فسخ قرارداد زمانی امکان‌پذیر است که یکی از شرایط قانونی فراهم باشد، از جمله:
1=تخلف طرف مقابل از تعهدات قراردادی
2=وجود عیب در موضوع معامله
3=استفاده از خیارات قانونی مانند خیار غبن (ضرر فاحش)، خیار عیب (وجود نقص در کالا یا موضوع معامله) یا خیار تدلیس (فریب در معامله)
