پس از آنکه ساختمان تکمیل و آماده بهره‌برداری شد تحویل موقت آپارتمان‌ها به مالکین انجام می‌شود. در قراردادهای مشارکت در ساخت معمولا مدتی پیش‌بینی می‌شود که ضمن آن سازنده مکلف می‌شوند عیوب و اشکالاتی را که در ساختمان بروز می‌کند بدون دریافت وجه برطرف نماید، به این دوره زمانی دوره تضمین می‌گویند. همچنین ضمانت اجرای استنکاف سازنده از این موضوع نیز تعیین خواهد شد.