1=ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی می گوید: مدعی حق دارد در اقامه دعوی، در جریان دادرسی یا مستقلاً از خوانده خسارت مطالبه کند.
2=ماده 328 قانون مدنی می‌گوید: کسی که مال دیگری را تلف کند، به عنوان تضمین آن مال می باشد و باید عین یا قیمت او را بپردازد. خواه عمداً تلف کرده باشد یا سهوا، خواه منفعت باشد یا عین، در صورتی که مال را معیوب یا ناقص کرده باشد این یک عامل تعیین کننده برای ضمانت مبلغ مال است.
3=در ماده 331 قانون مذکور آمده است: هر کس موجب زیان اقتصادی شود باید جبران مبلغ آن را بپردازد. و اگر موجب معیوب یا ناقص شدن مال شده باشد، باید قیمت آن را بپردازد.
بنابراین در موارد فوق شاکی حق مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک اعم از عدم تشکیل پرونده یا تاخیر در تشکیل پرونده و در هر دو مورد ضرر و زیان از خوانده را دارد. و دادگاه با توجه به مواد فوق الذکر ملزم به تشخیص و تعیین مبلغ اجرت المثل خواهد بود.
