مستند قانونی مسدودی کد ملی

مسدودی کد ملی براساس بند ح ماده ۱۸ دستورالعمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام مدنی از سوی قانونگذار محترم اجازه داده شده است.

امتناع دادورز از مسدود کردن کد ملی

اگر قاضی اجرای احکام از مسدود کردن کد ملی به هر علت موجه یا ناموجهی امتناع کند. با مراجعه به دادگاه نخستین صادرکننده رای، تقاضای مذکور را از طریق دادگاه نخستین پیگیری می‌شود.

روش‌های وصول محکوم به و دستیابی به محکوم علیه

بطورکلی برای دستیابی به محکومان و ادای دین سه راهکار وجود دارد. معمول‌ترین راهکار این است که اموال او توقیف شود. و اگر اموالی نداشته باشد توسط جلب، او را روانه حبس کرد. دومین راهکار ممنوع الخروج کردن فرد می‌باشد. راهکار بعدی از طریق شماره تلفن همراه محکوم علیه با نقطه زنی و مکان یابی محکوم علیه را میتوان پیدا کرد.

راهکار رفع مسدودی از کد ملی

برای رفع مسدودی از کد ملی روش‌های مختلفی وجود دارد. اولین اقدام روشن این است که آنچه که به عنوان بدهی بر ذمه محکوم علیه وجود دارد. با مراجعه به اجرای احکام به پرداخت آن اقدام کند. دومین راهکار این است که با صلح و سازش بین محکوم علیه و محکوم له بر نحوه پرداخت محکوم به، با رضایت محکوم له مسدود بودن کد ملی را مرتفع کنند.

طریقه مسدود کردن کد ملی

فردی که متقاضی مسدودی کد ملی می‌باشد کافیست که از دادورز اجرای احکام یا قاضی اجرای احکام مدنی در قالب لایحه‌ای با موضوع مسدودیت کد ملی محکوم علیه تقاضا کند که دادورز یا قاضی اجرای احکام مدنی با اداره ثبت احوال مکاتبه کند و در پی آن کد ملی مسدود شود.

مزایای مسدود کردن کد ملی

کسی از طریق اجرای احکام مدنی کد ملی وی مسدود شده باشد نمی‌تواند در بانک حساب جدید باز کند و یا حساب بانکی خود را تمدید کند. امکان استخدام در هیچ ارگان دولتی و رسمی را نخواهد داشت. همه این اعمال مذکور با کارت ملی انجام میشود. نقل و انتقال هر مالی از مبادی رسمی مثلا انتقال خانه یا ماشین در بنگاه معاملاتی به توسط کد ملی امکان‌پذیر است که در صورت مسدود بودن آن، امکان معاملات وجود نخواهد داشت.

عدم شناسایی محل استقرار محکوم علیه

گاهی اوقات به دلیل اینکه مکان محکوم علیه مشخص نیست و نمی‌توان از حکم جلب و یا جلب سیار برای یافتن او و در پیرو آن، مالی پیدا کند. به همین دلیل یکی از راهکارهایی که وجود دارد مسدود کردن کد ملی است. که با مسدودیت آن عملاً کارهای دیگر محکوم علیه دچار اختلال خواهد شد و مجبور می‌شود برای پرداخت محکوم له به اجرای احکام مدنی مراجعه کند.

سامانه استعلام الکترونیکی ملک چیست؟

 

سامانه ثبت اسناد و املاک کشور امکان استعلام الکترونیکی ملک را برای پیگیری سند ملک قرار داده است.

معامله ملک بدون سند را چگونه انجام دهیم؟

می توان با تنظیم مبایعه نامه و پیش از آن با استعلام‌های مربوطه از شهرداری و امضای چند شاهد معامله مزبور را انجام داد.

آیا خرید ملک بدون سند ممکن است؟

بله؛ این کار هیچ منع قانونی ندارد و فقط ممکن است دارای ریسک‌ها و خطرهایی که می‌بایست با مشاوره با افراد آگاه به این امور از آن بکاهند.

پیش فروش ساختمان که فاقد سند است چگونه تشریفاتی دارد؟

این اینجا قانون حکم کرده است جهت جلوگیری از سوءاستفاده و فروش ساختمان به چند نفر، قرارداد پیش فروش باید در محضر و به صورت رسمی ثبت گردد.

مجازات تخلف مهندس ناظر ساختمان چیست؟

چنانچه مهندس ناظر تخلفی را مشاهده کند اما آن را به شهرداری اعلام نکند یا مغایر با واقعیت گزارش دهد و پروندۀ آن بنا در کمیسیون مادۀ ۱۰۰ مطرح گردد، شهرداری می‌بایست تخلف مهندس ناظر را به سازمان نظام ‌مهندسی گزارش دهد.

مجازات تخلف احداث نکردن پارکینگ چیست؟

چنانچه امکان اصلاح این تخلف وجود داشته باشد (پارکینگ ساخته نشده باشد، اما امکان ساخت مجدد آن وجود داشته باشد)، حکم به اصلاح آن صادر می‌شود. در صورتی که امکان اصلاح وجود نداشته باشد، حکم به پرداخت جریمه صادر می‌شود.

مجازات ساخت و ساز بدون مجوز چیست؟

چنانچه ساخت ‌‌و ساز بدون رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی باشد، کمیسیون مکلف می‌باشد حکم به تخریب ساختمان بدهد.

چگونه بفهمیم یک ملک بازداشت است؟

در صورتی که ملک از سند تک برگی برخوردار باشد، بازداشت بودن ملک در پشت سند تک برگ ملک همراه با مشخصات مرجعی که حکم بازداشت ملک را صادر کرده، ذکر شده است.

بازداشت دائم ملک چیست؟

املاکی که به صورت دائمی بازداشت گردیده‌اند، مثلا املاکی که با بهره‌گیری از اموال نامشروع خریداری شده‌اند و یا با هدف پولشویی خریداری شده معمولا به نفع دولت مصادره گردیده و بعد از گذرانده شدن مراحل قانونی، بخشی از اموال دولتی محسوب خواهند شد.

بازداشت ملک به چه معنا است؟

بازداشت ملک به این معنی است که امکان تنظیم سند رسمی آن به طور موقت یا دائم به حکم مقامات قضایی وجود نداشنه باشد.

صلح نامه دستی

صلح نامه دستی به قرارداد گفته می شود که میان شما و یک یا چند نفر به امضا برسد.

صلح نامه دستی برخلاف صلح نامه محضری نیازی به مراجعه به محضر و یا دفاتر ثبت اسناد رسمی ندارد، این قرارداد می‌تواند بر روی یک کاغذ با دست خط دو یا چند نفر نوشته شود و به امضا برسد، البته در قرارداد صلح نامه دستی برای اطمینان بیشتر بهتر است که یک یا دو نفر فرد بالغ هم به عنوان شهود این قرارداد را امضا نمایند.

به عنوان مثال فرض کنید که شما در یک خانه مستاجر هستید و میخواهید قرارداد اجاره نامه منزل خود را به مدت یک سال دیگر تمدید نمایید.

در این صورت شما می توانید بدون اینکه نیاز باشد به بنگاه مراجعه نمایید و یک هزینه‌ای بابت ثبت این قرارداد در بنگاه معاملات مسکن پرداخت کنید خودتان با صاحب خانه یک صلح نامه دستی را در حضور یک یا دو نفر شاهد به امضا رسانید.

در پایان هم یک نمونه از این قرارداد با امضای طرف مقابل در اختیار شما باشد و یک نمونه از این قرارداد دستی در اختیار طرف مقابل قرار بگیرد.

صلح نامه محضری چیست؟

صلح نامه محضری به قراردادی گفته می‌شود که در دفاتر ثبت اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت شود.

این نوع قراردادها اصطلاحا صلح نامه محضری گفته می شود.

عنوان مثال زمانی که شما یک سر نامه را با یک شخص دیگر به امضا می‌رسانید می توانید به دفترخانه های اسناد رسمی مراجعه نمایید تا به صورت رسمی موارد مندرج شده در قرارداد را ثبت کنید.

قیمت قرارداد صلح نامه از نظر قانونی به صورت دستی هم می تواند بر روی یک کاغذ نوشته شود و به امضا برسد اما بسیاری از افراد هستند که ترجیح می دهند که قرارداد صلح نامه خود را در دفاتر ثبت اسناد رسمی به امضا برسانند.

صلح نامه ارث توسط متوفی قبل از مرگ

ماده ۱- طرفین قرارداد صلح

 

بند یک : مصالحین

 

۱- آقای …. فرزند ……….. متولد …….. به شماره شناسنامه ……… و کد ملی …… صادره از ……. به نشانی ……… تلفن………. .

 

۲- خانم …. فرزند ………. متولد …….. به شماره شناسنامه ……… و کد ملی …… صادره از ……. به نشانی ……… تلفن……….

 

بند دو : متصالح

 

۱- آقای …. فرزند ……….. متولد …….. به شماره شناسنامه ……… و کدملی …… صادره از ……. به نشانی ……… تلفن………. .

 

ماده ۲- مورد صلح

 

انتقال کلیه حقوق عینی اصلی و تبعی و حقوق دینی سهم الارث مصالحین هریک به میزان یک ششم از تمام ترکه متوفی اعم از امول و اوراق بهادار و املاک و هر آنچه ارزش مالی دارد( آقای ….. فرزند……. فوت شده به تاریخ……… )

 

چه اموالی که تعلق مالکیت آنها به متوفی در زمان این قرارداد مشخص است و چه اموالی که مالکیت و تعلق آن به متوفی پس از انعقاد این قرارداد مشخص شود.

 

ماده ۳- عوض صلح

 

یک شاخه نبات به ارزش یک هزار تومان که از سوی متصالح تسلیم مصالحین گردید.

 

ماده ۴- شرایط قرارداد صلح

 

بند یک: مصالحین به موجب این قرارداد کلیه حقوق ناشی از مالکیت سهم الارث خود را به طرف دیگر (متصالح) صلح نموده و هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهند داشت

 

بند دو: هیچ گونه اختیار فسخ در این معامله درج نشده است و قرارداد فی مابین طرفین لازم الاجرا می باشد.

 

بند سه: مصالحین به موجب این قرارداد ملزم گردیدند در تاریخ ……. در دفترخانه رسمی شماره ……… به نشانی ……… حاضر گردیده و نسبت به تنظیم سند رسمی صلح در حق متصالح اقدام نمایند.

 

بند چهار: پرداخت هزینه های انتقال اعم از هزینه فک رهن اموال متوفی، مالیات بر ارث ، مالیات و نقل و انتقال و عوارض شهرداری و هزینه های تنظیم سند رسمی انتقال به عهده متصالح می باشد.

 

توضیحات: به استناد گواهی حصر وراثت به شماره …………صادره از شعبه ………شورای حل اختلاف ورثه متوفی (……..) عبارت از پدر و مادر متوفی و همسر و دختر متوفی می باشند که موضوع این صلح نامه مجموع سهم الارث پدر و مادر (یعنی یک سوم ماترک متوفی) می باشد.

 

این قرارداد فی مابین مصالح و متصالح در کمال صحت عقل و سلامت اراده و بدون اجبار و اکراه تنظیم گردیده است.

 

کلیه معاملات و قراردادهای مغایر با متن این صلح نامه بین مصال با افراد دیگر باطل و بی اعتبار بوده و فاقد اثر است.

 

مصالح متعهد نموده و اقرار می نماید که هیچ گونه معامله و عقد تملیکی نسبت به موضوع صلحنامه منعقد ننموده است و هرگونه قرارداد توفق بعد از این قرارداد بی اعتبار است.