دعوی الزام به تسلیم مبیع (دعاوی حقوقی)

دعوایی مربوط به اموال غیرمنقول. تسلیم مبیع یعنی تحویل دادن مال به خریدار.

دعاوی ابطال سند (دعاوی حقوقی)

دعوایی که مطرح می‌شود تا سند رسمی که خلاف واقع تنظیم شده بی‌اعتبار کند.

عواقب و آثار حقوقی خلع ید چیست؟

آثار حقوقی خلع ید، به مالک یا مالکین اصلی این امکان را می‌دهد تا مال تصرف شده را پس بگیرند و متصرف باید خسارت وارده را هم جبران کند.

آیا گرفتن حکم خلع ید با سند عادی ممکن است؟

در حالت معمول، خلع ید باید با سند رسمی مطرح شود، اما در برخی شرایط خاص، با سند عادی نیز امکان‌پذیر است؛ به شرطی که مالکیت در دادگاه اثبات شود و رابطه قانونی مثل اجاره یا امانت وجود نداشته باشد.

انواع وکالت در طلاق : این وکالت انواع مختلفی دارد که مهم ترین آن عبارت از:

وکالت مطلق: اختیار کامل طلاق در هر زمان و بدون نیاز به دلیل وحضورمرد

 

مشروط: یعنی شرط گذاشتن برای تحقق وکالت در طلاق مانند مشروط کردن اختیار طلاق به ترک انفاق، ازدواج مجدد یا سوءرفتار مرد

 

توکیلی: زن صرفاً وکیل برای اجرای صیغه طلاق است و درخواست طلاق باید ابتدا توسط مرد انجام شودو

 

در ضمن عقد یا خارج از عقد: می‌توان وکالت در طلاق را در سند نکاحیه یا در سند رسمی مجزا تنظیم نمود.

آیا گزارش تأمین دلیل الزام‌آور است؟

خیر، گزارش تأمین دلیل صرفاً یک دلیل قابل استناد است و قاضی دادگاه در زمان رسیدگی می‌تواند درباره ارزش و اعتبار آن تصمیم بگیرد (طبق ماده ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی).

هزینه درخواست تأمین دلیل چقدر است؟

هزینه آن شامل هزینه ثبت دادخواست و حق‌الزحمه کارشناس رسمی دادگستری می‌باشد که بسته به مورد متفاوت است.

آیا تأمین دلیل محدود به بازدید از ملک است؟

خیر، می‌تواند شامل گزارش کارشناسی، شهادت شهود، عکس‌برداری و حتی استعلام از اداره‌ها نیز باشد.

دلایل قابل تأمین در دعوای فسخ اجاره چیست؟

مواردی مانند خرابی سیم‌کشی برق، نشتی لوله‌ها، مشکلات پکیج یا تأسیسات، نم‌زدگی، یا حوادث(تصادفات) رانندگی .

آیا موجر هم می‌تواند برای تأمین دلیل اقدام کند یا فقط مستأجر؟

بله، هر دو طرف – موجر یا مستأجر – در صورت ذینفع بودن می‌توانند برای تأمین دلیل اقدام کنند.

اگر دادگاه تأمین دلیل صادر کند، آیا به‌طور خودکار عقد اجاره فسخ می‌شود؟

خیر، تأمین دلیل صرفاً مرحله مقدماتی بوده و فسخ عقد اجاره باید در دادگاه به‌صورت مستقل مطرح و اثبات شود.

تفاوت تأمین دلیل با تأمین خواسته در چیست؟

تأمین دلیل برای حفظ و ثبت دلایل است، در حالی‌که تأمین خواسته برای تضمین وصول طلب یا مال مورد دعوا می‌باشد (مانند توقیف اموال وحسابهای بانکی مدیون)

آیا کارشناس در فرآیند تأمین دلیل حضور دارد؟

بله، در اغلب موارد دادگاه قرار جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صادر می‌کند تا کارشناس از ملک بازدید و گزارشی فنی از عیوب و خسارات تهیه نماید.

آیا در تأمین دلیل نیازی به احضار طرف مقابل (مثلاً موجر یا مستأجر) وجود دارد؟

بله، طبق ماده ۱۵۲ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه طرف مقابل را احضار می‌کند، اما عدم حضور او مانع از اجرای تأمین دلیل نخواهد بود.

مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست تأمین دلیل کجاست؟

درخواست باید در دادگاه صلح محل وقوع ملک مطرح شود.

تأمین دلیل در دعوای فسخ عقد اجاره چه فایده‌ای دارد؟

با تأمین دلیل، مستأجر یا موجر می‌تواند وجود عیوب، خرابی‌ها یا شرایطی که موجب فسخ اجاره است را به صورت رسمی ثبت کند تا در زمان رسیدگی، ادعایش مورد پذیرش دادگاه واقع گردد.

آیا قبل از طرح دعوای فسخ اجاره هم می‌توان تأمین دلیل خواست؟

بله، طبق ماده ۱۵۰ قانون آیین دادرسی مدنی، درخواست تأمین دلیل می‌تواند قبل از اقامه دعوا نیز مطرح شود.

چه زمانی باید برای تأمین دلیل اقدام کرد؟

هر زمان که احتمال از بین رفتن، تغییر یا دسترس‌ناپذیری دلایل وجود داشته باشد… برای مثال قبل از تعمیر ملک یا تخلیه آن توسط مستأجر.

تأمین دلیل دقیقاً به چه معناست و چه تفاوتی با جمع‌آوری مدارک دارد؟

تأمین دلیل یعنی ثبت و صورت‌برداری رسمی از دلایل و شواهد موجود توسط مرجع قضایی، تا در آینده قابل استناد در محکمه باشد. در حالی‌که جمع‌آوری مدارک صرفاً اقدام شخصی است و اعتبار رسمی ندارد.

ق.ا.ت.ا.و به چه معناست

جواب(قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی)،سلام صبح بخیر دوستان از هرزنامه هرسوالی پرسیده شودنمیشود پاسخ دادلطفاازنظرات سوال بفرمایید موفق وموید