امکان فسخ قرارداد در هر معامله‌ای وجود دارد. فسخ اجاره نامه در شرایط خاص امکان‌پذیر است که در ادامه به آن می‌پردازیم.
.فسخ اجاره از سوی مستاجر: در صورتی که مستاجر برخلاف جزئیاتی که در قرارداد درج می‌شود عمل کند یا اینکه مشکل جدی درباره ملک وجود داشته باشد و موجر آن را برطرف نکند، طرف مقابل می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
.فسخ اجاره از سوی موجر: یکی از دلایلی که موجر می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند، دیرکرد در پرداخت اجاره‌بها به مدت سه ماه، تغییر کاربری و استفاده غیر از جزئیات موجود در قرارداد، اجاره‌دادن ملک به مستأجر دیگر و انجام اعمال خلاف و منافی عفت عمومی اشاره کرد.
