از لحاظ وضعیت ثبتی میتوان در یک تقسیم بندی کلی املاک را به چهار گروه تقسیم کرد:

 

.املاک مجهول المالک

.املاک از قلم افتاده یا به ثبت نرسیده

.املاک جاری یا در جریان ثبت

.املاک دارای سند مالکیت یا به ثبت رسیده