در این بخش می خواهیم بررسی کنیم که آیا امکان فروش ملک مشاع قولنامه ای وجود دارد یا نه؟ بهتر است بدانید که قانون افراز مال مشاع تنها درمورد املاکی است که فرایند ثبت آن ها به درستی به پایان رسیده است. قولنامه یک تنظیم قرارداد موقتی است که در آن هر دو طرف تصمیم به انجام معامله می گیرند و تعهدات خود را در آن ذکر می کنند تا در زمان مشخص به آن عمل کنند.
در خصوص قولنامه ضمانت اجرایی و یا هرگونه خسارت مالی برای عدم انجام تعهدات ذکرشده در نظر گرفته می شوند. اگر تمامی شرکا نسبت به فروش مال مشاع قولنامه ای اتفاق نظر داشته باشند، افراز ملک نیاز نیست. اما اگر هر یک از شرکا نسبت به آن رضایت نداشته باشند، افراز ملک صورت گرفته و پس از آن هر مالک می تواند سهم خود را به صورت قانونی بفروشد.
اگر به دنبال فروش مال مشاع قولنامه هستید، بهتر است از طریق دادگاه اقدام کنید تا ملک به وسیله دادگاه کارشناسی شود و در مزایده به فروش رسد. پس از آن سهم هر شریک به حساب او واریز می گردد.
