در صورتی که به تشخیص دادگاه ملک مشاع امکان افراز نداشته باشد، دادگاه رای خود را به صورت گواهینامه صادر می کند. اخذ این گواهینامه به این معنی است که ملک مورد نظر امکان افراز ندارد و متقاضی فروش ملک می تواند تقاضای فروش خود را به دادگاه حقوقی ارائه دهد. در نهایت دادگاه نیز با بررسی اسناد و مدارک مالکیت، دستور فروش ملک مشاع را صادر خواهد کرد.