وجه تفاوت

اجاره/حق انتفاع
=در اجاره مالکیت ایجاد می شود، در حق انتفاع صرفا حق انتفاع و بهره مندی ایجاد می شود.

=اجاره معوض است در حالی که حق انتفاع می تواند معوض باشد.

=اجاره همیشه لازم است در حالی که حق انتفاع در حالت حبس مطلق جایز است.

=دراجاره امکان اجاره دادن توسط مستاجر وجود دارد ولی در حق انتفاع وجود ندارد.

اجاره/عاریه

=اجاره تملیک منفعت است ولی عاریه صرفاََ اذن در انتفاع می باشد.

=اجاره معوض است ولی عاریه (اصولا) مجانی می باشد.

=اجاره لازم است ولی عاریه جایز می باشد.

=اجاره حتما باید مدت داشته باشد ولی در عاریه و حق انتفاع نیاز نیست.

وجه تشابه

=در هر سه مورد، ید متصرف امانی است.

=مال موضوع مورد معامله باید قابلیت بقاء داشته باشد.