تفاوت حق شفعه با حق فسخ که در عقود برای متعاملین یا شخص ثالث منظور می­گردد چیست؟ به عبارت دیگر اعمال حق شفعه و حق فسخ از حیث ماهیت و آثار یکسانند، یا متفاوت از یکدیگرند در صورت تفاوت موارد اختلاف چیست؟ آیا متعاملین می­توانند حق شفعه را مانند حق فسخ و به صورت شرط ضمن عقد درج نمایند؟

پاسخ:
حق شفعه با حق فسخ قابل قیاس نمی­باشد زیرا در حق فسخ معامله در صورت ثبوت حق از هم گسیخته می­گردد و هیچ بقایی برای معامله نخواهد بود اما در حق شفعه معامله گسیخته نشده بلکه شفیع با اعمال حق شفعه برای خریدار قرار گرفته و مالک ملک مورد اشتراک میگردد و هیچ بقای برای معامله نخواهد بود اما در حق شفعه معامله گسیخته نشده بلکه شفیع با اعمال حق شفعه برای خریدار قرار گرفته و مالک ملک مورد اشتراک می­گردد و نظر به اینکه اسقاط حق شفعه شرط خلاف مقتضای ذات عقد بیع تلقی نمی­گردد که موجب ابطال عقد و شرط به حساب می­آید.