در فرآیند فک رهن، هم مالک (مدیون) و هم بستانکار (بانک یا طلبکار) دارای حقوق و تعهداتی هستند که باید رعایت شود.
1 – حقوق و تعهدات مالک (مدیون)
حقوق:
=حق درخواست فک رهن پس از پرداخت کامل بدهی.
=حق دریافت سند آزاد شده ملک از دفترخانه.
تعهدات:
=پرداخت کامل اقساط و بدهی‌های معوق.
=ارائه درخواست رسمی به بانک یا طلبکار برای دریافت گواهی فک رهن.
2 – حقوق و تعهدات بستانکار (بانک یا طلبکار)
حقوق:
=حق مطالبه پرداخت کامل بدهی قبل از فک رهن.
=امکان اعمال شرایط خاص برای آزادسازی سند (در صورت وجود توافق خاص).
تعهدات:
=صدور گواهی فک رهن پس از دریافت بدهی.
=همکاری با مالک برای تکمیل مراحل قانونی فک رهن در دفاتر اسناد رسمی.
