برای طرح دعوای استـرداد زمیـن، شرایط زیر باید احراز شود:
1=اثبات مالکیت: مالک باید اسناد رسمی نظیر سند مالکیت، قرارداد رسمی یا حکم دادگاه را ارائه کند.
2=اثبات تصرف غیرقانونی: باید مشخص شود که متصرف به‌صورت غیرمجاز ملک را در اختیار گرفته است.
3=عدم وجود قرارداد معتبر: اگر تصرف با استناد به قرارداد اجاره، بیع یا هبه باشد، باید ابتدا بطلان یا فسخ آن قرارداد ثابت شود.
