با استناد به قانون ثبت اسناد و املاک در شرایط ذیل شخص را می توان مالک ملک نامید:
1-ملک به نام او ثبت شده باشد.
2-ملک از طریق مالک رسمی آن به او به ارث رسیده باشد
3-ملک به او منتقل شده باشد و این انتقال در دفتر املاک ثبت شده باشد
براین اساس زوجه با معرفی ملک قولنامه ای به عنوان اموال شوهر نمی تواند ادعا کند که مرد مالک او هست و با توجه به عدم اثبات مالکیت به دادگاه امکان توقیف ملک وجود ندارد، اما درشرایطی ممکن است با استفاده از قانون اجرای احکام مدنی توقیف ملک ممکن گردد در این صورت اگر شخصی که سند رسمی ملک به نام او باشد و به مالکیت آن ملک اقرار و همچنین رضایت خود را نیز نسبت به توقیف ملک اعلام نماید ممکن است دادگاه رأی توقیف ملک مورد نظر را صادر نماید.
