قوانین ارث هوایی در بسیاری از کشورها از جمله ایران به‌طور مشخص تعریف نشده، اما تحت قوانین کلی مالکیت و ارث در قانون مدنی و مقررات مربوط به مالکیت مشاعی و افراز ملک قرار می‌گیرد. وراث می‌توانند بسته به نوع تقسیم میراث ، مالکیت بر طبقات مختلف ساختمان را دریافت کنند.