به موجب ماده ۹۵۱ قانون مدنی «تعدی تجاوز نمودن از حدود اذن یا متعارف­ است نسبت به مال یا حق دیگری» مفاد این ماده در مورد سئوال این است که اولاً مستأجر از حدود اذنی که در مورد عین مستأجره (چه به صورت قانون و چه به موجب قرارداد) مقرر شده تجاوز نماید، ثانیاً: نسبت به مورد اجاره عملی انجام داده باشد که مغایر با حقوق موجر در عقد اجاره باشد که البته تشخیص موارد مذکور به عهده دادگاه رسیدگی­ کننده است.