حقوق ارتفاقی در سند مالکیت به حقوقی گفته می‌شود که یک ملک نسبت به ملک دیگر برای استفاده معین دارد، بدون اینکه مالکیت عینی بر آن داشته باشد. این حقوق معمولاً در اسناد مالکیت ثبت می‌شوند تا تعهدات و حقوق طرفین مشخص باشد.

 

مهم‌ترین حقوق ارتفاقی که ممکن است در سند مالکیت درج شوند:

 

۱-حق عبور: اگر ملکی در موقعیتی باشد که برای رسیدن به راه عمومی نیاز به عبور از ملک دیگری داشته باشد، ممکن است حق عبور به نفع آن ملک در سند مالکیت ثبت شود.

۲-حق مجرای آب: ممکن است یک ملک مجاز باشد که آب از طریق لوله، جوی یا کانال از ملک دیگری عبور کند.

۳-حق استفاده از نور و هوا: برخی املاک ممکن است حق داشته باشند که ساختمان‌های مجاور مانع رسیدن نور و هوا به آن‌ها نشوند.-

۴-حق فاضلاب: حقی که به یک ملک داده می‌شود تا فاضلاب آن از طریق ملک مجاور دفع گردد.

۵-حق استفاده از دیوار مشترک: در برخی موارد، دو ملک مجاز به استفاده از دیوار مشترک به‌عنوان حائل میان خود هستند.