وجود دلایلی باعث می‌شود تا خریدار یا فروشنده تا به جای سند قطعی، تمایل به تنظیم وکالت نامه فروش ملک داشته باشند. از جمله این دلایل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
=سند ملک مفقود شده باشد و موجود نباشد.
=سند ملک رهن بانک باشد.
=به دلیل نوساز بودن ملک سد آن صادر نشده باشد.
=فروشنده از پرداخت مالیات فرار کند.
=انتقال سند زمان بر و پرهزینه باشد.
