فسخ قرارداد اجاره قبل از موعد نیاز به شرایط خاصی دارد، از جمله:

 

1-عدم رعایت تعهدات توسط موجر (مانند عدم رفع مشکلات اساسی ملک)

2-عدم رعایت تعهدات توسط مستأجر (مانند عدم پرداخت اجاره‌بها)

3-وجود شرط فسخ در قرارداد

در غیر این صورت، فسخ پیش از موعد ممکن است مستلزم پرداخت تعهدات یا خسارت قراردادی باشد.