دعوای تصرف عدوانی حقوقی یکی از مهم ترین انواع دعوای ملکی مطرح شده در جامعه امروزی ما به حساب می آید. در میان انواع دعاوی تصرف دعوای تصرف عدوانی هم قابلیت مطرح شدن به صورت حقوقی را دارد و هم به صورت کیفری . دعوای تصرف عدوانی حقوقی، هیچ مجازاتی را برای متصرف در نظر نگرفته است. بر اساس ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی، اگر فردی ادعا کند که شخص دیگری بدون رضایتش مال غیر منقول را از تصرف او خارج کرده است، امکان ثبت دعوای تصرف عدوانی حقوقی وجود خواهد داشت.

البته که ثبت و پیگیری این مورد از انواع دعاوی حقوقی می تواند کمی چالش برانگیز باشد. در مواردی ممکن است که فرد متصرف عدوانی ( خوانده ) مالک باشد و فرد مقابل ( خواهان ) علیه او دادخواست بدهد و دعوی تصرف عدوانی را مطرح نماید و با ارائه ادله مستند، موفق به اثبات تصرف عدوانی هم بشود. به عنوان مثال، مالک ملکی را اجاره دهد، ولی قبل انقضای مدت اجاره و قبل اتمام مدت قرارداد با مستاجر، به عنوان مالک بودن ،ملک را تصرف کند.