فک رهن، به‌عنوان یک اقدام مالی، می‌تواند تأثیر مستقیمی بر بازار املاک و مستغلات داشته باشد. برخی از مهم‌ترین تأثیرات آن عبارتند از:

 

1 – افزایش عرضه در بازار

.زمانی که مالکان موفق به فک رهن املاک خود می‌شوند، آزادی بیشتری برای فروش ملک خواهند داشت.

.این موضوع می‌تواند باعث افزایش تعداد املاک در بازار شده و در برخی موارد، کاهش قیمت‌ها را به همراه داشته باشد.

2 – افزایش تقاضا برای املاک

.با فک رهن، بسیاری از خریداران بالقوه که نیاز به سند آزاد دارند، تمایل بیشتری به خرید ملک نشان خواهند داد.

.بانک‌ها و مؤسسات مالی نیز ممکن است شرایط بهتری برای اعطای وام‌های جدید فراهم کنند که این امر باعث افزایش تقاضا می‌شود.

3 – تأثیر بر روند قیمت‌گذاری املاک

.در مناطقی که فک رهن املاک به‌صورت گسترده انجام شود، ممکن است رقابت میان فروشندگان افزایش یافته و قیمت‌ها تحت‌تأثیر قرار گیرد.

.در مقابل، در بازارهایی که عرضه ملک کم است، فک رهن می‌تواند باعث افزایش قیمت‌ها شود.