در دعوای الزام به فک رهن ملک دادگاه صالح رسیدگی کننده کدام دادگاه است؟

با سلام. دادگاه صالح رسیدگی کننده به دعوای الزام به فک رهن ملک دادگاه محل وقوع ملک که مالی غیر منقول است می باشد.موفق وموید

دادخواست دعوای الزام به فک رهن ملک

موضوع خواسته: صدور حکم الزام مرتهن به فک رهن ملک 

دلایل و منضمات: مدارک مثبت مالکیت ملک – مدارک مثبت بازپرداخت دین و سایر دلایل و منضمات

 

 

شرح ستون خواسته:

ریاست محترم دادگاه.....

 

با سلام و احترام

اینجانب.......... فرزند................ به کد ملی................... در مورخ ..../...../...... به موجب یک قرارداد رهن.........، به جهت تضمین بازپرداخت دین خود، به مبلغ دو میلیارد تومان، به خوانده محترم، ملک خویش، به آدرس................... ، با پلاک اصلی...... و فرعی ....... را به عنوان وثیقه، به رهن ایشان داده و در موعد مقرر، یعنی، تاریخ ...../...../..../ تمامی دین خود، به خوانده محترم را پرداخت نمودم که مدارک مثبت آن، به پیوست، ارائه شده است.

اما، علی رغم بازپرداخت دین، توسط اینجانب، خوانده محترم، از فک رهن ملک، خودداری کرده و بدین ترتیب، موجبات ضرر و زیان به بنده را فراهم آورده اند. لذا به موجب این دادخواست، از آن مرجع محترم، تقاضای رسیدگی و صدور حکم شایسته، به شرح ستون خواسته، مورد استدعا است.

لایحه اعتراض به بهای خواسته

ریاست محترم دادگاه....

 

با سلام و احترام

اینجانب ...........، فرزند ............، به کد ملی ............, اعتراض خود را در خصوص بهای خواسته تعیین شده در پرونده شماره ......................، توسط خواهان پرونده، به شرح زیر، خدمت این مقام محترم، اعلام می دارد: 

 

 

خواهان محترم، در دعوای مطروحه با موضوع الزام به فک رهن ملک، قیمت ملک در رهن را 15 میلیون تومان، تعیین کرده اند، حال آنکه ارزش منطقه ای ملک، مبلغی معادل 120 میلیون تومان است و از آنجا که بهای خواسته، موثر در میزان هزینه دادرسی قابل پرداخت است، از آن مقام محترم، تقاضای رسیدگی در این خصوص، مورد استدعا است.

سلام آیا از طریق سند هم می توان اثبات بی گناهی کرد؟

سلام بله راه های اثبات بی گناهی با توجه به ادله اثبات دعوا در امور کیفری متفاوت و از طریق مواردی همچون جرح شهود و ارائه سند می باشد.موفق موید

مدارک لازم برای اثبات بی گناهی متهم چیست؟

سلام مدارک لازم برای اثبات بی گناهی متهم شامل مواردی مانند استشهادیه و سند می باشد.موفق وموید

لایحه اثبات بی گناهی

بازپرس محترم شعبه.... دادسرای ناحیه....

 

با سلام

 

احتراما اینجانب..... متهم پرونده کلاسه..... مطروحه نزد آن شعبه بازپرسی، در پاسخ به شکایت شاکی محترم و ادعاها و اتهام مطرح شده از جانب ایشان، مبنی بر وقوع قتل از ناحیه بنده، مطالب ذیل را به استحضار می رساند:

 

شاکی، در شکوائیه تقدیمی، مدعی شده که اینجانب را در شب وقوع قتل، در محل حادته مشاهده کرده و شهود وی که همگی از اعضای خانواده وی بوده نیز صحت این ادعا را تایید نموده اند. حال آنکه، اینجانب در تاریخ و ساعت مشخص شده، در محل کار خود، واقع در شهربازی.... به عنوان نگهبان شیفت شب، مشغول بازرسی بوده که فیلم مربوطه، توسط دوربین های مدار بسته، صبط شده و ضمیمه لایحه، تقدیم آن مرجع می گردد.

 

لذا با توجه به توضیحات و مراتب فوق، صدور قرار منع تعقیب و توقف تعقیب کیفری اینجانب، در پرونده مطروحه نزد آن شعبه بازپرسی، مورد استدعا می باشد.

ماده 10 قانون حقوق و دستمزد همون ماده ده قانون کاره؟

با سلام. بله موفق وموید

فرق قانون اساسی با سایر قوانین چیه؟

سلام بر خلاف سایر قوانین کشور همچون قانون مدنی ، قانون مجازات اسلامی و ... که به ماده تقسیم شده اند ، در قانون اساسی با اصل سر و کار داریم .موفق وموید

قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران چند اصل و فصل دارد؟

سلام شامل یکصد و هفتاد و هفت اصل می باشد که در چهارده فصل تقسیم بندی شده است.موفق وموید

سلام قانون اساسی و حقوق اساسی یکی هستن؟

سلام خیر.موفق وموید

لایحه عدم سازش در شورای حل اختلاف چیست ؟

سلام در صورتی که ایجاد صلح و آشتی میان طرفین در شورای حل اختلاف میسر نشود می توان با تقدیم لایحه عدم سازش تقاضای ارجاع پرونده به دادگاه یا دادسرا را نمود.موفق وموید

سلام در چه صورتی می توان اقدام به تنظیم متن لایحه عدم سازش نمود ؟

سلام در صورتی که طرف مقابل در شورای حل اختلاف حاضر نشود و هیچ تلاشی برای آشتی و حل اختلاف انجام ندهد می توان اقدام به تقدیم لایحه عدم سازش نمود.موفق وموید

لایحه عدم سازش در شورای حل اختلاف

ریاست محترم شعبه ....  شورای حل اختلاف استان ......

 

با سلام ؛

 

احتراما ، اینجانب ........... ، به عنوان شاکی پرونده به شماره ...... که جهت ایجاد صلح و سازش ، به آن شعبه محترم ارجاع گردیده است ، به استحضار می رساند ، از آنجا که علی رغم تلاش های صورت گرفته از سوی اعضای محترم شورا ، متهم پرونده ، آقای ............. ، حاضر به اقرار به جرم سرقت و استرداد اموال مسروقه نشده است و با وجود ادله غیر قابل انکار ، از پذیرش جرم ارتکابی و رفع اختلاف از طریق سازش ، خودداری می ورزند ، ارجاع مجدد پرونده به دادسرا ، جهت ادامه رسیدگی به پرونده مذکور ، مورد استدعاست .

 

با تشکر و تجدید احترام

فروش مال موقوفه در صورت اختلاف میان موقوف علیهم

نخستین مورد فروش مال موقوفه به خاطر اختلاف میان موقوف علیهم می‌باشد. در ادامه ماده ۳۴۹ بیان شده است: «بیع مال وقف ، صحیح نیست. مگر در موردی که بین موقوف علیهم تولید اختلاف شود به نحوی که بیم سفک دماء رود… .»

 

موقوف علیهم به معنی افرادی است که عقد وقف به نفع ایشان منعقد گردیده است. از جمله مواردی که به موجب آن می‌توان مال موقوفه را به فروش رساند ان است که میان ایشان بیم سفک دماء رود. سفک دماء به معنی قتل نفس است. یعنی در صورتی که میان افرادی که مال برای ایشان وقف گردیده است. به خاطر مال موقوفه اختلاف به وجود آید و این اختلاف به گونه‌ای باشد که بیم اتفاق افتادن قتل ایجاد گردد. حق دارند مال موقوفه را به فروش رسانند.

 

منظور از ترس اتفاق افتادن قتل این است که عقل سلیم وقوع قتل را پیش بینی نماید. سفک دماء دربرگیرنده خونریزی در اثر ضرب و جرح حتی به شکل شدید نیست و فقط قتل نقس مد نظر می‌باشد. نکته دیگری که وجود دارد این است که ترس قتل نیز در وقف عام و در وقف خاص ممکن است. به این معنی که در وقف خاص ترس از قتل میان موقوف علیهم خاص و در وقف عام میان موقوف. علیهم عام وجود داشته باشد؛ مانند افراد ساکن در یک محل.

تفاوت در قبض کننده عین موقوفه

یکی دیگر از تفاوت‌های وقف عام و وقف خاص این بوده. که در وقف خاص شخص موقف علیهم، قبض عین موقوفه را صورت می‌دهد. اما در وقف عام چنانچه متولی وقف وجود داشته باشد، وی قبض خواهد کرد و در غیر این حالت حاکم انجام خواهد داد.

تفاوت در هدف از وقف

یکی دیگر از تفاوت‌های وقف عام و وقف خاص، تفاوت در هدف وقف می‌باشد. هدف وقف کننده در وقف عام بهره‌گیری عموم جامعه از منافع مال موقوفه خواهد بود. ولی هدف واقف در وقف خاص صرفا بهره‌گیری اشخاص معین و محصوری از منافع مال موقوفه است.

تفاوت در موقوف علیهم

از جمله تفاوت‌های وقف عام و وقف خاص در مقایسه. آنها با یکدیگر، تفاوت در موقوف علیهم، یعنی فردی که وقف برای ایشان و به نفع ایشان است، می‌باشد. در وقف عام، موقوف علیهم متعدد و نامعلوم بوده، ولی در وقف خاص مشخص و محدود می‌باشد.