اگر یک شرکت ملکی را به عنوان کارگاه مورد بهره برداری قرار دهد، آیا میتواند تقاضای سرقفلی نماید و تجاری محسوب شود یا خیر؟
پاسخ:
حق کسب و پیشه با عنایت به مقررات قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ بر مبنای طول مدت تصرف مستأجر و حسن شهرت او برای املاک تجاری منظور و براساس این مبنا مورد مطالبه واقع میگردد و بنابراین اگر کارگاه عرفاً مرکز تجاری محسوب گردد، حق کسب و پیشه نسبت به آن هم تعلق میگیرد و قابل مطالبه خواهد بود. اما اگر کارگاه عرفاً مرکز تجاری و یا اصطلاحاً مرکز مهم امور او نبوده و صرفاً به منظور تولید اجاره شده باشد مبنای حق کسب و پیشه در این محل (که طول مدت و حسن شهرت است) وجود نداشته و چیزی به این عنوان به مستأجر تعلق نگرفته و قابل مطالبه نیست، لازم به ذکر است که عنوان سرقفلی مذکور در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۷۶ عنوان دیگری بوده و صرفاً در مواد مرتبط در این قانون با وجود مبانی مذکور در آن قابل مطالبه خواهد بود.
