اعاده پرونده از تجدید نظر یعنی چه؟

اعاده پرونده از تجدید نظر به معنای ارجاع مجدد پرونده‌ای است که پیش‌تر در دادگاه تجدید نظر مورد رسیدگی قرار گرفته، اما به علت ایراد در فرایند دادرسی، نقض مقررات قانونی یا کشف ادله جدید برای رسیدگی مجدد به دادگاه بدوی بازگردانده می‌شود. در این حالت دادگاه بدوی موظف است مجدد به موضوع رسیدگی کرده و رای مقتضی صادر کند.

در صورت پایان مهلت قانونی اعاده دادرسی در دادگاه تجدید نظر، امکان پذیرش درخواست وجود دارد؟

در صورتی که مهلت قانونی برای تقدیم درخواست اعاده دادرسی در دادگاه تجدید نظر سپری شده باشد، هم‌چنان تحت شرایط خاص امکان بررسی این درخواست وجود دارد. متقاضی باید بتواند دلیل موجهی برای تاخیر خود ارائه دهد و این دلیل باید یکی از مواردی مانند بیماری سخت و غیرقابل اجتناب، فوت بستگان نزدیک، حوادث قهریه، توقیف یا حبس بدون امکان ارائه اعاده دادرسی باشد.

احضار طرف مقابل

دادگاه با صدور یک ابلاغیه رسمی، فردی را که به ملک تصرف کرده است، به دادگاه فرا می‌خواند. این ابلاغیه حاوی اطلاعاتی در مورد زمان و مکان برگزاری جلسه دادرسی است و به متصرف فرصت می‌دهد تا در دادگاه حاضر شود و از خود دفاع کند.

حضور متصرف در جلسه دادرسی از اهمیت بالایی برخوردار است. در این جلسه، هر دو طرف دعوا یعنی مالک و متصرف فرصت دارند تا ادعاهای خود را مطرح کرده و مدارکشان را ارائه دهند.

قاضی نیز با شنیدن اظهارات طرفین و بررسی مدارک، به جمع‌بندی نهایی خواهد رسید.

جلسات رسیدگی

پس از طرح دعوا، پرونده شما وارد مراحل رسیدگی قضایی می‌شود. یکی از مهم‌ترین مراحل این فرآیند، جلسات دادرسی است. در این جلسات، هم شما به‌عنوان شاکی و هم طرف مقابل به‌عنوان خوانده، فرصت دارید تا ادعاها و دفاعیات خود را به طور کامل به قاضی ارائه دهید.

شما باید با ارائه مدارک و مستندات کافی، مانند سند مالکیت، قرارداد اجاره، شهادت شهود و هر مدرک دیگری که برای دعوای اثبات مالکیت مناسب است، به دادگاه ثابت کنید که حق با شماست.

مدارک لازم برای شکایت تصرف عدوانی

به صورت کلی مدارک زیر برای شکایت تصرف عدوانی مورد نیاز است:

 

.گزارش‌ مرجع قانونی

.مدارک هویتی اعم از کارت ملی شناسنامه و…

.تامین دلیل

.شهادت شاهدین

.کلیه مدارک مالکیت اعم از رسمی یا عادی

تصرف عدوانی جرم درجه چند است؟

جرم تصرف عدوانی از جرایم درجه هفتم به حساب می‌آید.

برای رفع تصرف عدوانی چه باید کرد؟

تصرف عدوانی یعنی اینکه فردی بدون اجازه و به طور غیرقانونی ملکی را از تصرف شما خارج کند. برای رفع این مشکل، باید به دادگاه مراجعه کنید و دعوای تصرف عدوانی طرح کنید.

 

اولین قدم برای رفع تصرف عدوانی، جمع‌آوری مدارک لازم است. این مدارک شامل سند مالکیت، قرارداد اجاره، قبض‌های پرداخت قبوض، شهادت شهود و هر مدرک دیگری که نشان‌دهنده تصرف قبلی شما بر ملک باشد، می‌شود.

 

دومین قدم، تنظیم دادخواست و تقدیم آن به دادگاهی است که ملک مورد نظر در حوزه قضایی آن واقع شده است.

 

در دادخواست باید به طور دقیق شرح دهید که چگونه و چه زمانی مالک یا مستأجر ملک بوده‌اید و چگونه فرد دیگری به صورت غیرقانونی ملک را تصرف کرده است.

 

دادگاه پس از بررسی مدارک و ادعاهای طرفین، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد.

 

در صورتی که حکم به نفع شما صادر شود، می‌توانید با مراجعه به اجرای احکام، حکم دادگاه را اجرا کرده و ملک خود را پس بگیرید.

آیا تصرف عدوانی زندان دارد؟

پاسخ مثبت است! بله، وابسته به شرایط پرونده شما تصرف عدوانی از یک ماه تا یک سال زندان دارد.

چگونه می‌ توان تصرف عدوانی را اثبات کرد؟

اثبات تصرف عدوانی به معنای اثبات این موضوع است که شخصی به صورت غیرقانونی و بدون اجازه مالک، ملکی را تصرف کرده است.

 

برای اثبات این ادعا، باید مدارک و دلایل کافی ارائه شود. مهم‌ترین مواردی که برای اثبات تصرف عدوانی می‌توان به آن‌ها استناد کرد عبارتند است از سند مالکیت، شهادت شهود و سایر اسناد مربوطه!

اگر مستاجر ملک را تخلیه کند ولی اجاره را پرداخت نکرده باشد، تکلیف چیست؟

در این حالت، مالک دیگر نیازی به دستور تخلیه ندارد، اما می‌تواند فقط دادخواست مطالبه اجور معوقه و اجاره عقب‌افتاده را مطرح کند و از دادگاه تقاضای صدور حکم پرداخت نماید.

آیا بدون وکیل می‌توان این دادخواست را تنظیم و پیگیری کرد؟

بله، اما به دلیل پیچیدگی‌های قانونی، پیشنهاد می‌شود برای جلوگیری از رد شدن دادخواست یا تأخیر در رسیدگی، از خدمات وکیل متخصص در تنظیم و پیگیری دادخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه استفاده شود.

مطالبه اجور معوقه تا چند سال گذشته ممکن است؟

طبق قانون، مالک می‌تواند اجاره‌های پرداخت‌نشده را تا ۵ سال گذشته از مستاجر مطالبه کند. البته باید مستندات یا قرارداد اجاره و مدت تأخیر را اثبات نماید.

اگر قرارداد اجاره دستی (عادی) باشد، باز هم می‌شود تخلیه گرفت؟

بله، حتی اگر قرارداد اجاره رسمی نباشد، با وجود شرایط قانونی مثل پایان مدت اجاره و عدم پرداخت اجور، می‌توان دادخواست تخلیه و مطالبه اجاره بها را به دادگاه ارائه داد. البته باید مالکیت خود را ثابت کنید.

چه زمانی می‌توان دستور تخلیه فوری گرفت؟

در صورتی‌که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد یا مستاجر به تعهدات خود عمل نکند (مثل عدم پرداخت اجاره)، مالک می‌تواند تقاضای دستور تخلیه فوری کند. این نوع دستور معمولاً بدون برگزاری جلسه رسیدگی و به‌صورت خارج از نوبت صادر می‌شود.

دادخواست دستور تخلیه و مطالبه اجور معوقه را از کجا باید شروع کرد؟

ابتدا باید مدارک مربوط به مالکیت و قرارداد اجاره را آماده کرده و سپس دادخواست را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید. پس از ثبت، پرونده به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع می‌شود.

تجاوز به عنف و مجازات آن چیست؟

عنف در لغت به معنی زور و خشونت است و تجاوز به عنف در مواردی استفاده می شود که نزدیکی جنسی با زور و غلبه و بدون رضایت زن صورت گیرد . این اصطلاح تنها در روابطی که بصورت نامشروع یا زنا صورت می گیرد صادق است و در روابط زناشویی دائم یا موقت صدق نمی کند .

همچنین مطابق ماده ۱۰۰ قانون مذکور شعبه صالح به رسیدگی شکایت شما به این شرح می باشد :

“دادخواست اعاده دادرسی با رعایت مواد مربوط به دادخواست مندرج در این قانون با ذکر جهتی که موجب اعاده ‌ دادرسی شده است، به شعبه صادرکننده رای تقدیم می‌شود. “

مطابق ماده ۹۹ تشکیلات و آیین نامه دیوان عدالت اداری

مهلت تقدیم دادخواست اعاده دادرسی به شرح زیر است:

 

۱ – در مورد بندهای «الف» تا «پ» ماده(۹۸) این قانون، بیست روز از تاریخ ابلاغ رای شعبه

۲ – درخصوص بندهای «ت» تا «ج» ماده(۹۸) این قانون، بیست روز از زمان حصول سبب اعاده دادرسی

مهلت و شعبه صالح رسیدگی به اعاده دادرسی دیوان در عدالت اداری چقدر است؟

شما برای اعاده دادرسی در دیوان عدالت اداری وقت نا محدود و آزادی را ندارید. همچنین بسیار اهمیت دارد که در مورد شعبه صالح رسیدگی به شکایت شما نیز اطلاعاتی داشته باشید.

هزینه اعاده دادرسی در دیوان عدالت اداری چقدر است؟

هزینه آن طبق تعرفه مصوب محاسبه می‌شود و در هنگام ثبت دادخواست باید پرداخت شود؛ بدون پرداخت هزینه، درخواست ثبت نمی‌شود.