یکی دیگر از اسنادی که اخیرا در معاملات بیع مورد استفاده قرار گرفته است، سند تعهد به بیع است. در سالهای اخیر موارد بسیاری کلاهبرداری به بهانه پیش فروش مسکن صورت می گرفت. موارد متعددی پیش آمده که شخص کلاهبردار یک یا چند واحد مسکونی را به چندین نفر فروخته و از این راه کسب درآمد کرده است. از این رو قوه قضاییه تصمیم گرفت فرآیند پیش فروش مسکن را قانون مند کند تا موارد کلاهبرداری از این طریق به حداقل برسد.
از آنجایی که سندی مانند قولنامه در دفتر اسناد رسمی ثبت نمی شود، پس کسی متوجه نمی شود که مال مورد معامله به فرد دیگری فروخته شده یا خیر. در نتیجه کلاهبردار می تواند ملک را به چندین نفر بفروشد. اما سند تعهد به بیع برای موارد پیش فروشی فروشنده را ملزم می کند قرارداد پیش فروش را در دفتر اسناد رسمی به ثبت برساند. به این ترتیب امکان کلاهبرداری و سوءاستفاده به حداقل می رسد.
