اگر سند رهنی به صورت قانونی تنظیم نگردد، شخص ذی نفع می تواند جهت ابطال سند رهنی به دادگاه دادخواست ارائه کند.
گاهی اوقات ممکن است که شخصی ملک دیگری را به عنوان مال خود در رهن شخص دیگری (حقیقی یا حقوقی) قرار دهد، بعد ازاینکه مالک از قرار گرفتن ملک خود در رهن مطلع شد، می تواند دادخواست ابطال سند رهنی را تقدیم مرجع صالح نماید.
