بسیاری از افرادی که به تازگی وارد این حرفه مشارکت در ساخت شده اند و یا قصد دارند ساختمان قدیمی خود را با کمک این قرارداد نوسازی کنند، پرسشی مبنی بر نحوه محاسبه قدرالسهم مشارکت در ساخت و درصد طرفین مطرح می‌کنند.

 

این درصد با توجه به چند مورد محاسبه می‌شود؛

1. ارزش ملک در آن منطقه (آورده مالک)

2. قابلیت ساختمان قدیمی برای ساخت تعداد طبقات و واحد ها (مجوز ساخت چند طبقه را دارد طبق دستور نقشه)

3. هزینه ساخت (آورده سازنده).

 

سازندگان با در نظر گرفتن این 3 عامل و گاها عوامل دیگر، قدرالسهم مشارکت در ساخت را محاسبه کرده و با توافق طرف مقابل درصدی مشخص می‌کنند.

مثلا در یک منطقه این قدرالسهم با توجه به ارزش ملک، 40 – 60 به نفع مالک خواهد بود و در منطقه‌ای دیگر 50 – 50، گاها نیز درصد بالاتر به سازنده تعلق می‌گیرد.