یکی از مهمترین خیارات موجود در قانون مدنی، خیار غبن است. در صورتی که خریدار، ملک مورد نظر را با قیمتی بیش از ارزش حقیقی خریداری کرده باشد، می تواند با استناد به خیار غبن معامله را فسخ کند. با این حال برای استفاده از خیار غبن وجود چند شرط الزامی است. در وهله اول خریدار باید در زمان خرید نسبت به ارزش حقیقی ملک ناآگاه باشد. علاوه بر این تفاوت قیمت، بین ارزش واقعی ملک و مبلغ خریداری شده باید فاحش باشد. با این وجود خریدار این امکان را خواهد داشت تا پس از دریافت مابه التفاوت از حق فسخ خود صرف نظر کند.