قرارداد - صدا پیشه - گوینده - ضبط صدا

قرارداد ضبط صدا - صدا پیشه

ماده ۱- طرفین قرارداد

این قرارداد بین شرکت ......... به شناسه‌ملی ........ و شماره‌ثبت ........ به نشانی تهران، سعادت‌آباد ............ که از این پس "طرف اول" نامیده می‌شود و ................به شماره‌ملی ............ به نشانی ............... و ایمیل ......................که از این پس "طرف دوم" نامیده می‌شود، منعقد گردید.

 

 

 

ماده ۲- ناظر قرارداد

آقای ...... به شماره‌ملی.........به نشانی تهران، سعادت‌آباد......................... به عنوان ناظر قرارداد جهت انجام مکاتبات فی‌مابین، هماهنگی‌های راجع به انجام موضوع قرارداد و سایر امور محوله از سوی طرف اول تعیین می‌گردد که از این پس "ناظر" نامیده می‌شود. بدیهی است طرف اول می‌تواند در هر زمان رأساً نسبت به تغییر ناظر اقدام نماید.

 

 

 

ماده ۳- مدت قرارداد

این قرارداد برای اجرای موضوع ماده 4 از تاریخ .... تا .... منعقد می‌گردد و در طول این مدت معتبر خواهد بود مگر اینکه به جهتی از جهات قانونی خاتمه یابد. همچنین طرفین می‌توانند چه پیش از پایان این مدت چه پس از آن با توافق یکدیگر نسبت به تمدید قرارداد حداکثر به مدت ۶ ماه اقدام نمایند.

ماده ۴- موضوع قرارداد

موضوع این قرارداد عبارت است از ضبط استودیویی با صدای طرف دوم .

 

 

 

ماده ۵ - مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن

5-1 مبلغ کل قرارداد در قبال خدمات طرف دوم مبلغ ۱۵۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال است و طرف اول مکلف است مبلغ قرارداد را به شرح ذیل و برحسب سایر مندرجات این قرارداد به طرف دوم پرداخت نماید.

 

5-2 هزینه استودیو که از سوی طرف اول و با توافق طرف دوم، انتخاب می‌گردد توسط طرف اول در قبال دریافت فاکتور رسمی به استودیو پرداخت می‌شود و شامل موارد مبالغ پرداختی در این قرارداد نمی‌باشد.

 

5-3 مبالغ مذکور در این بند پس از کسر کسورات قانونی و مطروح در این قرارداد به طرف دوم پرداخت خواهد شد.

 

5-4 ............. .

 

5-5 ............. .

 

5-6 ............. .

 

 

 

ماده ۶- تفسیر قرارداد

در این قرارداد رعایت مقررات زیر الزامی است:

 

1- تاریخ‌ها و مواعد طبق تقویم رسمی کشور است.

 

2- هر جا که معنای عبارت ایجاب کند، کلمه مفرد معنای جمع و کلمات جمع معنای مفرد دارد.

 

3- .............. .

 

4- ................ .

 

5- ............... .

 

 

 

ماده ۷- حقوق و تعهدات طرف اول

7-1 طرف اول مکلف است در هر زمان که نسبت به موردی نیاز به اقدام طرف دوم دارد این موضوع را از طریق ناظر خود به اطلاع طرف دوم برساند و به وسیله ناظر مهلت متعارفی را نیز برای انجام آن به وی اعلام نماید.

 

7-2 طرف اول مکلف است اطلاعات و مدارک مربوط به خود را که برای انجام موضوع قرارداد لازم می‌داند در یک مهلت متعارف از تاریخ اعلام طرف دوم و تأیید ناظر به وی ارائه بدهد.

 

7-3 ................ .

 

7-4 ................ .

 

7-5 ................ .

ماده ۸- حقوق و تعهدات طرف دوم

8-1 طرف اول حق دارد از صداهای ضبط شده در محصولات هوش مصنوعی ارائه شده در حوزه متن، صدا، تصویر و ویدیو استفاده نماید.

 

8-2 طرف دوم باید در مدتی که از سوی ناظر مقرر می‌گردد نتایج اقدامات خود را ارائه کند، مگر این‌ که موضوع از اموری باشد که اظهار نظر یا اقدام در آن مدت نوعاً میسر نباشد.‌

 

8-3 طرف دوم موظف است موضوع قرارداد را شخصاً انجام دهد و به هیچ عنوان نمی‌تواند در حین اجرای این قرارداد چه به صورت مستقیم چه به صورت غیرمستقیم نسبت به انتقال جزئی یا کلی موضوع این قرارداد به دیگران اقدام نماید.                    

 

8-4 ................. .

 

8-5 ................. .

 

8-6 ................. .

 

 

 

ماده ۹- اقامتگاه قانونی و مکاتبات

اقامتگاه قانونی و سایر راه‌های ارتباطی (اعم از آدرس ایمیل و غیره) مربوط به طرف اول و طرف دوم همان است که در مواد 1 و 2 قرارداد درج گردیده است. در صورتی‌که هر یک از طرفین محل قانونی و یا سایر مشخصات خود را تغییر دهد، باید تغییر یا تغییرات به‌عمل آمده را فوراً به طرف دیگر اطلاع دهد و تا وقتی‌ که تغییر یا تغییرات به‌عمل آمده به طرف دیگر اعلام نشده است، کلیه مکاتبات صرف‌نظر از نوع آن‌ها به نشانی قبلی (اعم از پستی، ایمیلی و غیره) ارسال و دریافت شده تلقی می‌گردد، مگر در مواردی که قوانین لازم‌الاجرا صرفاً روش یا روش‌های معینی را مجاز دانسته باشند.

ماده ۱۰ - شرط حسن اجرای کار

طرف دوم مسئولیت کامل حسن انجام موضوع قرارداد را به عهده دارد.

 

تبصره: چنانچه طرف دوم در اجرای تعهدات خود مندرج در این قرارداد یا حسب مورد ضمائم آن تخطی نماید، مکلف به جبران خسارات وارده طبق نظر غیرقابل اعتراض طرف اول است و هرگونه اعتراضی از سوی طرف دوم در این خصوص یا در خصوص سایر موارد مندرج در این قرارداد، بی‌اثر خواهد بود.

 

 

 

ماده ۱۱- بروز حوادث قهری

11-1 فورس‌ماژور عبارت است از وقوع هرگونه حادثه خارجی غیرقابل کنترل و غیرقابل دفع و غیرقابل پیش‌بینی که مستند به عمل هیچ‌ یک از طرفین قرارداد نباشد از جمله مصادیق آن می‌توان به سیل، زلزله، آتش‌سوزی، جنگ و دیگر حوادث طبیعی خارج از کنترل اشاره کرد که موجب توقف یا تأخیر در اجرای قرارداد گردد و انجام موضوع قرارداد حاضر را به تأخیر اندازد. در صورت حدوث فورس‌ماژور برای هر یک از طرفین، مراتب مزبور باید ظرف مدت حداکثر پنج روز از تاریخ وقوع فورس‌ماژور کتباً به طرف مقابل اطلاع داده شود. 

 

11-2 چنانچه مدت فورس‌ماژور از یک سوم مدت قرارداد حاضر بیشتر شود و یا اجرای قرارداد را به طور کلی غیرممکن سازد، هر یک از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

 

11-3 ............... .

 

11-4 ............... .

 

11-5 ............... .

 

 

 

ماده 12 - موارد فسخ قرارداد

چنانچه در اثنای اجرای قرارداد، ادامه کار به تشخیص طرف اول به هر دلیلی میسر و یا مورد نیاز نباشد، طرف اول می‌تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.

 

تبصره: چنانچه طرف اول در اثنای کار به هر دلیلی بخواهد نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید مکلف است این امر را از طریق ارسال یک ایمیل یا نامه به اطلاع طرف دوم برساند.

ماده ۱۳- حل و فصل اختلافات

کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن در ابتدا از طریق صلح و سازش فصل خواهد شد. 

 

 

 

ماده ۱۴- نسخ

این قرارداد در 14 ماده و تبصره‌های آن در تاریخ .............. و در شهر تهران مابین شرکت ....... و خانم .................وفق مقررات مواد 10 و 219 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران و سایر مقررات مربوطه موضوعه ایران منعقد گردید و لازم‌الاتباع می‌باشد و جز در موارد مصرح در این قرارداد یا قانون غیرقابل فسخ است.

 

 

من میخواهم صلحنامه بنویسم کجا باید بروم ؟

برای تنظیم صلحنامه رسمی مانند بیع نامه و یا بنچاق و سند رسمی باید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید.برای تنظیم صلحنامه عادی تشریفات خاصی لازم نیست و میتوان آن را روی یک کاغذ آچهار معمولی هم نوشت ولی بهتر است حتما تنظیم قرارداد صلح را به یک وکیل و فرد متخصص و با تجربه در زمینه قراردادها بسپارید.

مطابق ماده ۱۲۵۰ قانون مدنی

«هرگاه قیم در امور مربوط به اموال مولی علیه یا نسبت به شخص مولی علیه مرتکب جرمی شود و مورد تعقیب مدعی العموم واقع شود دادگاه به تقاضای دادستان موقتاً قیم دیگری (قیم موقت) را برای اداره اموال مولی علیه معین خواهد کرد». با تعیین قیم موقت، در واقع سمت قیم دائم معلق می ماند تا نتیجه رسیدگی کیفری معلوم شود. اگر تعقیب به نتیجه برسد و سببی که موجب عزل قیم است احراز شود؛ دادگاه به گونه ای قاطع، قیم را عزل می کند و هرگاه اتهام به اثبات نرسد یا از مواردی نباشد که سبب عزل قیم می شود، دادگاه دوباره سرپرستی محجور و اداره اموال را به او می سپارد.

💢نکته سوم در خصوص عقد اجاره که از دو نکته قبلی به نوعی مهمتره اینه که👇

 

❇️مستأجر می‌تواند عین مستأجره (منزل،فروشگاه،باغ و....)را به دیگری اجاره دهد مگر این که در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد.

 

✔️یعنی اگر در اجاره نامه در این مورد چیز خاصی ذکر نشه مستاجر میتونه محل اجاره روخودش به یک نفر دیگه اجاره بده

 

❌پس حتما اگر میخواین جایی رو اجاره بدین داخل اجاره نامه قید کنید که مستاجر حق اجاره به شخص ثالث رو نداره

خویشاوندان عرضی

خویشاوندی عرضی یا در خط اطراف : این خویشاوندی بین دو شخصی که از شخص دیگر با واسطه یا بدون واسطه ، متولد شده باشند برقرار میشود : مانند خویشاوندی بین برادر و خواهر که هر دو از یک پدر یا مادر یا یک پدر و مادر متولد شده اند . همچنین خویشاوندی عمو با برادر زاده که یکی بدون واسطه و دیگری با واسطه از شخص دیگر متولد شده است.

خویشاوندی طولی یا عمومی

این خویشاوندی بین دو شخصی که یکی از دیگری بدون واسطه یا با واسطه تولد یافته باشد وجود دارد . مانند خویشاوندی پدر و فرزند . این خویشاوندی خود به دو دسته تقسیم میشود : خویشاوندی طولی صعودی یا عمودی صعودی و خویشاوندی طولی نزولی یا عمودی نزولی .

مستندات قانونی

(ماده 327) :

 

“در صورتی که وارث متوفی معلوم نباشد به درخواست دادستان یا اشخاص ذینفع برای اداره ترکه مدیر معین می شود.”

 

(ماده 328) :

 

“در مورد ماده فوق دادستان مکلف است مراقبت نماید اقداماتی که برای حفظ ترکه لازم است به عمل آید و از دادگاه تعیین مدیر ترکه را بخواهد”

 

(ماده 329) :

 

“پس از وصول درخواست دادگاه باید منتهی تا یک هفته مدیر ترکه را معین نماید.”

 

 

(ماده 330) :

 

“در صورتی که متوفی برای اجرا وصیت خود وصی معین کرده باشد اداره ترکه به وصی واگذار می شود. “

 

 

(ماده 331) :

 

“هر گاه متوفی محجور بوده و وصی داشته است اداره ترکه به وصی یا قیم واگذار می شود.”

 

 

(ماده 334) :

 

“مدیر ترکه پس از تحریر ترکه ،دیون و واجبات مالی متوفی را ادا کرده مورد وصیت را در صورتی که وصیت شده باشد خارج و باقیمانده ترکه را از اموال منقول و غیر منقول و وجه نقد که در تصرف دولت یا بنگاه های بازرگانی و صرافی و غیره یا اشخاصی است به دادستان تسلیم می کند که به ترتیب مقرر در آیین نامه وزارت دادگستری نگاهداری نمایند.”

 

 

(ماده 335) :

 

“اگر از تاریخ تحریر ترکه تا ده سال وارث متوفی معلوم شود ترکه به او داده می شود و پس از گذشتن مدت نامبرده باقی مانده ترکه به خزانه دولت تسلیم می شود و ادعا حقی نسبت به ترکه از کسی به هر عنوان که باشد پذیرفته نیست .”

 

 

(ماده 336) :

 

“در صورتی که قبل از انقضا مدت مذکور فوق ادعا حقی بر متوفی بشود و حق نامبرده به موجب سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه ثابت شده باشد مدیر ترکه باید بپردازد و در صورتی که حقی به موجب نوشتجات یا دفاتر متوفی محرز شود مدیر ترکه با موافقت دادستان می تواند آن را بپردازد و اگر ترکه به دادستان داده شده باشد او خواهد پرداخت و چنانچه ادعا به ترتیب مذکور ثابت و محرز نشود مدعی می تواند به طرفیت مدیر ترکه و در صورتی که ترکه به دادستان داده شده باشد به طرفیت او اقامه دعوی نماید.”

نکته۴۵۶

بنابراین بر اساس ماده فوق الذکر مدیر ترکه موظف به حفظ و نگهداری اموال ظرف مدت 10 سال می باشد .

 

مدیر ترکه با کسب نظر کارشناس و دادیار شعبه می تواند اموال غیر منقول را اجاره داده و یا در صورت نیاز تعمیر نماید و هم چنین اجاره بهای دریافتی را در هر ماه به حساب شعبه منظور نماید .

 

در انتها چنانچه ظرف مدت 10 سال وارث متوفی شناخته شوند، مدیر ترکه می بایست با ارائه دادنامه انحصار وراثت و احراز هویت وراث نسبت به تحویل اموال متوفی به آنان با تنظیم صورتجلسه اقدام و سپس پرونده مختومه را از آمار کسر نماید .

 

مدیر ترکه بدون کسب نظر موافق شعبه اموال بلاوارث مجاز به انجام هیچ اقدامی نمی باشد. و هم چنین می بایست وجوه حاصل از حراج اموال متوفی را باید بلافاصله پس از وصول به حساب بانکی اداره سرپرستی منظور نمایند.

بر اساس (ماده 335 قانون امور حسبی)

“اگر از تاریخ تحریر ترکه تا ده سال وارث متوفی معلوم شود ترکه به او داده میشود و پس از گذشتن مدت نامبرده باقی ‌مانده ترکه بخزانه دولت تسلیم میشود و ادعاء حقی نسبت بترکه از کسی به هر عنوان که باشد پذیرفته نیست.”

وظایف مدیر ترکه درخصوص تصفیه ترکه متوفی بدون وارث

مدیر ترکه می بایست ضمن نظارت بر اموال متوفی بدون وارث، نسبت به تعیین تکلیف و تصفیه اموال وی اقدام نماید . اموال منقول را از طریق مزایده عمومی به فروش رسانده و وجوه حاصله را به حالت مخصوص شعبه واریز و قبض مربوط را ضمیمه پرونده نماید.

چنانچه اموال

.از نوع قیمتی نظیر جواهر، طلا، وجه نقد، و….. باشد، می باست با ثبت مراتب در دفتر، تحویل انبار داده شوند.

.لکن چنانچه اموال از نوع مواد غذایی بوده و در معرض فساد باشد، مطابق نظر کارشناس به فروش رسیده و وجوه حاصل از آن به حساب پرونده واریز خواهد شد .

نکته۲۲۳

1- اشخاصی که در مورد این اموال ادعای وراثت دارند، می توانند با ارائه مدارک رسمی نظیر شناسنامه ی خود و متوفی به اداره سرپرستی مراجعه نمایند .

 

2- پس از اعلام فوت متوفی بلاوارث به اداره سرپرستی، ترکه متوفی بلاوارث به دستور شعبه به ضابط دادگستری اعلام می گردد و تحقیقات لازم پیرامون بلاوارث بودن متوفی و شناسایی وارثان احتمالی متوفی توسط اهالی محل و کسبه بعمل می آید .

 

3- در صورتی که، اموال متوفی با ارزش باشد، شعبه نماینده ای تعیین کرده تا ضمن حفظ اموال و سپردن آنها به امین از اموال صورت برداری نماید .

اداره سرپرستی تحت شرایطی مجاز به دخالت می باشد

.اعلام متوفی بلاوارث از طریق مراجع قضایی یا سایر اشخاص

.وارث متوفی معلوم نباشند

.اموال وی بلاتکلیف و در معرض تضییع قرار بگیرد

تصفیه ترکه متوفی بدون وارث

بر اساس (ماده 86 قانون مدنی) :

 

“در صورت نبودن وارث، امر ترکه متوفی راجع به حاکم است.”

 

پس از اینکه متوفی بلاوارث از طریق مراجع انتظامی و یا سایر اشخاص به اداره سرپرستی معرفی گردید،نام وی در دفتر بلاوارث ثبت شده و پرونده ای بنام (مرحوم یا مرحومه بلاوارث) تشکیل می گردد و چنانچه هویت متوفی مشخص نباشد، پرونده وی تحت عنوان (مجهول الهویه ) ثبت و تشکیل می گردد.

ترکه متوفی بدون وارث

.چنانچه مردی فوت نماید و زوجه وی تنها وارث او باشد. زوجه تنها یک چهارم ترکه شوهر را به ارث برده و الباقی ترکه طبق قوانین به حکومت تعلق می گیرد .

.در فرض بالعکس، چنانچه زنی فوت نماید و همسرش تنها وارث وی باشد، کلیه اموال را به ارث می برد .

.در فرض دیگر اگر شخصی فوت نماید و هیچ خویشاوندی اعم از نسبی و سببی نداشته باشد

ارث بدون وارث

بر اساس (ماده 867 قانون مدنی) 

“ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا می‌کند.”

 

در واقع به اموالی که بعد از فوت شخص متوفی به بازماندگان و وارثان او تعلق می‌گیرد، ارث می‌گویند. به بیان دیگر بر اساس قانون، ارث عبارت است؛ از انتقال قهری حقوق و دارایی متوفی به وراث وی .

نکته ۵۴۳***

طبق ماده 3

 

ضمن عقد اجاره یا بعد از آن این حق از طرف دارنده حق قابل اسقاط است.

نکته بسیار مهم

طبق ماده ۹ قانون سال ۱۳۷۶ پس از انقضای مدت اجاره می توان مستاجر را تخلیه نمود مگر مستاجر حق سرقفلی داده باشد، که در این صورت مستاجر می تواند بگوید حق سرقفلی من را پرداخت کن تا تخلیه کنم

پس از انقضای مدت اجاره، مستاجر باید محل را تخلیه نماید و دیگر برخلاف قانون 56، موجر پس از پایان مدت اجاره مکلف به تجدید اجاره نمی باشد.

موارد تعلق سرقفلی به مستاجر در قانون سال 76

بر خلاف قانون سال 56 به مستاجر وسیع شده که عبارست از:

 

1- اگر مستاجر به مالک سرقفلی پرداخته باشد

 

2- انتقال حق سرقفلی به مستاجر: مطابق تبصره دو ماده 6 این قانون «در صورتی که موجر به طریق صحیح شرعی سرقفلی را به مستاجر منتقل نماید هنگام تخلیه، مستاجر حق مطالبه سرقفلی به قیمت عادله روز را دارد».

 

3- اسقاط شروط ضمن عقد عدم تخلیه و عدم افزایش اجاره بها توسط مستاجر: مطابق ماده 7 این قانون

 

4- اسقاط شرط ضمن عقد عدم واگذاری عین مستاجره به غیر مستاجر: مطابق ماده 8 این قانون

شرایط شکلی قرارداد اجاره و سرقفلی

۱.قید مدت اجاره

۲.اجاره در دو نسخه

۳.به امضای موجر و مستاجر برسد

۴.امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد.

عدم رعایت موارد فوق قرارداد را از شمول قانون سال ۷۶ خارج می‌کند.(بند ۵ ماده ۲ آئین نامه قانون۷۶)و ملک مشمول تخلیه حقوقی می شود و عملا تخلیه ملک زمان بر است شرایط شکلی خاصی به شرح ذیل، باید در قرارداد رعایت شود در غیر اینصورت مشمول قانون سال ۷۶ نخواهد شد.