند.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۴۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

شروط لازم برای طرح دعوی اجرت المثل چیست؟

خواهان باید بتواند مالکیت خود را با سند رسمی به دادگاه ثابت کند.

تصرف خوانده باید علنی و واضح باشد.

تصرف باید غاصبانه باشد.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۳۹ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

دادخواست اجرت المثل ایام تصرف

خواهان……………

 

خوانده ……………..

 

وکیل : ………………….

 

تعیین خواسته و بهای آن :

 

تقاضای صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف…..دانگ از شش دانگ یک باب…………..به مساحت…….. متر مربع قطعه………تفکیکی از پلاک ثبتی ………. بخش…… تهران از تاریخ …….لغایت صدور حکم با جلب نظر کارشناس و جبران خسارت قانونی، هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل فعلا مقوم به………………..

 

دلایل و منضمات :

 

دادخواست

فتوکپی سند مالکیت

گواهی انحصار وراثت

فتوکپی اجاره نامه

عندالزوم استعلام ثبتی

وکالت نامه                                   

 

ریاست محترم دادگاه

 

احتراماً به وکالت از خواهان به استحضار می رساند :

 

به موجب فتوکپی سند مالکیت پیوستی مورث موکل به نام مرحوم ………… مالک رسمی ……دانگ از شش دانگ یک باب ………. به مساحت ………. متر مربع قطعه………تفکیکی از پلاک ثبتی ……….. بخش…… تهران می باشد که نامبرده برابر گواهی انحصار وراثت شماره ……. مورخه……… صادره از شعبه……….. دادگاه عمومی تهران در مورخه ……به رحمت ایزدی پیوسته و موکل نیز جزء وراث آن مرحوم می باشد.

 

برابر اجاره نامه های پیوستی خواندگان یادشده فوق به عنوان سایر وارث آن مرحوم ملک یادشده فوق را ازتاریخ ……….. به اجاره واگذار نموده و هیچگونه مبلغی از بابت اجاره آن محل به موکل پرداخت ننموده اند، علی هذا از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف محل موصوف از تاریخ……….. لغایت صدور حکم با جلب نظر کارشناس دادگستری و همچنین محکومیت آنان به جبران خسارات قانونی، هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان استدعا می گردد. اسامی بقیه خواندگان: ۲- آقای …… ۳- آقای …….. ۴- خانم ……… همگی به نشانی خوانده ردیف اول

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۳۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

اجرت المثل در نگاه قانون

در قانون مدنی مفاد بسیار زیادی برای بیان ویژگی های اجرت المثل ایام تصرف ذکر شده است که ما در این قسمت چند مورد از مهم ترین های آن ها را برای شما آورده ایم.

 

ماده ۳۲۰ قانون مدنی

« نسبت به منافع مال مغصوب هریک از غاصبین به اندازۀ منافع زمان تصرف خود و مابعد خود ضامن است؛ اگرچه استیفاء منفعت نکرده باشد، لیکن غاصبی که از عهدۀ منافع زمان تصرف غاصبین لاحق خود برآمده است؛ می تواند به هر یک نسبت به زمان تصرف او رجوع کند. »

 

ماده ۳۳۷ قانون مدنی

« هرگاه کسی بر حسب اذن صریح یا ضمنی، از مال غیر استیفا منفعت کند، صاحب مال، مستحق اجرت المثل خواهد بود مگر اینکه معلوم شود که اذن در انتفاع، مجانی بوده است.»

 

ماده ۵۱۵ قانون مدنی

« خواهان حق دارد ضمن تقدیم دادخواست یا در اثنای دادرسی و یا به‌طور مستقل … اجرت‌المثل را به ‌لحاظ عدم ‌تسلیم خواسته یا تأخیر تسلیم آن ازباب اتلاف و تسبیب از خوانده مطالبه نماید.»

 

ماده ۳۲۸ قانون مدنی

« هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل ویا قیمت آن را بدهد اعم از اینکه از روی عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم ازاینکه عین باشدیا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است.»

 

ماده ۳۳۱ قانون مدنی

« هرکس سبب تلف مالی بشود باید مثل یا قیمت آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد باید از عهده نقص و قیمت آن برآید.»

 

برای تفسیر مفاد قانونی بالا می توان گفت: هرگاه شخصی بدون قرارداد و رضایت مالک، ملکی را اشغال کند و از آن ملک و منافع آن استفاده کند بدون آن که از مالک آن رضایت گرفته باشد، مالک می تواند با مراجعه به دادگاه خواستار مبلغی بابت استفاده خوانده از ملک و تلف شدن منافع خود باشد، به مبلغ گفته شده اجرت المثل ایام تصرف گفته می شود.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۳۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

اظهارنامه خلع ید و مطالبه اجرت المثل

مخاطب محترم، به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن زیر، رسما و قانونا، به شما، ابلاغ می گردد:

با سلام

اینجانب................، فرزند...............، مالک رسمی و قانونی ملک، به آدرس................ با پلاک اصلی ............ و فرعی ............... می باشم که از تاریخ .../..../....، به دلیل مهاجرت، در آن، سکونت نداشته ام.

طی سفری که در مورخ.../..../.... به ایران داشتم، مطلع شدم که جنابعالی و خانواده محترم تان، بدون هیچ اذن و اجازه و مدرک قانونی، اقدام به تصرف ملک مذکور و سکونت در آن، نموده اید و علی رغم درخواست لسانی بنده از شما، برای رفع تصرف و تحویل ملک به بنده، از انجام این امر، خودداری کردید.

لذا اکنون، به موجب این اظهارنامه، رسما و قانونا، از شما، تقاضا دارم تا ظرف مدت 1 هفته، یعنی تا تاریخ .../..../....، اقدام به تخلیه و تحویل ملک به اینجانب نموده و مبلغ ........... تومان را نیز بابت اجرت المثل ایام تصرف، به شماره حساب ........................، به نام ................. واریز نمایید.

بدیهی است که در صورت عدم توجه شما به این اظهارنامه قانونی، بنده پس از انقضای مهلت های مذکور، اقدام به طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نموده و هیچ گونه مصالحه ای در این خصوص، با شما نخواهم داشت.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۳۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

چگونه می‌توان سند کمپانی المثنی گرفت؟

برای گرفتن سند کمپانی المثنی، باید مراحل زیر را طی کنید:

 

.به روزنامه‌های کثیرالانتشار درخواست درج آگهی مفقودی خودرو می‌دهید.

.سامانه پست یافته (post.ir) را برای اطلاع از پیدا شدن سند گم شده چک می‌کنید.

.بعد از گذشت 10 روز و پیدا نشدن سند کمپانی، با در دست داشتن اصل و کپی برگ سبز، اصل و کپی کارت خودرو، مدارک هویتی خودتان و آگهی مفقودی برگ کمپانی قبلی به نمایندگی خودرو ساز مراجعه می کنید.

.در صورت تأیید مدارک، باید به همراه خودرو در نمایندگی حاضر شوید.

.کارشناسان نمایندگی خودرو را با مشخصات درج شده در آگهی و برگ سبز مطابقت می‌دهند و درخواست برگ کمپانی المثنی تأیید می‌شود.

 

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۱۷ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

فروش خودرو بدون سند کمپانی در چه شرایطی امکان‌پذیر است؟

برای این که فروش خودرو بدون سند کمپانی بی‌دردسر انجام شود، باید به خریدار وکالت تعویض پلاک بدون سند کمپانی بدهید. همان‌طور که گفتیم، این وکالت در اصل به خریدار اجازه می‌دهد که به دنبال کارهای گرفتن سند کمپانی المثنی برود و بعد تعویض پلاک را انجام بدهد. البته برای تعویض پلاک و ثبت سند قطعی بدون سند کمپانی یک استثنا وجود دارد و آن هم وجود سند قطعی قبلی است. در صورت وجود این برگه، می‌توان تعویض پلاک و نقل‌وانتقال رسمی خودرو را انجام داد.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۱۵ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

فروش خودرو بدون سند کمپانی چه تبعاتی دارد؟

اگر شما خودرویی را بدون سند کمپانی خریده باشید یا آن را گم کرده باشید و خریدار جدید از شما این سند را بخواهد، قانوناً باید نسخه المثنی آن را بگیرید و به خریدار تحویل بدهید. درصورتی‌که سند کمپانی المثنی به نام شما صادر نشود، امکان ثبت سند قطعی به نام خریدار را نخواهید داشت. همچنین اگر سند کمپانی به نام شما باقی بماند یا نسبت به فروش خودرو بدون سند کمپانی اقدام کنید و بعداً از پلاک خودرو شکایت شود، امکان احضار شما به دادگاه به عنوان مالک خودرو وجود دارد.

 

در مورد خرید خودرو بدون سند کمپانی هم باید احتیاط‌های لازم را به خرج بدهید. درصورتی‌که خودرویی را بدون سند کمپانی بخرید و بعداً به دلیل در دسترس نبودن مالک قبلی یا گم شدن سند کمپانی درخواست سند المثنی بدهید، این سند به نام کسی صادر می‌شود که در دفاتر اسناد رسمی نام او به عنوان آخرین مالک رسمی خودرو ثبت شده است. برای تغییر نام مالک در این سند، باید به دادگاه یا شورای حل اختلاف مراجعه کنید و مدارکی مثل برگ سبز (به نام خودتان) و ادله کافی ارائه کنید.

 

از طرف دیگر اگر مالک خدای‌ناکرده کلاهبردار از کار دربیاید و به شما وکالت تعویض پلاک داده باشد و شما هم هنگام تنظیم وکالت‌نامه به تمامی جزئیات توجه نکرده باشید، امکان دارد بعد از مدتی ادعای مالکیت خودرو را مطرح کند. به همین دلیل است که بسیاری از وکلا توصیه می‌کنند که حتماً نسبت به ثبت سند قطعی در دفترخانه هم اقدام کنید.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۱۴ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر

برای تعویض پلاک کدام لازم است؟

برای تعویض پلاک هم به برگ سبز و هم به سند کمپانی نیاز دارید و بدون آن‌ها تعویض پلاک شدنی نیست. البته در صورت مفقودی هر کدام از این برگه‌ها، فروشنده می‌تواند به خریدار وکالت تعویض پلاک بدون سند کمپانی یا برگ سبز بدهد که اصولاً این وکالت‌نامه‌ها برای پیگیری کارهای مربوط به گرفتن سند کمپانی و برگ سبز المثنی صادر می‌شود. بعد از صدور این مدارک، خریدار می‌تواند تعویض پلاک را انجام بدهد.

۲۶ آبان ۰۳ ، ۰۷:۱۳ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
هادی کاویان مهر