در صورتی که بین دو طرف یک قرارداد حقوقی برقرار شده و شرایط مشخصی برای انجام این قرارداد وجود دارد، مانند موعد پایان قرارداد، ولی پس از پایان قرارداد، مالک ملک مورد نظر قصد تمدید قرارداد را نداشته باشد، اما ملک مورد نظر هنوز در تصرف خوانده باشد، مالک می‌تواند به دادگاه رفته و درخواست خلع ید امانی را مطرح کند. اما در صورتی که قرارداد دارای مهلت زمانی نباشد و مالک مطالبه ملک خود را از متصرف داشته باشد و متصرف به درخواست او عمل نکند، تصرف ملک توسط متصرف به صورت غیرقانونی و غاصبانه در نظر گرفته می‌شود.