دستور فروش ملک مشاع دیگر مورد از انواع دعاوی ملکی است، ملک مشاعی به ملکی گفت می شود که چندین نفر در آن شریک هستند. گاهی اوقات، شرکاء در اداره مال مشاع دچار اختلافاتی می شوند. در این حالت، آنها تصمیم می گیرند تا نسبت به فروش ملک اقدام نمایند. در واقع در ملک مشاع، سهم هر کدام از مالکین مشخص است ولی مصداق و محدوده سهم علامت گذاری نشده است. مثلا اگر دو نفر در یک آپارتمان با هم شریک باشند، همه اجزای آن آپارتمان میان آن دو فرد تقسیم می شود. حال اگر یکی از آنها بخواهد ملک را بفروشد، می تواند از دادگاه دستور فروش ملک مشاع را درخواست کند.
فروش یا تقسیم ملک مشاع فقط در صورت رضایت همه شرکاء امکان پذیر خواهد بود. در اولین مرحله، شریکی که قصد فروش ملک خود را دارد باید در اداره ثبت، درخواستش را ثبت کند. اگر امکان افراز ملک مشاع وجود نداشته باشد یا اینکه صاحبان آن به تفاهم نرسند، هر شریک می تواند ازدادگاه تقاضای دستور فروش ملک مشاع را نماید. حال اگر یکی از شرکا، راضی به فروش ملکش نباشد و حاضر نشود، کماکان دستور صادر و اجرا می گردد. چرا که دستور فروش ، رای محسوب نمی شود که غیابی یا حضوری باشد و حتی برای اجرای آن برخلاف دیگر آراء غیابی دادگاه، نیاز به ارائه وثیقه یا ضامن نخواهد بود.
