دادگاه براساس درخواست مالک حکم به تخلیه محل تجاری به لحاظ انتقال به غیر صادر نومده است مشروط به اینکه مالک ظرف مدت معین نصف سرقفلی را به متصرف بپردازد، خواهانها ظرف مدت مقرر سرقفلی را نپرداخته اند و لذا حکم تخلیه ملغی الاثر گردیده طرح مجدد همین دعوی مسموع است؟
پاسخ:
با توجه به مدلول ماده ۲۸ قانون موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، در مواردی که حکم تخلیه عین مستأجره با پرداخت حق کسب یا پیشه صادر و قطعی شود، موجر مکلف است ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی وجه معینه را بپردازد. در غیر این صورت حکم صادره ملغی الاثر خواهد شد یکی از آثار حکم قطعی، اعتبار امر محکوم بها میباشد و چون در اینجا به علت ملغی الاثرشدن، این اثر نیز از بین رفته است. لذا طرح مجدد دعوی ایرادی ندارد.
