همانطور که در قسمت‌های قبل به معرفی وکالت نامه فروش ملک و سند قطعی و تفاوت این دو پرداختیم، در این قسمت به تفاوت‌های دیگر آن‌ها اشاره می‌کنیم.

 

.در فروش ملک از طریق وکالت نامه فروش ملک فروشنده هنگام فروش به خریدار ملک می‌تواند وکالت بدهد تا زمانی‌که شرایط میسر شد با رجوع به دفترخانه تنظیم سند رسمی را انجام دهد. در این حالت، فروش ملک به شکل قطعی هنوز انجام‌نشده است و خریدار، تنها با استفاده از حکم وکیل می‌تواند به اسم خود سند مالکیت را دریافت نماید.

.وکالت ‌نامه فروش ملک در شرایطی همچون فوت، جنون یا سفیه شدن وکیل یا موکل از بین می‌رود. بنابراین اگر فروشنده فوت کند، عقد وکالت نامه، پایان‌یافته و دیگر خریدار نمی‌تواند سند ملک را به نام خود منتقل کند؛ اما در خصوص فروش ملک با سند قطعی، این مشکل به وجود نخواهد آمد.

.مدارک لازم برای وکالت نامه فروش ملک با سند قطعی متفاوت است. برای فروش ملک با سند قطعی مدارکی همچون اصل و کپی سند مالکیت، گواهی پایان کار و عدم خلافی از شهرداریمورد نیاز است. اما برای واگذاری موارد ذکر شده لازم نیست.