فروشنده :
آقای .............. فرزند ............. شماره شناسنامه ............ صادره از .......... متولد ......... به آدرس ............................................ تلفن ...............
خریدار :
آقای ............... فرزند .......... شماره شناسنامه ......... صادره از .......... متولد ...... به آدرس .................................................... تلفن ..............
موضوع : احداث و فروش شش دانگ یک واحد کارگاهی به شکل سوله با کاربری (صنعتی) دارای ........ متر مربع زمین و ............ متر مربع سوله دارای مشخصات ذیل واقع در .................... جز پلاک ثبتی بخش .............. که بر روی نقشه تایید شده از طرف شرکت به شماره ............ مشخص گردیده و در محل نیز معلوم می باشد و برای خریدار ابهامی وجود ندارد.
مشخصات مورد معامله :
محصور شده با سقف
دارای واحد اداری
از شمال محدود به حد .....................
از جنوب محدود به حد ..................
از شرق محدود به حد .....................
از غرب محدود به حد ....................
مبلغ مورد معامله :
عبارت است از ........................... ریال وجه رایج خواهد بود که به ترتیب ذیل در وجه فروشنده کارسازی خواهد شد.
الف : مبلغ .................... ریال طی چک شماره .......... بانک ........... در وجه فروشنده پرداخت گردید. باقی مانده بهای مورد معامله که مبلغ ............... ریال می باشد در وجه خریداران دین ثابت است، که طی چک های مشروحه به شرح ذیل تا تحویل مورد معامله پرداخت خواهد شد.
چک شماره ............. مورخ .............. بانک ................ به مبلغ ................... ریال
چک شماره ............. مورخ .............. بانک ................ به مبلغ ................... ریال
چک شماره ............. مورخ .............. بانک ................ به مبلغ ................... ریال
چک شماره ............. مورخ .............. بانک ................ به مبلغ ................... ریال
چک شماره ............. مورخ .............. بانک ................ به مبلغ ................... ریال
ب : مبلغ .......................... ریال طی چک شماره ............ بانک .............. هنگام تنظیم سند رسمی در وجه فروشنده پرداخت خواهد شد.
تبصره : با توجه به اینکه احتساب کل مبلغ معامله به صورت تقریبی وبا در نظرگرفتن مساحت تخمینی مورد معامله صورت گرفته، لذا چنانچه مساحت مورد معامله (از جهت کل زمین و سوله) هنگام اخذ سند تفکیکی کمتر یا بیشتر بود به همان میران محاسبه خواهد شد و به میزان مساحت اضافی یا کسری ثمن معامله افزایش یا کاهش خواهد یافت.
شروط :
خریدار تعهد و تقبل می نماید که حداکثر ظرف مدت ............. ماه از تاریخ انعقاد قرارداد نسبت به تکمیل واحد خریداری شده اقدام نماید.
فروشنده تعهد می نماید که حداکثر ظرف مهلت ............ ماه پس از تحویل در مورد معامله در دفترخانه ای که تعیین نموده و به خریدار اعلام نموده حاضر شوند وضمن دریافت بقیه مبلغ مورد معامله نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله به نام خریدار اقدام نماید.
تبصره 1 : در صورت عدم تنظیم سند رسمی انتقال در مدت فوق توسط فروشنده، خریدار می تواند نسبت به الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نماید.
تبصره 2 : در صورتی که پس از اعلام فروشنده، خریدار جهت تنظیم سند رسمی انتقال وپرداخت بقیه بهای مورد معامله اقدام ننماید فروشنده می تواند راساً نسبت به وصول کلیه چک های .................... که بابت بقیه مورد معامله تحویل فروشنده شده است اقدام نموده و در صورت برگشت چک از طریق قانونی وصول و به طور یک جانبه و بدون مراجعه به مراجع قضای مبایعه نامه حاضر را فسخ نماید و خریدار مکلف است نسبت به تخیه و تحویل مورد معامله به فروشنده اقدام نماید.
خریدار قبل از تنظیم سند رسمی حق انتقال و واگذاری مورد معامله را تحت هیچ عنوان اعم از وکالت، اجاره و غیره به دیگری را ندارد مگر اینکه قبلا فروشنده نظر مواق خود را کتباً اعلام کرده باشد در غیر این صورت فروشنده تعهدی نسبت به منتقل الیه نخواهد داشت.
پرداخت مالیات، عوارض و اخذ پایانکار تا متراژ قید شده در قرارداد و سند تفکیکی و هزینه آن به عهده فروشنده و پرداخت هزینه تنظیم سند رسمی (دفترخخانه )بالمناصفه خواهد بود.
طرفین با علم و اطلاع کافی از وضعیت مورد معامله و شرایط آن مبادرت به انعقاد قرارداد حاضر نموده و صیغه عقد بیع شرعاً و قانوناً جاری شد و ضمناً کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش بل افحش از ناحیه طرفین اسقاط شد. به استثنا خیار فسخ تاخیر در پرداخت وجه چک های مورد معامله مندرج در بندهای 1 و تبصره 2 و بند 2 که برای فروشنده باقی خواهد بود.
خریدار به منظور تادیه کامل دین مرقوم خود تمامی مورد معامله بالا را نزد فروشنده در رهن قرارداد که فک رهن نگردد مگر با ادای تمامیت دین مذکور و پرداخت هر قمت از دین تاثیری در فک رهن ندارد و به عبارت دیگر مورد حاصل خالص فروش طالبات مذکور خود را از خسارات وصول نموده و زیادت احتمالی را به راهن مسترد دارد و چنانچه راهن تمامیت دین خود را پرداخت با ارائه مدارک یا قبض سپرده راساً نسبت به فک رهن اقدام کند و راهن حق هیچگونه معامله نسبت به مورد رهن تا پرداخت تمامیت دین فوق را ندارد.
امضا فروشنده امضا خریدار
