در برخی موارد، متعهد ممکن است به دلیل عوامل خارجی و غیرقابل‌پیش‌بینی از مسئولیت تاخیر معاف شود. این شرایط شامل:

 

.فورس ماژور یا حوادث غیرقابل کنترل مانند بلایای طبیعی

.تغییرات در قوانین و مقررات که انجام تعهد را غیرممکن کند

.اعتصاب یا اختلالات اجتماعی که مانع از انجام تعهدات شود