«الف» به عنوان یک شرکت دولتی به پرسنل ساکن در منازل سازمانی اعلام فروش ساختمان­ های موصوف را به ساکنین نموده، ضمناً اعلام نموده که چند درصد ثمن معامله را به حساب شرکت واریز نمایند و میزان ثمن معامله را به طور کلی برای همه ساختمان­ها اعلام می­کند آقای «ب» که ساکن یکی از ساختمان­ هاست، قبل از اینکه با شرکت «الف» فروش نامه تنظیم نماید، به لحاظ کمبود وجه نقد در پرداخت قسمتی از پیش ­پرداخت به شرکت «الف» آن واحد را به شخص «ج» می­فروشد و ثمن معامله موصوف را به عنوان پیش­ پرداخت به حساب شرکت «الف» واریز می­کند. مدتی بعد از معامله با شخص «ج» شرکت «الف» همان واحد را به شخص «ب» می­فروشد و فروش نامه تنظیم می­شود و در بندی از قرارداد فروش، حق فروش همین ساختمان را تا پرداخت اقساط کامل ثمن معامله سلب می­نماید. حال شخصی «ج» دادخواست الزام به تحویل مبیع به طرفیت شخص «ب» را داده با توجه به اینکه شخص «ب» قبل از خرید قطعی مال را به شخص ثالثی انتقال داده، علیرغم اینکه حق فروش را از خود سلب نموده، وضعیت دعوای شخص «ج» به طرفین «ب» چه وضعیتی دارد؟

 

پاسخ:
در مورد سئوال، در صورت عدم احراز مالکیت قطعی شخص «ب» دادخواست «ج» به طرفیت نامبرده به خواسته الزام به تحویل مبیع قابل استماع و رسیدگی نیست.