یکی از مشکلات که ممکن است این دغدغه را برای شما ایجاد کند که زمین مشاع بخریم یا نه مربوط به مشکلات مربوط به فروش آن است. بدیهی است که زمینی که به طور مشترک برای همه است و قدر السهم هر کسی در آن مشخص نیست مشکلاتی برای فروش خواهد داشت:
هیچ یک شرکا نمی توانند بدون اذن یا اجازه شریک اقدام به فروش مال بدون اجازه شریک کنند.
هیچ یک از شرکا نمی توانند به تنهایی اقدام به اجاره دادن مال کنند.
هر اقدامی اعم از نوسازی، باز سازی، سکونت و … باید با اجازه سایر شرکا باشد و …
در حقیقت هرچند که این ملک برای شما است اما منفعت بردن از آن تنهایی امکان پذیر نیست و باید با اجازه سایر مالکان باشد. به همین علت همواره توسط خود مالکان و مشاوران حقوقی تاکید شده است که پس از خرید ملک مشاع بهتر است هر چه زودتر اقدام به افراز آن کرد.
