هنگامی که شخص در نتیجه قرارداد مثلا مبایعه نامه تعهد می کند که مال مشخصی را در زمان مشخصی به دیگری منتقل کند و سندش را هم منتقل کند ولی به تعهداتش عمل نمیکند مجبور است از طریق دادگاه آن شخص را مجبور به انتقال کند .یکی از شرایط مهم در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی این است که شخص در قرارداد به طور صریح متعهد به انتقال و تنظیم سند شده باشد و حتما باید مالک اصلی مال در قرارداد متعهد شود نه وکیل نه قائم مقام او. در دعوی الزام باید حتما اطمینان حاصل کرد که ملک مورد درخواست در رهن و اجاره نباشد زیرا دادگاه حکم به الزام و انتقال ملکی که در رهن است را نخواهد داد.
ریاست محترم مجتمع قضائی……….
با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:
اینجانب با خوانده/ خواندگان قراردادی را در مورد اجاره………. واحد مسکونی/ تجاری به نشانی………. جزء پلاک ثبتی………../ ………. بخش………. منعقد کرده‌ایم، نظر به اینکه با وصف تنظیم سند عادی قرارداد اجاره و بند………. مذکور در آن به شماره ………. دایر بر تعهد حضور طرفین در تاریخ………. در دفترخانه………. جهت تنظیم سند رسمی اجاره، خوانده/ خواندگان از انجام تعهد قراردادی خودداری می‌نماید؛ فلذا مستنداً به مواد ۲۱۹، ۲۲۰ و ۱۳۰۱ قانون مدنی رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده/ خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی اجاره وفق شرایط مقرر در قرارداد اجاره مورخ / / به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.
محل امضاء- مهر- انگشت
