منظور از فسخ قرارداد چیست؟ فسخ معامله یکی از روش‌های ارادی انحلال و اتمام قرارداد است. یعنی طرفین یا یکی از آن‌ها حق دارند که در مورد ادامه یا از بین رفتن قرارداد تصمیم بگیرند. از آنجایی که امکان بروز اختلافات متعددی در معامله خانه وجود دارد، بهتر است برای جلوگیری از مشکلات بعدی، شرایطی برای فسخ معامله از طرف هر یک از طرفین معامله تعیین و به صورت کتبی در قولنامه وارد شود.

در اصطلاح حقوقی به حق فسخ قرارداد «خِیار» یا «خیار فسخ» گفته می‌شود. واژه خیار به معنی اختیار است و منظور از آن اختیاری است که فرد در فسخ معامله دارد. درواقع خیار حقی است که قانون در مواردی به یکی از طرفین عقد یا هر دوی آن‌ها می‌دهد تا قراردادی را که منعقد کرده‌اند، برهم بزنند. این حق نیاز به توافق و تراضی طرفین ندارد.