لایحه عدم پرداخت ثمن معامله

ریاست محترم دادگاه حقوقی

 

با عرض سلام احتراماً اینجانب ………… به استحضار می‌رساند خوانده دعوی در تاریخ ……… به موجب مبایعه نامه شماره ……… که پیوست تقدیم می‌گردد، اقدام به فروش یک واحد آپارتمان/ یک باب منزل / یک قطعه زمین واقع در ………… نموده است. در حالی که اکنون کاشف به عمل آمده که ملک مورد معامله در مالکیت رسمی شخصی به نام ………. می‌باشد که این مهم با استعلام وضعیت ثبتی ملک معلوم می‌گردد.

 

با عنایت به این مراتب و چون طبق ماده ۳۶۵ قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و فروشنده (خوانده) از مالک رسمی اجازه فروش نداشته است و از طرفی از ناحیه مالک رسمی فعل یا قولی که دلالت بر تنفیذ و اجاره معامله فضولی انجام شده داشته باشد، صادر نشده است. لذا در نهایت، رسیدگی و صدور حکم به شرح ردیف خواسته را استدعا دارم.

 

تاریخ…. امضاء….

لایحه الزام به تنظیم سندرسمی

بسمه تعالی 

ریاست محترم شعبه ۴۶ عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

سلام علیکم 

احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 04019 مطروحه به وکالت از آقای    به موضوعیت الزام به تنظیم سند رسمی علیه موکل در دعوای اصلی و دادخواست ابطال مبایعه نامه در دعوای تقابل به طرفیت آقای     معروض می‌دارد:

۱-ادعای خوانده آقای     مبنی بر اینکه فیش واریزی برای خرید ملک موصوف که اساس بر این بوده که فیش واریزی را به دادگاه ارسال نموده است که این فیش به مبلغ ۱۰ میلیارد تومان بایستی به دادگاه ارائه می‌شده است و ولی نه پیوست دادخواست شده و نه به دادگاه ارائه شده است . که این مسئله عدم پیوست ادله ادعایی آقای      خود دلیلی بر فقدان ادله مذکور و موجب رد دادخواست ایشان می باشد.

۲- در حالی که هیچ گونه معامله‌ای که شرایط صحت قانون مندرج در ماده ۱۹۱ قانون مدنی مبنی بر قصد انشا

ماده ۳۹۴ قانون مدنی: مشتری باید ثمن را در موعد و در محل و بر طبق شرایطی که در عقد بیع مقرر شده‌ است تأدیه نماید،در حالی که در روابط میان طرفین در پرونده موجود چنین شرایط محقق نشده است. که آن را به عنوان عقد بیع صحیح بدانیم. 

۳ـ از آنجایی که دارنده ملک طرف دعوی قرار نگرفته است از جنبه دیگر نیز دادخواست واجد ایراد بوده که از موجبات رد دعوی می‌باشد.

۴-جهت بررسی موضوع و روشن شدن صحت ادعای طرفین تعیین کارشناس رسمی دادگستری در رشته حسابرسی و بررسی اسناد مالی طرفین جهت اثبات ادعای موکل مورد استدعا می‌باشد.

لایحه دفاعیه کیفری ضرب و جرح

ریاست محترم شعبه………………دادگاه عمومی(جزایی)…………………..

احتراماً به استحضار می رساند که اینجانب………………………وکیل متهم آقای…………………فرزند………………….سن…………………شغل……………… دارای/فاقد سابقه کیفری که در پرونده کلاسه………………….متهم به ایراد ضرب و جرح عمدی و فحاشی می باشد.با توجه به محتویات پرونده از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم برائت متهم موصوف را خواستارم و دلایل اینجانب در رابطه با عدم انجام جرم توسط متهم به شرح ذیل است:

 

۱-در این پرونده حکایت از این قرار است که اتومبیل موکل اینجانب آقای………………..با اتومبیل شاکی در جاده فرعی تصادف میکند ،شاکی و موکل اینجانب با همدیگر جر و بحث می کنند ،و به همدیگر حمله ور شدند که همدیگر را بزند،که مردم آنان را از هم جدا کردند.

 

۲-بعد از پایان درگیری هیچیک از طرفین زخمی شده بودند و نه جای از آن‌ها کبود شده بود،چون که هیچ کدام دست آنان به همدیگر نرسیده که همدیگر را بزنند.

 

۳-شهود شاکی که شهادت دادند،هیچ یک از آنان در محل درگیری حضور نداشتند و نمی‌دانم شاکی از کجا خود را زخمی کرد؟!در صورتی که در آنجا هیچ کدام همدیگر را نزده بودند.

 

۴-موکل اینجانب شهود خود را در دادگاه حاضر نمود و آنان شهادت دادند که هیچ گونه ضرب و جرح بین موکل اینجانب با شاکی رخ نداده است ،بلکه درگیری آنها لفظی بوده است.لذا از دادگاه محترم تقاضای صدور حکم برائت موکل خود را خواهانم.

 

 

لایحه دفاعیه حقوقی خوانده شماره ۲

ریاست محترم شعبه…

دادگاه خانواده شهرستان…….. باسلام و احترام؛ لایحه دفاعیه اینجانب……..(خوانده) در پرونده کلاسه شماره…..با موضوع مطالبه اجرت‌المثل ایام زناشویی در وقت مقرر(…..) تقدیم حضور می‌گردد.

.با عنایت به نوع خواسته خواهان خانم……در دادخواست تقدیمی به دادگاه محترم، که مطالبه اجرت‌المثل ایام زناشویی به مدت ۲۰ سال با جلب نظر کارشناس می‌باشد.

.اظهار می‌دارم که خواسته خواهان محترم با توجه به دلایل ذیل قابل استماع در دادگاه نمی‌باشد.

.با عنایت به ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده (دادگاه ضمن رأی خود با توجه به شروط ضمن عقد……و همچنین اجرت‌المثل ایام زوجیت طرفین مطابق تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی تعیین……) و ماده ۱۶ آیین‌نامه اجرایی قانون حمایت خانواده (دادگاه باید ضمن صدور گواهی عدم امکان سازش یا حکم الزام زوج به طلاق، در مورد حقوق زوجه، موضوع ماده ۲۹ قانون، تعیین تکلیف نماید.)

.مطالبه اجرت‌المثل ایام زناشویی منوط به طرح دعوای طلاق در دادگاه خانواده می‌باشد.

به عبارتی مطالبه اجرت‌المثل ایام زوجیت باید در ضمن رسیدگی به دعوای طلاق یا بعد از صدور گواهی عدم امکان سازش انجام شود.

.در ما نحن فیه در حال حاضر زوجه در عقد خوانده می‌باشد و تا یومنا هذا دعوای طلاق در دادگاه خانواده طرح نگردیده است.

.با توجه به رای شماره……با خواسته الزام به تمکین زوجه، صادره از شعبه….دادگاه خانواده شهرستان….که با محکومیت خواهان (زوجه) قطعی شده دلالت بر تخلف زوجه از وظایف زناشویی می‌باشد.

.از لحاظ شرعی و قانونی خواهان محترم مستحق اجرت‌المثل ایام زناشویی نیست.

با عنایت به ماده ۳۳۶ قانونی مدنی که بیان می‌دارد.

 

هرگاه کسی بر حسب امر دیگری اقدام به عملی نماید که عرفا برای آن عمل اجرتی بوده یا آن شخص عادتا مهیای آن عمل باشد عامل، مستحق اجرت عمل خود خواهد بود.

 

مگر اینکه معلوم شود که قصد تبرع داشته است.

 

ملاک استحقاق اجرت را اثبات دستور دادن (استیفا کننده) زوج می‌داند.

 

در حالی که در ما نحن فیه خواهان محترم جهت اثبات دستور اینجانب دلیلی ارائه ننموده و طبق عرف زندگی مشترک در جامعه، زوجه عرفا و عادتا مستحق دریافت اجرت نمی‌باشد.

 

زوجه در این حالت باید عدم قصد تبرع خود را به اثبات رساند.

 

در اخر با تجدید احترام از دادگاه محترم تقاضای رد دعوای خواهان باتوجه به دلایل فوق را دارم.

لایحه دفاعیه حقوقی خوانده شماره ۱

ریاست محترم دادگاه………

احتراما به استحضار می‌رساند، اینجانب……..،خوانده پرونده شماره…….با موضوع دعوای مالکیت زمین به آدرس………با پلاک ثبتی………بوده و به وسیله تقدیم این لایحه دفاعیه قصد دارم خدمت آن مقام محترم بیان دارم زمینی که خواهان محترم، جناب آقای……….به موجب قولنامه……..، ادعای مالکیت آن را دارند با سند رسمی به شماره…..در مورخ………و قبل از تاریخ قولنامه ایشان، به بنده منتقل شده و از تاریخ انتقال سند تاکنون، بنده در خصوص فروش زمین مذکور نه شخصا و نه از طریق وکیل یا نماینده قانونی، اقدامی نکرده‌ام.

سند رسمی به پیوست لایحه دفاعیه تقدیم محضر آن مقام محترم می‌گردد و از آن عالی‌جناب، خواستار صدور رای به بی حقی خواهان می‌باشم.

فرم لایحه دفاعیه باید چه بخش‌هایی داشته باشد؟

مرجع و شماره پرونده، مشخصات طرفین، موضوع، سابقه، دفاعیات (واقعی و حقوقی/کیفری)، ادله و پیوست‌ها، نتیجه‌گیری و خواسته نهایی، امضا و تاریخ.

لایحه دفاعیه کیفری (نمونه جامع)

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ………… دادگاه کیفری دو/یک ………… (شهر …………)

 

شماره پرونده: ………………… کلاسه: ………………… موضوع: لایحه دفاعیه در خصوص اتهام …………

 

مشخصات:

شاکی: آقای/خانم ………… متهم: آقای/خانم ………… وکیل متهم: …………

 

الف) سابقه و وقایع:

۱) حسب شکواییه مورخ ………… اتهام ………… به موکل انتساب داده شده است.

۲) تحقیقات مقدماتی نشان می‌دهد در زمان وقوع، موکل در محل ………… حضور نداشته (گواهی کارفرما/دوربین، پیوست ۱).

 

ب) دفاعیات:

۱) از حیث عنصر مادی: <عنصر مادی/رفتار مجرمانه> منتسب به موکل تحقق نیافته؛ گزارش کارشناسی (پیوست ۲) این امر را تأیید می‌کند.

۲) از حیث عنصر روانی: حتی در فرض تحقق رفتار، عمد/سوءنیت خاص مطابق ماده ……… محرز نیست.

۳) ادله برائت: شهادت شهود (پیوست ۳ و ۴)، لاگ تردد/دوربین (پیوست ۱)، گزارش پزشکی قانونی (پیوست ۵).

 

ج) ایرادات شکلی:

کسب دلیل بدون رعایت مقررات آیین دادرسی کیفری (مواد ………) و مخدوش بودن ارزش اثباتی آن.

 

د) نتیجه‌گیری و خواسته:

با استناد به اصل برائت و فقدان ادله کافی، صدور رأی بر برائت/قرار منع تعقیب مورد استدعاست. در غیر این‌صورت، با لحاظ جهات تخفیف (مواد ………)، صدور حکم حداقل مجازات و تبدیل به جزای نقدی درخواست می‌شود.

 

با احترام

وکیل متهم: ………… امضاء تاریخ: …………

پیوست‌ها: ۱) … ۲) … ۳) … ۴) … ۵) …

لایحه دفاعیه حقوقی (نمونه جامع)

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ………… دادگاه عمومی حقوقی ………… (شهر …………)

 

شماره پرونده: ………………… کلاسه: ………………… موضوع: لایحه دفاعیه در دعوای مطالبه وجه/الزام به انجام تعهد

 

مشخصات طرفین:

خواهان: آقای/خانم ………… به نشانی ………… خوانده: آقای/خانم ………… به نشانی …………

وکیل خوانده: ………… (پروانه …………)، به استناد وکالتنامه پیوست

 

الف) سابقه:

۱) خواهان به موجب دادخواست تقدیمی مورخ ………… مطالبه ………… ریال را به استناد قرارداد شماره ………… مطرح نموده است.

۲) قرارداد مزبور حسب بند ……… مشروط به تحقق ………… بوده که محقق نشده است.

 

ب) دفاعیات:

۱) از حیث واقع: شرط تعلیقی موضوع بند ……… قرارداد به دلیل ………… محقق نشد؛ مراتب طی مکاتبات مورخ ………… (پیوست ۱ و ۲) به خواهان اعلام گردیده است.

۲) از حیث حقوقی: وفق ماده ……… قانون مدنی، تعهد مشروط تا زمان تحقق شرط، قابل مطالبه نیست. همچنین مطابق ماده ………، در صورت عدم ایفای تعهد مقدم از سوی خواهان، خوانده ملزم نخواهد بود.

۳) ادله: قرارداد (پیوست ۳)، مکاتبات (پیوست ۱ و ۲)، گواهی گمرکی/کارشناسی (پیوست ۴).

 

ج) پاسخ به ادعاهای خواهان:

ادعای تحویل به‌موقع کالا به دلالت بارنامه مورخ ………… مخدوش است؛ زیرا بارنامه مربوط به محموله دیگری است (پیوست ۵).

 

د) نتیجه‌گیری و خواسته:

با عنایت به مراتب و مستنداً به مواد ……… و ……… قانون مدنی، صدور حکم به رد دعوای خواهان و محکومیت وی به هزینه دادرسی و حق‌الوکاله مورد استدعاست.

 

با احترام

وکیل خوانده: ………… امضاء تاریخ: …………

پیوست‌ها: ۱) … ۲) … ۳) … ۴) …

لایحه دفاعیه (قابل کپی)

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ………… دادگاه/دادسرا/هیأت رسیدگی‌کننده

 

شماره پرونده: ……………………… کلاسه: ……………………… مرجع: ………………………

موضوع: لایحه دفاعیه در پرونده ……………………… (حقوقی/کیفری/اداری)

 

مشخصات طرفین:

خواهان/شاکی: ……………………… خوانده/متهم/مشتکی‌عنه: ………………………

وکیل/نماینده قانونی (در صورت وجود): ………………………

 

الف) شرح مختصر سابقه و اوضاع و احوال:

۱) ………………………………………………………………………………………………………

۲) ………………………………………………………………………………………………………

 

ب) دفاعیات و مستندات:

۱) از حیث واقع: …………………………………………………………………………………

۲) از حیث حقوقی/کیفری: با استناد به مواد …………… قانون …………… و اصول …………

۳) ادله و پیوست‌ها: ۱- ……… ۲- ……… ۳- ………

 

ج) پاسخ به ادعاها/اتهامات طرف مقابل:

۱) ………………………………………………………………………………………………………

۲) ………………………………………………………………………………………………………

 

د) نتیجه‌گیری و خواسته:

با عنایت به مراتب فوق، صدور حکم/قرار به شرح زیر مورد استدعاست:

۱) ………………………………………………………………………………………………………

۲) ………………………………………………………………………………………………………

 

با احترام

نام و نام‌خانوادگی/وکیل: ………………… امضاء تاریخ: …………………

پیوست‌ها: ۱) ……… ۲) ……… ۳) ………

لایحه تجدید نظر خواهی نزاع

ریاست محترم دادگاه‌های کیفری دو …… (شعبه مرجوع الیه)

 

سلام علیکم

 

با احترام، اینجانب …… در اعتراض به قرار منع تعقیب مورخ …… شماره …… تصدیری از شعبه …… بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب مجتمع قضائی شهید …… بر علیه مشتکی عنه …… خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛ قرار یاد شده فرد اجلای خلاف بیّن شرع و قانون بوده و به دلایل ذیل مآلاً واجب النقض است.

 

چه اولاً: شهود تعرفه شده همگی گواهی داده‌اند درگیری بین اینجانب و مشتکی عنه واقع شده است. هرچند صحنه درگیری را ندیده‌اند. لکن در پایان درگیری حضور یافته و شاهد جر و بحث مابین اینجانب و یاد شده بوده‌اند، که خود آمار‌ه‌ای است. کاشف از وقوع درگیری که قاضی محترم دادسرا از کنار آن بی‌اعتنا گذشته است.

ثانیاً: گواهی پزشکی قانونی حکایت از مصدومیت اینجانب بر اثر اصابت جسم سخت داشته است که به لحاظ (بند اول شهادت شهود) و مواجهه حضوری، توجه اتهام را مدلّل می‌دارد.

ثالثاً: مشتکی عنه پس از مضروب نمودن اینجانب سعی در وارونه نمودن قلب حقیقت نموده و از طریق همسر منقطع خود (خانم راضیه …… در شعبه …… دادیاری (کلاسه……) اقدام به طرح شکایت ضرب و جرح و …… علیه اینجانب نموده تا از اتهام و شکایت اینجانب محفوظ بماند.

 

مضافاً مشتکی عنه در پرونده مطروحه در شعبه …… دادیاری به عنوان شاهد خود را معرفی نموده و ادعا داشته اینجانب خانم راضیه را مضروب نموده‌ام و از گفتن رابطه خود با خانم راضیه امتناع نموده که در مواجهه حضوری قاضی محترم به این معنا پی برد.

 

لذا با عنایت به اینکه پرونده دیگری نیز عیناً راجع به همین درگیری در شعبه …… دادیاری کلاسه …… فی الحال علیه اینجانب مطرح و تحت رسیدگی می‌باشد. صدور قرار منع تعقیب بدون توجه به آن پرونده علی رغم اعلام چند باره به قاضی محترم محل اشکال قانونی می‌باشد.

رابعاً: به قول استاد اخترنیا، معنی و مفهوم قضاوت با دیدن شنیدن، خواندن و بالاخره سنجیدن مصداق می‌یابد که اگر این اصول در دادرسی رعایت می‌شد این نکات مورد تأمل و اعتنا قرار می‌گرفت قطعاً و نفس الامر موثر می‌شود و کار به استنکاف از احقاق حق نمی‌انجامید و من حیث المجموع از نحوه رسیدگی در مرحله دادسرا در بی‌توجهی به ادله ابرازی قلندروار اظهار تأسف باید نمود.

بناءً به مراتب و معنونه در فوق: رسیدگی و نقض قرار یاد شده تحت استدعاست.

 

با تشکر و تجدید احترام

 

وکیل شاکی ……

منظور از مرجوع الیه، موضوع یا دعوا یا دادخواستی است که به صلاحیت آن مرجع احاله می گردد و آن مرجع احاله گیرنده را مرجوع الیه می نامند.

لایحه تجدید نظر خواهی قرار عدم صلاحیت

ریاست محترم شعبه  دادگاه تجدیدنظر استان ……

 

از طریق شعبه …… دادگاه عمومی حقوقی ……

 

سلام علیکم

 

با احترام، و اختیار حاصله از مدلول یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی مرحله تجدید نظر و به وکالت از ناحیه تجدیدنظرخواه آقای / خانم …… در برابر تجدیدنظر خوانده آقای / خانم …… به استناد بندهای …… و …… از بنود حصری ذیل ماده ۳۴۸ ق.آ.د.م. خاطر عالی را مستحضر می‌دارد؛

رأی مندرج در دادنامه شماره …… مورخ …… بتاریخ ابلاغ …… متضمن رد دعوى موکل بخواسته پرداخت قیمت روز یک قطعه زمین داخل طرح بزرگراه و فضای سبز حاشیه خالی از اعتبار قانونی بوده و مآلاً سزاوار نقض و از هم گسیختن است. مقدمتاً و خلاصتاً مطالبی از باب نیک اندیشی و اخذ نتیجه مطلوب‌تر به استحضار رسانده و جیز‌های که باید بدواً در ابتدا و از نمای نزدیک مورد تأمل و امعان نظر قرار گیرد استدلال فاقد استغنای حقوقی ریاست محترم محکمه بدوی می‌باشد.

قطع نظر از آنکه بدور از عدل و انصاف است. پذیرش آن بر قوه تصور ثقیل می‌آید و قبول آن هم از طریق حکمت و هـم سـبیل معرفت میسور نمی‌باشد. نگارنده معتقد است.

قلم همواره در کنار حقیقت آرام می‌گیرد و لا تقف مالیس لک به ‌علم در این خصوص ربط انشائی خواهد یافت و عظمت اشکال استدلال و استنادات محکمه نخستین زمانی آشکارتر خواهد شد که با اندکی ذوق و استشمام اثبات شود احتجاج معموله ناشی از سوء استنباط دون شأن یک مقام قضائی و امر خطیر قضاوت بوده که با «‌دیدن»، «‌شنیدن»، «‌خواندن و بالاخره «‌سنجیدن مصداق می‌یابد چه به هر طریق عدالت به معنای اجرای دقیق قانون و قراردادن هر چیز در وضع شایسته و قانونی آن است که در موضوع مانحن فیه چنین نشده و از احقاق حق استنکاف شده است.

چه مالکیت موکلین حسب مستندات ابرازی نسبت به زمین ادعایی محرز است، و حسب نظریه کارشناسان منتخب در پرونده کلاسه …… شعبه …… دادگاه عمومی ‌…… و توافقنامه ابرازی از ناحیه موکل بعنوان تجدیدنظرخواه که حکایت از توافق مالکین مشاعی پلاک ثبتی …… مذکور با شهرداری را دارد مؤید تصرفات تجدیدنظر خوانده در زمین متنازع فیه می‌باشد و رأی وحدت رویه استنادی دادگاه بدوی با توجه به تصرفات شهرداری فاقد محمل قانونی بوده و دعوی مطروحه در صلاحیت محاکم عمومی می‌باشد. نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته و اعاده پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی مزید امتنان خواهد بود.

 

با تشکر و تجدید احترام

 

وکیل ……

لایحه استرداد لاشه چک

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی

 

با سلام و احترام

خواهان

 

خوانده

 

خواسته: استرداد لاشه چک شماره … مورخ ……

 

متن خواسته

 

۱.اینجانب چکی را به شماره …… به تاریخ ….. صرفاً به عنوان تضمین و متعهد بودن به اجرای تعهدات قراردادی در اختیار خوانده قرار داده ام. چک سپرده شده صرفا جنبه تضمین داشته و فاقد وصف تجاری و پرداختی است.

 

۲.مدارک ضمیمه شده به پرونده موید آن است که اینجانب به تعهدات خود عمل کرده ام لذا خوانده حقی ندارد که لاشه چک را نزد خود نگه دارد و بایستی آن را استرداد کند.

 

۳. به منظور الزام خوانده به استرداد لاشه چک، اینجانب نیز اظهارنامه رسمی به شماره ……. در تاریخ …… تنظیم کرده و برای خوانده نامبرده ارسال کرده ام. اما همچنان خوانده ممانعت به عمل آورده و لاشه چک را در موعد مقرر قانونی مسترد نکرده است.

 

۴. لذا به شرح دادخواست و مستندات پیوستی، که نشان دهنده ماهیت تضمینی چک و انجام شدن تعهدات از سوی اینجانب است و با استناد به مفاد ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۲۶۵ قانون مدنی و ۶۷۴ قانون مجازات تعزیرات )خواهشمند استرداد لاشه چک هستم.

 

پاسخ لایحه دفاعیه استرداد لاشه چک از سوی خوانده

 

اینجانب به عنوان خوانده در پاسخ به دعوی خواهان، که خواستار استرداد لاشه چک است دفاعیات ذیل را در قالب لایحه تقدیمی به محضر دادگاه محترم تقدیم می دارم:

 

۱.چک …. به شماره …… در تاریخ ……. از سوی خواهان که متعهد به انجام تعهدات بوده من باب تضمین به اینجانب سپرده شده است.

 

۲.خواهان نامبرده که مدعی استرداد لاشه چک است به تعهدات خود عمل نکرده است. که مدارک پیوستی مثبت ادعای اینجانب می باشد.

 

۳.لذا اینجانب در مقام دفاع از حقوق خود و الزام متعهد به انجام تعهد الزامی به استرداد لاشه چک ندارم.

 

۴.لذا از مقام محترم قضایی تقاضا دارم که دعوی خواهان مبنی بر استرداد لاشه چک به شماره کلاسه …….. و شماره بایگانی …….. را رد نماید.

لایحه موضوع: تبادل

 

ریاست محترم شعبه  دادگاه تجدید نظر استان ...

از طریق شعبه ... دادگاه خانواده ...

 

سلام علیکم، با احترام در پاسخ به دادخواست تجدید نظرخواهی خانم ... ،خاطر عالی را مستحضر میدارم، تجدید نظر خواهی با جهات موجه نقض تطابقی داده نشده و صرفاً رفع تکلیفی با استفاده از ظرفیت تجدید نظر خواهی انجام شده و دلیلی که توش و توان نقض رأی تجدید نظر خواسته را داشته باشد ارائه نگردیده، بلکه به کلی گویی و استفاده از کلمات کلیشه بدون قید ریشه و خاصه بحث مصلحت طفل البته از دیدگاه خواه و نه از دیدگاه قانون ،اکتفا شده است .

به سخن اخری کلیت دوسیه مطمح ابصار، به تلاش بدون جهت و بدون سند و تلقین صرفه و صلاح و مصلحت‌ ، معطوف گردیده تا بار احساسی را بر بار قانونی غلبه دهد .

رد تجدیدنظر خواهی و توشیح حکم تجدید نظر خواسته مورد استدعاست. 

با تشکر و تجدید احترام

تجدیدنظر خوانده 

توشیح در لغت به معنی آراستن، زینت دادن. نوشته‌ای را به مهر و امضای خود آراستن.

لایحه موضوع : اخطار ارائه اصول

 

ریاست محترم شعبه ... دادگاه حقوقی 

 

سلام علیکم ، با احترام اینجانب ... در اجرای دستور متضمن ارائه اصول خاطر عالی را مستحضر میدارم:

نظر به اینکه مطالبه اصول با ابراز ادعای انکار یا تردید خوانده ، اخذ میگردد و با عدم تعرض خوانده ، ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی خاصیتی برای خوانده نخواهد داشت، و لکن امر والامقام فراتر از قانون و مطاع و بر روی دیده است ، بهمین دلیل ضمن ارسال لایحه ، حضوراً جهت تقدیم آخرین بیع نامه صوری مابین خدمت رسیده و اصل ارائه خواهم داد .

 

با تشکر و تجدید احترام 

 

 

لایحه دفاعیه در رد دعوای مالکیت به استناد نظریه کارشناسی ثبتی و ماده 22 قانون ثبت

بسمه تعالی

 

 

 

ریاست گرانقدر شعبه .... دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ......

 

با سلام و عرض ادب؛

 

 با احترام اینجانب .............. ، خوانده پرونده ........... در مقام تشریح و تائید نظریه کارشناسی مراتب ذیل را جهت امعان نظر شایسته به عرض می رساند.

 

 مطابق کارشناسی رسمی ثبتی صورت گرفته، زمین ادعایی خواهان در پلاک ...... بخش ... که سند مالکیت ششدانگ صادر شده سه دانگ به نام ..... و سه دانگ دیگر به نام ... ثبت شده که یاد شدگان فوت شده و سند آن ها به نام وراث ایشان به شرح ....... ، ..... ، ..... و ...... می باشد قراردارد لذا به دلیل عدم وجود تسلسل مالکیت با مالکین رسمی پلاک ثبتی در مدارک استنادی ایشان دادخواست مطروحه قابلیت اجابت ندارد.

مطابق قولنامه مورخه ...... پیوست دادخواست، خواهان پرونده مدعی خریداری زمین مربوطه از آقای .... بوده که ایشان نیز مطابق وکالت تفویض شده پیوست دادخواست( که موضوع آن صرفا وکالت کاری به منظور پیگیری تقاضانامه ثبتی .... در اداره ثبت اسناد می باشد) مدعی دریافت آن از ..... و ایشان نیز وکیل همان وکالتنامه نسبت به موکل اولیه ....... می باشد.

آنچه که پر واضح است سلسله نقل و انتقالات ادعایی خواهان نه تنها هیچ ارتباطی با مالکین رسمی پلاک ثبتی تشریح شده توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی (که توسط خود خواهان ارائه گردیده) ندارد بلکه خود سند ادعایی خواهان به منظور منشاء نقل و انتقالات صرفا یک وکالتنامه کاری جهت پیگیری امور ثبتی در اداره ثبت اسناد می باشد و نه تنها هیچ سند رسمی نیز در این راستا در هیئت های مربوطه صادر نشده بلکه مطابق سند مالکیت رسمی پیوستی اینجانب مالک بخشی از این پلاک ثبتی می باشم.

لازم به ذکر است مطابق دادخواست پیوستی دعوای خلع ید قسمت تصرفی توسط خواهان پرونده و قلع و قمع مستحدثات ایشان اقامه گردید همچنین مطابق ماده 22 قانون ثبت که در ماده 1 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول نیز منعکس شده، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او‌ منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت لذا ادعای خواهان به دلیل عدم ارتباط و رعایت تسلسل با مالکین رسمی پلاک ثبتی مطابق نظریه کارشناسی مربوطه قابلیت اجابت نداشته لذا صدور حکم مبنی بر بی حقی ایشان و بطلان دعوا مورد استدعاست .

لایحه دفاعیه در خصوص اتهام توهین به اشخاص عادی

 

بنام خدا

 

ریاست محترم دادگاه کیفری

 

با سلام و احترام

 

اینجانب (نام متهم) به شماره ملی (شماره ملی متهم) به عنوان متهم در پرونده کلاسه (شماره پرونده) با موضوع “توهین به اشخاص عادی” در محضر دادگاه حاضر شده و دفاعیات خود را به شرح زیر تقدیم می‌دارم:

 

1-**شرح ماجرا**

در تاریخ (تاریخ وقوع حادثه) میان اینجانب و شاکی محترم آقای/خانم (نام شاکی)، به دلیل یک اختلاف نظر لفظی، گفت‌وگویی صورت گرفت که متأسفانه از سوی شاکی به عنوان “توهین” تلقی شده است. لازم به ذکر است که هیچ‌گونه قصد و نیتی برای توهین یا تحقیر شاکی وجود نداشته و صحبت‌های اینجانب صرفاً ناشی از سوءتفاهم بوده است.

 

2-**استناد به مواد قانونی**

به موجب ماده 608 قانون مجازات اسلامی، توهین زمانی مشمول مجازات است که با به‌کارگیری الفاظ رکیک و تحقیرآمیز به طور عمد و با قصد اهانت انجام شود. در این پرونده، نه تنها هیچ‌گونه لفظ توهین‌آمیزی از سوی اینجانب به کار نرفته، بلکه اظهارات مطرح‌شده نیز جنبه کلی و غیرشخصی داشته و در عرف جامعه توهین محسوب نمی‌شود.

 

3-**نبود سوءنیت**

براساس اصول حقوق کیفری، وجود سوءنیت شرط اصلی تحقق جرم است. اینجانب در گفت‌وگوی مذکور هیچ قصدی برای توهین یا آسیب رساندن به شاکی نداشته‌ام.

 

4-**وجود تحریک و رفتار نامناسب شاکی**

رفتارهای شاکی در زمان وقوع حادثه به گونه‌ای بود که اینجانب تحت فشار روحی و روانی قرار گرفتم. تحریکات کلامی و رفتارهای شاکی موجب واکنش اینجانب شد که به هیچ‌وجه از روی عمد یا قصد توهین نبوده است.

 

5-**شهود حاضر در محل حادثه**

شهود حاضر در زمان وقوع حادثه شامل آقایان/خانم‌ها (نام شهود) می‌توانند شهادت دهند که رفتار و گفتار اینجانب فاقد هرگونه قصد اهانت بوده و این سوءتفاهم صرفاً ناشی از شدت گرفتن بحث لفظی بوده است.

 

6-**حسن نیت اینجانب پس از حادثه**

بلافاصله پس از وقوع این اتفاق، اینجانب با مراجعه به شاکی محترم، حسن نیت خود را از طریق عذرخواهی و تلاش برای حل و فصل موضوع نشان داده‌ام که این امر نشان‌دهنده عدم وجود سوءنیت و قصد توهین است.

 

7-**تقاضای تخفیف مجازات (در صورت اثبات جرم)**

حتی در صورتی که دادگاه محترم وقوع جرم را احراز کند، با توجه به عذرخواهی اینجانب از شاکی و تلاش برای جبران موضوع، همچنین نداشتن سابقه کیفری، تقاضای اعمال تخفیف در مجازات را دارم.

 

*درخواست نهایی:**

 

با توجه به موارد فوق، از دادگاه محترم تقاضا دارم:

 

با بررسی دقیق اظهارات و مستندات، رأی بر برائت اینجانب صادر فرماید.

در صورت اثبات اتهام، با لحاظ حسن نیت اینجانب و شرایط خاص پرونده، نسبت به تخفیف در مجازات تصمیم شایسته اتخاذ فرمایید.

با احترام

تقاضای تشکیل پرونده اجرایی=ب

بسمه تعالی 

 

ریاست محترم شعبه 2 خانواده شهرستان ساری 

سلام علیکم 

احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 04000 مطروحه در آن شعبه به خواسته مطالبه مهریه300عددسکه بهار آزدی از سوی موکل     به طرفیت خوانده   دستور مقتضی محترم جهت تشکیل پرونده اجرایی مورد استدعا می‌باشد.

ضمن قدانی از آن محکمه محترم صدور دستور مقتضی مورد ستدعا می‌باشد.

لایحه تجدیدنظر خواهی اعسار

بسمه تعالی

 

ریاست محترم محاکم تجدید نظر استان مازندران

 

با عرض سلام و درود، احتراما در خصوص دادنامه به شماره ---- صادره از سوی شعبه اول دادگاه حقوقی     که دلالت بر بی حقی موکله در خصوص اعسار از پرداخت محکوم به را دارد

بدینوسیله به دلایل و جهات ذیل نقض دادنامه مرقوم و صدور حکم به پذیرش اعسار موکله از پرداخت محکوم به را دارم . دادنامه صادره بدون توجه به ادله ابرازی صادر گردیده است

١- به دلالت محتویات پرونده تجدیدنظر خواسته و دادنامه تجدیدنظرخواسته ، دادگاه محترم بدوی به استناد فسخ بیع نامه موضوع پرونده کلاسه ----- در داوری موکله خانم        را دارای تمکن مالی قلمداد نموده است که این استدلال دادگاه محترم بدوی فاقد مبنای قانونی و شرعی میباشد چرا که به دلالت پرونده داوری اولا حکم به فسخ بیع نامه مذکور صادر شده و برابر دادنامه داوری که تصویر آن پیوست این لایحه تجدیدنظرخواهی میباشد، داور ضمن صدور حکم به فسخ و تحویل مبیع موکله را به پرداخت دو میلیارد و سیصد میلیون تومان وجه التزام قراردادی محکوم نموده است که منشأ دین موکل صرفاً وجه التزام قراردادی میباشد که داوری حکم به پرداخت آن داده است در حالیکه موکل مدعی هستند که پس از صدور رای داور تجدیدنظرخوانده ویلای موجود در     را به موکل تحویل نداده که موکل بتواند از محل فروش آن نسبت به پرداخت وجه التزام قراردادی اقدام نمایند به عبارت دیگر موکل به مال موضوع دادنامه استنادی دادگاه محترم بدوی دسترسی ندارد لهذا با توجه به صراحت مقنن در تبصره ماده ۶ قانون محکومیت های مالی عدم قابلیت دسترسی به مال در حکم نداشتن مال است لهذا دادنامه اصداری از سوی دادگاه بدوی خلاف نظر مقنن در ماده مرقوم و مشمول بند ﻫ ماده ٣۴٨ قانون آیین دادرسی مدنی میباشد

لایحه اعسار و مستثنیات دین

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی ( خانواده) ............

 

سلام علیکم

 

احتراما اینجانب ........محکوم علیه اجراییه صادره به شماره ............ پیرو اجراییه مذکور کلیه اموالی که در مایملک اینجانب می باشد به شرح ذیل معرفی می گردد:

3/سه دانگ از شش دانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 60/شصت متر به مشخصات شماره فرعی .... و اصلی ..... مفروز و مجزی از ...... قطعه ......... بخش ثبتی ...... تهران واقع در تهران ...خیابان ..........خیابان .........پلاک ............. واحد ..... با جزییات واقع در کپی سند پیوستی که تقدیم حضورتان می گردد.

لازم به ذکر است اینجانب .........دارای مدرک تحصیلی .......کارمند ......... در قسمت ..........واقع در............ تهران مشغول به کار هستم و منزل فوق الذکر به استناد ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی اخیرالتصویب عرفا در شان اینجانب در حالتاعسار می باشد و جزء مستثنیات دین می باشد لازم به ذکر است مدرک تحصیلی اینجانب بپیوست تقدیم می گردد.

در حال حاضر فیش حقوقی دریافتی اینجانب بدون احتساب تسهیلات و اقساط وام مبلغ..........ریال معادل .......... تومان می باشد که پس از کسر اقساط و تسهیلات مبلغ ....... تومان خالص حقوق دریافتی اینجانب می باشد که به پیوست تقدیم گردیده است.

لایحه دفاعیه درخصوص کلاهبرداری از طریق سند ملکی

مقام محترم قضایی ،

 

به استحضار می رساند موکل در شرایطی اضطراری که پدرش زندان بوده و همسرِ معتادِ متجاهرش (عطف به مستندات) با اقدامات ایذایی و ارعابی ، با کاربرد قمه و توهین و فحاشی آسایش و آرامش را از ایشان کاملاً سلب کرده بود ، و از همین رو ، شدیداً درگیر اضطراب و استرس زایدالوصفی شده بوده ، کوشیده از این مخمصه طاقت‌فرسا بگریزد که به قول عُلما «الفرار مما لا یطاق من سنن المرسلین» ولی متاسفانه از چاله درآمده و به چاهی افتاده که آقای …………. و همدستانش به پیش پای ایشان کنده اند .

 

توضیح آنکه موکل به خیال اینکه میتواند روی سند خانه‌اش وام در گردش بگیرد پیگیر این موضوع شده و شوربختانه با متهم آشنا میشود که با مانور متقلبانه ایشان را در یک دفتر موسسه حقوقی پذیرش میکند و با غصب عنوان و جعل جایگاه وکالت خود را وکیلی خبره در این کار جا میزند و موجبات فریب موکل را فراهم میکند (مستند به گزارش کلانتری ……………) .

 

طبق عرف جاری بازار سرمایه موکل خواهان 50 درصد ارزش وثیقه (ملک متنازع فیه) به عنوان سرمایه در گردش بوده ، ولی بی خبر از اینکه متهم قرارداد را نه به عنوان وثیقه بلکه همچون مبایعنامه تنظیم میکند .

 

به هرحال ، متهم با جلب اعتماد موکل و با همدستی آقای ……………. خریداران واسطی را به پای قرارداد می آورد که حتی زحمت رویت مبیع را به خود نداده بودند چون مطمئن بودند که به قول عوام در حال «بُزخَری» مالِ یک آدم گرفتارند ؛ و موکل متاسفانه به دلیل اعتمادی که ایجاد شده بوده و با این قصد و نیت که در حال دریافت سرمایه در گردش است مبایعنامه‌ای را امضا میکند که به خیالِ خودش صرفاً یک قرارداد اعطای وام سرمایه در گردش است .

 

قراردادها نزد بنگاهی دلال معامله باقی مانده و وقتی بعد از 4 ماه موکل برای تسویه وام و عودت سند مراجعه می‌کند با شنیدن ادعای دلال مذکور که «ای بابا آبجی! ملک را فروختی حالا دنبال چی اومدی؟!!» تازه متوجه عمق فاجعه و خُسرانی که بر او گذشته میشود .

 

این درحالی است که موکل یک مُضطرِ مطلق بوده که اصلاً و ابداً «قصد و نیت» بر «بیع» نداشته است . گزارش کارشناسی اذعان داشته که ملک به معیارِ ارزش روز خودش به نصف قیمت و مظنۀ بازار خریداری شده که برای هر دارندۀ عقل سلیمی نه غبن فاحش بلکه افحش است و چیزی فراتر از «بُزخَری» و فی‌الواقعِ تاراجِ یک زن درمانده و مستأصل بوده است (اعتراض وکیل محترم که ملک طبقۀ چهارم است و فاقد پارکینگ ، پس احتمالاً به زعم ایشان جوازی برای زیرِ نصفِ قیمت خریدن توسط این جمع فریبکاران است ، چنان بی معنا و بی مبناست که نیازی به پاسخگویی ندارد) .

 

در واقع این مثلاً سرمایه‌گذاران «(قرض الحسنه)پولِ رهن کامل» این واحد را به این زن درمانده داده‌اند و ملک را برداشته‌اند . البته قصۀ این ناجوانمردی به همینجا ختم نمیشود و بلکه چکهای همین «ثَمن بَخس» را هم به حساب واسطه‌ها (آقای …………… و خانم …………….. و همسر آقای دلال) حواله کرده‌اند و ریالی به حساب موکل واریز نشده که دقیقاً پازل یک تبانی پیچیده را تکمیل و اثبات میکند .

 

حتی یک جلسه ملاقات بین موکل و خریداران ادعایی برگذار نشده (تا موکل به هیچ عنوان متوجه قصدِ کلاهبرداران نشود) و سریعاً هم ملک در کمتر از 24 ساعت به خریدار دیگری فروخته شده و تناقض‌گویی‌های متهمین که گفته‌اند در دیوار آگهی شده بوده همگی کذب محض است .

 

شهود (آقای ………… و خانم ……………….) به صراحت و یقین به این موضوع شهادت داده‌اند . البته شاهد دیگری نیز به نام آقای ………………. ناظر وقایع بوده که به دلیل خوف از اقدامات تلافی جویانه متهمین حاضر به ادای شهادت نشده است .

 

در نهایت نظر به مانور متقلبانه و غصب عنوان وکیل و تظاهر به تامین سرمایه در گردش و پنهان کردن قرارداد ، اضطرار و شرایط خاص موکل ، فقدان قصد و نیت بر فروختن ملک از جانب موکل ، و همدستی و به اصطلاح سیاه‌بازی افراد فوق الذکر که امر را به موکل مشتبه کردند که برگه‌هایی که امضا می کند نه مبایعه‌نامه بلکه قرارداد دریافت وام است و همچنین نظریه کارشناسی که اِشعار می دارد ملک به زیر نصف قیمت روز خریداری شده و همچنین شهادت شهود ، شک و شبهه‌ای بر مجرمیت متهمین باقی نمی گذارد .