یکی از مواردی که بسیار اتفاق می‌افتد این است که مستأجر، از مورد اجاره استفاده دیگری به غیر از کاربری آن می‌کند. بسیار اتفاق افتاده که از ملک مسکونی استفاده تجاری شده است! این امر بسیار رایج است؛ بنابراین، حتما کاربری ملک خود را در قرارداد تعیین کنید تا در صورتی که مستأجر استفاده غیرقانونی از آن کرده باشد بتوانید از او شکایت کنید و به صورت قانونی مورد را پیگیری کنید.