با توجه به ماده 10 قانون مدنی در صورتی که توافقات اشخاص بر خلاف قانون نباشد مورد حمایت قانون قرار می‌گیرد. به همین جهت وقتی که دو نفر با هم معامله می‌کنند و این معامله خود را در قالب مبایعه نامه به ثبت می‌رسانند و امضا می‌کنند قانون هم از آن حمایت می‌کند.
اگر طرفین با هم توافق کرده باشند که مثلا شخص الف در تاریخ ……. ماشین را به آقای ب تحویل دهد و اگر این کار را نکند معامله فسخ می‌شود و علاوه بر برگرداندن ثمن معامله باید مبلغ دو میلیون هم خسارت پرداخت کند ولی فروشنده از دادن ماشین خودداری کند در این صورت خریدار می‌تواند به دادگاه مراجعه کند و خسارت خود را بگیرد.
پس می‌توان گفت که ضرر و زیان مبایعه نامه تابع توافق طرفین است و دادگاه نیز از این توافق حمایت می‌کند و در صورتی که خسارت مشخص باشد همان میزان و در غیر این صورت به عرف برای تادیه خسارت رجوع می‌نماید.
