در خصوص ملکی که خریداری میشود مانند ملکی که به فروش میرسد، هیچ یک از طرفین نمیتوانند به صورت یکطرفه معامله را فسخ کنند. همچنین در صورتی که خریدار بعد از پرداخت نیمی از پول متوجه شود ملک خریداری شده ایراداتی دارد، میتواند به جرم کلاهبرداری معامله را فسخ کند. اما در صورتی که کل پول ملک را پرداخت کرده باشد تنها میتواند به دادگاه شکایت کند. در این هنگام دادگاه بعد از صحت موضوع حکم صادر میکند.
مابهالتفاوت قیمت را با وجود کم بودن متراژ یا اشکال در نقشه طبق نظر کارشناس از فروشنده بگیرد.