اگر در قرارداد، قید شده‌ باشد که فقط مستاجر می‌تواند از ملک بهره‌‌برداری کند، دراین‌صورت هیچ‌کس حتی ورثه مستاجر نیز نمی‌تواند وارد ملک او شود و از آن بهره‌‌برداری کند. دراین‌صورت قرارداد اجاره ملک در صورت پایان قرارداد یا فوت مستاجر لغو شده و به این امر شرط مباشرت در اجاره گفته می‌شود.